Trao đổi với PV Lao Động ngày 31.7, chị Nguyễn Thị Hoài (sinh sống tại xã Vân Canh, huyện Hoài Đức) cho hay, nhiều gia đình sinh sống ở nội thành đang có xu hướng tìm mua đất nền khu vực vùng ven khiến phân khúc này có xu hướng sôi động.
Cũng theo chị Hoài, dù đã có người trả với mức giá 130 triệu đồng/m2 thế nhưng gia đình chị vẫn không chốt bán lô đất nền tại xã Vân Canh.
Theo đó, nhiều lô đất nền tại các xã như Vân Canh, An Khánh (huyện Hoài Đức) đang được rao bán với mức giá khá cao, từ 100 - 150 triệu đồng/m2, nhà đầu tư thường mua, bán lại khi dự án đường Vành đai 4 triển khai, có nhiều quy hoạch phát triển dự án nhà ở, chung cư.
Tương tự, anh Trịnh Cường (sinh năm 1989, sở hữu lô đất nền ở phường Việt Hưng, quận Long Biên) thông tin, dù nhiều người đang trả mức giá 145 triệu đồng/m2 nhưng hiện tại gia đình anh vẫn chưa chốt bán bán mảnh đất rộng 166m2.
Anh Trịnh Cường chia sẻ thêm, từ khi có thông tin quy hoạch các khu đô thị, tuyến đường giao thông hoàn thiện, giá đất nền ở quận Long Biên đã liên tục tăng, không có dấu hiệu hạ nhiệt.
Đề cập đến nội dung này, anh Trần Hoàng (môi giới bất động sản tại Hà Nội) thông tin, phân khúc nhà đất vùng ven Hà Nội thời gian qua đang thu hút một lượng lớn người dân quan tâm. Thậm chí, ở một số quận huyện vùng ven Hà Nội, giá đất nền đang được đẩy lên cao, ngang ngửa căn hộ chung cư cao cấp trong nội đô.
Tuy nhiên, dù mức giá rao bán đất nền tại huyện vùng ven Hà Nội có xu hướng tăng cao, tìm hiểu của Lao Động cho thấy hiện vẫn chưa có các dữ liệu thống kê chi tiết số lượng giao dịch thực tế trên thị trường.
Trước đó, nhiều tổ chức đầu tư bất động sản lưu ý, trước biến động giá đất nền rao bán trên thị trường liên tục tăng cao, không loại trừ trường hợp các môi giới bất động sản, người bán đang tìm cách đẩy giá thị trường.
Bà Phạm Thị Miền - Phó Trưởng ban Nghiên cứu thị trường và tư vấn, xúc tiến đầu tư của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (Vars) - cho biết, phân khúc đất nền tại các điểm nóng quy hoạch vùng ven Hà Nội, hoặc những khu vực xung quanh Vành đai 4 vẫn nhận được sự quan tâm của nhà đầu tư. Giá đất ở các khu vực này đang dần ổn định và có những đợt tăng nhẹ.
Ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Thường trực Câu lạc bộ bất động sản Hà Nội - nhận định, giá đất nền tại huyện vùng ven đang được đẩy lên mức cao. Thậm chí, giá rao bán đất nơi đây còn cao hơn cả một số khu vực gần trung tâm Hà Nội.
Song chuyên gia này cũng lưu ý, các nhà đầu tư có ý định rót vốn đầu tư, mua bán đất nền ở các huyện vùng ven Hà Nội cần xác định đây là khoản đầu tư dài hạn, không nên ưu tiên sử dụng đòn bẩy tài chính. Bởi giá đất tại đây đang neo ở mức cao, nếu muốn có lợi nhuận ngay là điều rất khó. Bên cạnh đó, các quy hoạch, dự án lớn tại quận, huyện Hà Nội hiện trong quá trình triển khai, hạ tầng giao thông kết nối vẫn đang hoàn chỉnh.
