Giá đất Hoài Đức tăng "chóng mặt" sau thông tin Vành đai 4

Lan Nhi |

HÀ NỘI - Trước thông tin dự án đường Vành đai 4 Vùng Thủ đô đang được đẩy mạnh triển khai, nhiều nhà đầu tư đã ồ ạt đổ về huyện Hoài Đức (TP. Hà Nội) để thu gom khiến giá đất tại đây bất ngờ tăng cao.  

"Đón sóng" quy hoạch 

Dự án đường Vành đai 4 có tổng chiều dài 110 km. Trong đó, đoạn qua địa phận huyện Hoài Đức (TP. Hà Nội) có chiều dài là 17 km. Dự kiến tuyến đường Vành đai 4 Vùng Thủ đô sẽ đi qua các xã như: Đức Thượng, Dương Liễu, Minh Khai, Cát Quế, Yên Sở, Đắc Sở, Tiền Yên, Song Phương, An Thượng, Đông La, La Phù. Điểm bắt đầu từ đoạn gần Khu đô thị The Phoenix Garden (xã Đức Thượng). 

 
Tuyến đường Vành đai 4 cắt qua huyện Hoài Đức bắt đầu từ đoạn gần Khu đô thị The Phoenix Garden (xã Đức Thượng).  Ảnh: Lan Nhi 

Ngay từ khi có thông tin dự án, dọc theo tuyến đường Tân Hội (xã Đức Thượng), nhiều trung tâm môi giới bất động sản đã liên tục mọc lên như nấm sau mưa. Thậm chí, một số cửa hàng sửa xe, trung tâm dịch vụ hoả táng, hàng quán bán đồ ăn sáng..., chỉ sau một thời gian ngắn đã nhanh chóng "lột xác", chuyển đổi thành nơi tư vấn nhà đất chuyên nghiệp. 

Nắm giữ trong tay hàng chục mảnh đất dọc theo dự án tuyến đường Vành đai 4 Vùng Thủ đô, anh Trần Văn Hợi (xã Đức Thượng, huyện Hoài Đức) chia sẻ: "Trên địa bàn huyện Hoài Đức, từ khi có thông tin tuyến đường Vành đai 4 sẽ đi qua khoảng giữa chùa Diên Phúc và đền Giẻ Sen, gần với đường liên khu vực 1 đã khởi công, mức giá tại đây dao động từ 30 - 50 triệu đồng/m2. Tăng từ 10 - 20 triệu đồng so với hồi đầu năm". 

 
  Trung tâm dịch vụ hoả táng, hàng quán bán đồ ăn sáng ở huyện Hoài Đức... chỉ sau một thời gian ngắn đã nhanh chóng "lột xác", chuyển đổi thành nơi tư vấn nhà đất chuyên nghiệp. Ảnh: Lan Nhi

Liên tục săn lùng đất đai ở huyện Hoài Đức, anh T.V.H ( xã Dương Liễu) đã "thuộc lòng" các thông tin liên quan đến dự án đường Vành đai 4. Theo anh T.V.H, nếu như khách hàng mua đất đầu tư kinh doanh thì có thể lựa chọn nơi khu vực đường Vành đai 4 đi qua như bên hông Cụm công nghiệp Dương Liễu, trường THCS Dương Liễu, đoạn gần cầu vượt Song Phương. Giá đất tại đây đang rơi vào mức 90 - 110 triệu/ m2 nhưng về lâu dài sẽ có biên lợi nhuận rất lớn.

Cẩn trọng khi "rót tiền" đầu tư

Với quỹ đất rộng, sự phát triển về hạ tầng, giao thông cùng thông tin tích cực của dự án đường Vành đai 4, thông tin lên quận năm 2025..., là những "cú hích" khiến cho thị trường bất động sản ở huyện Hoài Đức sục sôi, trở thành vùng đất có tiềm năng "đẻ trứng vàng" trong tương lai.

Chị Trịnh Vân Anh (nhân viên tư vấn bất động sản Hoài Đức) tâm sự: "Thông tin huyện Hoài Đức lên quận năm 2025, dự án đường Vành đai 4 vừa được đẩy mạnh triển khai đã khiến nhiều ông lớn trong ngành bất động sản gần đây liên tục rót tiền đầu tư vào các dự án tiềm năng. Nhiều nơi tại huyện Hoài Đức, giá đất tuy đang tăng mạnh, gần chạm đỉnh nhưng phần lớn những nhà đầu tư vẫn có xu hướng muốn găm hàng để thu lãi khủng". 

 
  Thông tin huyện Hoài Đức lên quận năm 2025, dự án đường Vành đai 4 vừa được đẩy mạnh triển khai đã khiến nhiều ông lớn bất động sản gần đây liên tục rót tiền đầu tư, săn lùng thu gom đất. Ảnh: Lan Nhi

"Đất Hoài Đức giờ đắt lắm. Đất dịch vụ phân lô có sổ đỏ rẻ nhất cũng phải trên 100 triệu đồng/m2. Đắt nhất là khu vực gần dự án đường vành đai 4, giá rơi vào khoảng 100 - 120 triệu đồng/m2. Đặc biệt giá đất mặt đường quốc lộ 32, có lợi thế kinh doanh, làm dịch vụ thương mại gần đây đã tăng lên hơn 200 triệu đồng/m2 rất khó mua" - anh An (người có nhu cầu mua đất tại Hoài Đức) cho hay. 

Ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội cũng chia sẻ: Hạ tầng giao thông luôn đóng một quan trọng trong việc phát triển kinh tế - xã hội. Do đó, ở đâu hạ tầng giao thông tốt thì kinh tế phát triển, đô thị phát triển, tất yếu bất động sản cũng được hưởng lợi. Từ lâu, các cơn sốt đất xảy ra không chỉ  ở Hà Nội, TP.Hồ Chí Minh hay các địa phương đều cho thấy rằng, thực tế giá đất luôn tăng khi hạ tầng giao thông được đầu tư xây dựng mới hoặc mở rộng.

Tuy nhiên ông Nguyễn Thế Điệp cũng cảnh báo, nhiều nhà đầu tư lúc này sẽ nhận định các thông tin quy hoạch để đón đầu sang đầu tư. Những nhà đầu tư có tài chính lớn sẽ nắm chắc phần thắng. Ngược lại, rất nhiều người tuy đi trước đón đầu nhưng nếu dùng "đòn bẩy" ngân hàng và vội vàng khi mua bán đất dự án rất dễ nhận "trái đắng".

Lan Nhi
TIN LIÊN QUAN

Tin tức 24h: Giá đất tại huyện Sóc Sơn, Hà Nội tăng chóng mặt

TÔ THẾ - HOÀI ANH |

Tin tức đáng chú ý trong 24h qua: Giá đất tại huyện Sóc Sơn, Hà Nội tăng chóng mặt; Bến xe ở Hà Nội cận Tết: Nhiều xe xuất bến chỉ vài ba khách;...

Giá đất Sóc Sơn "chao đảo" sau thông tin quy hoạch đường Vành đai 4

Lan Nhi |

HÀ NỘI - Trước thông tin quy hoạch đường Vành đai 4 Vùng Thủ đô, giá đất tại huyện Sóc Sơn (TP.Hà Nội) đã tăng chóng mặt, có nơi tăng giá gấp 3, 4 lần trong năm.

Điểm lại những cuộc đấu giá đất trúng giá “khủng” trong năm 2021

CAO NGUYÊN (t/h) |

Mấy năm gần đây, những cuộc đấu giá đất tại các thành phố lớn từ Bắc tới Nam luôn thu hút được đông đảo nhà đầu tư tham gia. Nhiều lô đất trúng đấu giá gần nửa tỉ đồng/m2 hay như lô đất ở Thủ Thiêm, nhà đầu tư trúng đấu giá với giá “khủng” rồi bỏ cọc.

Giờ thứ 9: Người hàng xóm kỳ lạ (Phần 2)

Nhóm PV |

Phần 2 của chương trình Giờ thứ 9 với chủ đề Người hàng xóm kỳ lạ sẽ tiết lộ danh tính của người người hàng xóm thường ngồi ở bậc thềm nhà 2 vợ chồng. Chương trình do  NSND Khải Hưng là đạo diễn. Giọng đọc: NSND Minh Hoà – NSƯT Phú Thăng. Âm nhạc: Xuân Phương. Bạn đang có những câu chuyện riêng muốn chia sẻ với độc giả của Báo Lao Động? Hãy liên hệ với chúng tôi qua địa chỉ email: media@laodong.vn.

HLV Park Hang-seo muốn Hoàng Đức sang Nhật Bản, Hàn Quốc thi đấu

MINH TRIẾT |

Huấn luyện viên Park Hang-seo cho biết, Hoàng Đức đang được rất nhiều câu lạc bộ Nhật Bản, Hàn Quốc quan tâm.

Kho khí đốt khổng lồ ở Châu Âu trước nguy cơ trống rỗng

Hải Anh |

Cơ sở lưu trữ khí đốt lớn ở Châu Âu khó thể lấp đầy do rạn nứt giữa Nga và Đức. 

Số ca COVID-19 giảm còn hơn 1.100 ca, không ghi nhận F0 tử vong

Thùy Linh |

Theo Bộ Y tế, từ 16h ngày 27.5 đến 16h ngày 28.5, trên Hệ thống Quốc gia quản lý ca bệnh COVID-19 ghi nhận 1.114 ca nhiễm mới, đều là các ca ghi nhận trong nước (giảm 125 ca so với ngày trước đó) tại 44 tỉnh, thành phố. Hôm nay không ghi nhận F0 tử vong. 

"Hot girl" Thanh Nhã tiết lộ mục tiêu cùng tuyển nữ Việt Nam

Tường Anh |

Sau SEA Games 31, mục tiêu của hậu vệ Nguyễn Thị Thanh Nhã cùng đội tuyển nữ Việt Nam là bảo vệ ngôi vương tại AFF Cup.

Tin tức 24h: Giá đất tại huyện Sóc Sơn, Hà Nội tăng chóng mặt

TÔ THẾ - HOÀI ANH |

Tin tức đáng chú ý trong 24h qua: Giá đất tại huyện Sóc Sơn, Hà Nội tăng chóng mặt; Bến xe ở Hà Nội cận Tết: Nhiều xe xuất bến chỉ vài ba khách;...

Giá đất Sóc Sơn "chao đảo" sau thông tin quy hoạch đường Vành đai 4

Lan Nhi |

HÀ NỘI - Trước thông tin quy hoạch đường Vành đai 4 Vùng Thủ đô, giá đất tại huyện Sóc Sơn (TP.Hà Nội) đã tăng chóng mặt, có nơi tăng giá gấp 3, 4 lần trong năm.

Điểm lại những cuộc đấu giá đất trúng giá “khủng” trong năm 2021

CAO NGUYÊN (t/h) |

Mấy năm gần đây, những cuộc đấu giá đất tại các thành phố lớn từ Bắc tới Nam luôn thu hút được đông đảo nhà đầu tư tham gia. Nhiều lô đất trúng đấu giá gần nửa tỉ đồng/m2 hay như lô đất ở Thủ Thiêm, nhà đầu tư trúng đấu giá với giá “khủng” rồi bỏ cọc.