Trao đổi với Lao Động ngày 31.7, chị Lê Thị Huyền (làm việc tại Hà Nội) cho biết, dù ưng ý một căn hộ chung cư ở quận Hà Đông và cũng có sẵn 2 tỉ đồng, thế nhưng vợ chồng chị vẫn phải gác lại kế hoạch mua nhà để tích lũy thêm.
Chị Huyền cho hay, từ đầu năm 2024 đến nay, qua nhiều lần đi xem nhà, chị nhận thấy giá chung cư ở nội đô Hà Nội liên tục tăng cao bất thường, nhiều nơi đã không còn mức 3,5 tỉ đồng/căn mà đã nhảy vọt lên 4-5 tỉ đồng/căn, cao hơn và chênh lệch với cuối năm 2023 khoảng 300-500 triệu đồng/căn.
Mức giá tăng nhanh khiến nhiều người có nhu cầu như chị Huyền cảm thấy choáng váng, phải gác lại kế hoạch mua chung cư.
Mức độ tăng giá căn hộ chung cư hiện nay cũng đã khiến anh Lê Văn Thiêm (thuê trọ ở quận Thanh Xuân, Hà Nội) phải trì hoãn kế hoạch mua nhà.
Anh Thiêm chia sẻ, các dự án chung cư mới vắng bóng, nguồn cung hạn chế, khiến cho giá các căn hộ chung cư gần đây tại nội đô khó hạ nhiệt. Dù có khoản tiết kiệm gần 3,5 tỉ đồng nhưng gia đình anh vẫn lựa chọn phương án thuê nhà lâu dài thay vì phải vay mượn khắp nơi để mua nhà chung cư.
"Cứ ngỡ có gần 3,5 tỉ đồng có thể mua được một căn chung cư trong nội đô thế nhưng vợ chồng tôi rất sốc khi tìm kiếm cả tháng nay không mua được căn nào. Giá chung cư tại Hà Nội đang tăng cao nên tôi không dám vay mượn, chốt mua thời điểm này" - anh Thiêm nói.
Đề cập đến vấn đề này, bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc cao cấp CBRE Việt Nam - cho biết, tỉ trọng sản phẩm thuộc phân khúc chung cư cao cấp đang phản ánh mặt bằng giá mới tăng, đặc biệt ở khoảng giá cao cấp.
Về tốc độ tăng giá chung cư, ghi nhận của CBRE Việt Nam, tại TP Hồ Chí Minh, phân khúc chung cư ở thị trường thứ cấp đang tăng ở biên độ tương đối vừa phải, trừ những khu vực trung tâm, hầu hết chỉ tăng 1-2%.
Còn ở Hà Nội, trên thị trường thứ cấp, việc tăng giá diễn ra ở hầu khắp khu vực từ trung tâm đến ngoại thành, mức tăng từ 20-25%. Nhiều dự án chung cư ở khu vực xung quanh Vành đai 3 chứng kiến tốc độ tăng giá rõ hơn những khu vực xa trung tâm.
“Hai năm qua, có thể thấy thị trường chung cư Hà Nội tăng giá nhanh và mạnh. Nhìn tổng quan, dường như mức tăng thu nhập của người dân chưa theo kịp mức tăng giá nhà chung cư ở các thành phố lớn như TP Hồ Chí Minh, Hà Nội” - bà Hoài An nhận định.
Báo cáo thị trường của hãng tư vấn dịch vụ bất động sản Savills Việt Nam quý II/2024 mới đây cho hay, hiện Hà Nội không có nguồn cung căn hộ mới giá dưới 45 triệu đồng/m2.
Còn theo ông Lê Đình Chung - Tổng Giám đốc SGOHomes, không chỉ phân khúc căn hộ chung cư, các phân khúc bất động sản khác tại Hà Nội cũng tăng giá mạnh. Hiện giá nhà thổ cư vùng ven Hà Nội đang dao động khoảng trên 100 triệu đồng/m2, nhà trong ngõ tại trung tâm từ 140-160 triệu đồng/m2, phân khúc liền kề, bất động sản thấp tầng thấp nhất khoảng 200 triệu đồng/m2.
