Giá chung cư tăng trưởng tốt vì nguồn cung khan hiếm

Thu Giang |

Trong bối cảnh thị trường bất động sản năm 2022 rơi cảnh ảm đạm vì gặp khó về dòng tiền, phân khúc căn hộ chung cư tại Hà Nội, TPHCM vẫn giữ đà tăng trưởng tốt. 

Báo cáo thị trường bất động sản quý IV/2022 của Batdongsan.com.vn tiếp tục ghi nhận mức tăng giá ấn tượng của căn hộ chung cư. Trong bối cảnh chung cư Hà Nội, TPHCM khan hiếm nguồn hàng, nguồn cầu của thị trường quá lớn đã khiến giá căn hộ chung cư liên tục "nhảy múa".

Một số chuyên gia nhận định năm 2023, mặt bằng giá căn hộ chung cư sẽ có chiều hướng ổn định, sự ổn định này sẽ khiến làn sóng đầu tư không còn mạnh mẽ. Tuy nhiên, phân khúc căn hộ chung cư vẫn có khả năng tăng giá vì nguồn cung căn hộ mới vẫn hạn chế.

Giá chung cư tại Hà Nội và TPHCM được dự báo sẽ tiếp tục duy trì đà tăng. Ảnh: Hải Nguyễn
Giá chung cư tại Hà Nội và TPHCM được dự báo sẽ tiếp tục duy trì đà tăng. Ảnh: Cao Huân

Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam - cho biết, những phân khúc như căn hộ chung cư trung cấp, bình dân và bất động sản giá trị khai thác thương mại tốt vẫn sẽ có giao dịch nên khả năng hạ giá là rất khó, nhất là trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm.

Ông Đính cho rằng quỹ đất khu vực nội đô ở hai thành phố lớn Hà Nội và TPHCM ngày càng khan hiếm. Cùng với những thay đổi trong quy hoạch, các chính sách sẽ thắt chặt hơn nữa khiến nguồn cung dự án nhà ở thương mại, căn hộ chung cư tại khu vực này.

Trong khi nhu cầu sở hữu nhà ở chung cư của người dân vẫn rất cao thì giá căn hộ chung cư rất khó hạ. Ngoài ra, giá chung cư khu vực ngoại thành sẽ còn tăng hơn khu vực trung tâm vì giá đất ngoại thành tăng lên nhanh.

Các doanh nghiệp bất động sản cũng dự báo giá căn hộ chung cư rất khó giảm. Bởi cung - cầu trên thị trường hiện nay, sẽ thấy nguồn cung rất ít, nhưng nhu cầu nhiều. 

Trên thực tế, lực cầu của thị trường bất động sản hiện nay vẫn rất lớn, nhất là những sản phẩm có nhu cầu thực. Tuy nhiên, trong bối cảnh vướng mắc về pháp lý khiến nhiều dự án vẫn chưa thể triển khai, thị trường nhà ở khan hiếm nguồn cung, các chi phí đầu vào như vật liệu xây dựng, trang thiết bị, nhân công... vẫn có xu hướng tăng thì việc giá nhà ở, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư tăng theo cũng là điều dễ hiểu.

Do đó, chuyên gia nhấn mạnh, cần sớm tháo gỡ rào cản pháp lý để những dự án mới được triển khai, đặc biệt là những dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá thấp, khi nguồn cung dồi dào thì sẽ kéo theo giá bán phân khúc chung cư được ổn định.

Thu Giang
TIN LIÊN QUAN

Giá chung cư cũ vẫn tăng nhiệt

THU GIANG |

Trong bối cảnh dự án chung cư mới khan hiếm nguồn cung, giá phân khúc chung cư cũ đã qua sử dụng tại Hà Nội, TPHCM vẫn liên tục “nhảy múa” trong thời gian qua và chưa có dấu hiệu giảm.

Khan hiếm dự án chung cư mới ở nội đô

Thu Giang |

Nguồn cung khan hiếm đang đẩy giá chung cư ở nội đô neo ở mức rất cao. Đặc biệt, theo nhiều chuyên gia bất động sản (BĐS), phân khúc chung cư trung cấp và cao cấp đang có triển vọng tăng giá nhanh chóng.

Giá đất nền đã giảm, khi nào giá chung cư hạ nhiệt?

Khương Duy |

Sau thời gian dài đóng băng do tác động tiêu cực của dịch COVID-19, giá đất nền tại nhiều địa phương đang giảm. Tuy nhiên, kỳ vọng hạ nhiệt giá chung cư tại các thành phố lớn vẫn chưa thành hiện thực.

Những điểm du lịch tâm linh hút khách đầu xuân ở miền Tây

Văn Sỹ |

Quan âm Phật đài, Miếu Bà Chúa Xứ và Chùa Quan Âm Linh Ứng là những điểm có hàng nghìn khách đến mỗi ngày ở miền Tây.

Huấn luyện viên Park có thể ngẩng cao đầu sau khi chia tay bóng đá Việt Nam

AN NGUYÊN |

Liên đoàn bóng đá Châu Á (AFC) đã đăng tải bài viết tri ân huấn luyện viên Park Hang-seo sau những đóng góp to lớn cho bóng đá Việt Nam nói riêng và bóng đá Châu Á nói chung trong 5 năm qua. 

Tăng cường xử lý vi phạm nồng độ cồn trên đường Hồ Chí Minh ngày đầu xuân

Minh Nguyễn |

Hòa Bình - Lực lượng Cảnh sát giao thông (CSGT) đã tăng cường xử lý vi phạm nồng độ cồn tại tuyến đường Hồ Chí Minh.

Bộ trưởng Công Thương: Năm 2023 sẽ có nhiều khó khăn với kinh tế Việt Nam

Cường Ngô |

Bộ trưởng Công Thương Nguyễn Hồng Diên cho biết, năm 2023 tiếp tục là năm có nhiều khó khăn, thách thức đối với sự phát triển kinh tế - xã hội của đất nước, do kinh tế thế giới có xu hướng tăng chậm lại. Do đó, cần thực hiện tổng thể các giải pháp căn cơ để tháo gỡ.

Săn tour du lịch giá rẻ, coi chừng rơi vào bẫy lừa đảo

Quang Việt |

Dịp Tết Nguyên đán, nhiều người du xuân, tìm kiếm các tour du lịch giá rẻ hợp với túi tiền, song cơ quan chức năng cảnh báo cần cẩn trọng để tránh sập bẫy tội phạm lừa đảo.

Giá chung cư cũ vẫn tăng nhiệt

THU GIANG |

Trong bối cảnh dự án chung cư mới khan hiếm nguồn cung, giá phân khúc chung cư cũ đã qua sử dụng tại Hà Nội, TPHCM vẫn liên tục “nhảy múa” trong thời gian qua và chưa có dấu hiệu giảm.

Khan hiếm dự án chung cư mới ở nội đô

Thu Giang |

Nguồn cung khan hiếm đang đẩy giá chung cư ở nội đô neo ở mức rất cao. Đặc biệt, theo nhiều chuyên gia bất động sản (BĐS), phân khúc chung cư trung cấp và cao cấp đang có triển vọng tăng giá nhanh chóng.

Giá đất nền đã giảm, khi nào giá chung cư hạ nhiệt?

Khương Duy |

Sau thời gian dài đóng băng do tác động tiêu cực của dịch COVID-19, giá đất nền tại nhiều địa phương đang giảm. Tuy nhiên, kỳ vọng hạ nhiệt giá chung cư tại các thành phố lớn vẫn chưa thành hiện thực.