Giá căn hộ bình quân tại TP HCM tăng 15%

Theo VNexpress |

Quý I, giá bán trung bình căn hộ trên thị trường sơ cấp tại TPHCM đạt 1.764 USD mỗi m2, tăng 14,9% so với cùng kỳ năm trước.

CBRE Việt Nam vừa công bố báo cáo diễn biến thị trường căn hộ tại TPHCM trong 3 tháng qua với đà tăng giá khá mạnh. Cụ thể, giá bán căn hộ trung bình tại thị trường sơ cấp ở mức 1.764 USD mỗi m2, tăng 3,1% so với quý trước và 14,9 % so với cùng kỳ năm trước.

Mức giá tăng này một phần đến từ giá của dự án hạng sang mới được chào bán trong quý. Nhìn chung, thị trường căn hộ hạng sang trong vài quý trở lại đây liên tục đón nhận các dự án có mức giá cao kỷ lục từ 7.500 đến 12.000 USD mỗi m2.

Năm 2019 nguồn cung chào bán được dự đoán sẽ cải thiện dần trong các quý còn lại và đạt khoảng 28.000 căn cho cả năm. Các dự án mới đã bắt đầu đưa thông tin ra thị trường và nhận đặt chỗ cho các sự kiện mở bán dự kiến trong quý II. 

Giá căn hộ tại TP HCM đang tăng lên do tác động của phân khúc hạng sang. Ảnh: Vũ Lê
Giá căn hộ tại TP HCM đang tăng lên do tác động của phân khúc hạng sang. Ảnh: Vũ Lê

Xét về phân khúc, sản phẩm trung cấp và bình dân tiếp tục chiếm tỷ trọng cao với lượng nhỏ nguồn cung từ phân khúc hạng sang và cao cấp. Về khu vực, phía Đông sẽ tiếp tục là các điểm nóng của thị trường, với nhiều dự án mới tại khu vực quận 2, 9.

Lượng lớn nguồn cung trong phân khúc trung cấp và bình dân trong năm 2019 được kỳ vọng sẽ đáp ứng nhu cầu thực của người mua để ở giúp lượng tiêu thụ ổn định. Lượng hàng tồn kho sẽ tiếp tục được hấp thụ trong các quý tiếp theo do nguồn cung chào bán chưa nhiều.

Đơn vị này dự báo thêm, giá bán trung bình toàn thị trường được kỳ vọng tăng 5% theo năm. Trong đó phân khúc trung cấp và bình dân được dự báo sẽ có tốc độ tăng trưởng khiêm tốn chỉ 1-3% theo năm do cạnh tranh khi nguồn cung lớn.

Các dự án cao cấp dự kiến có mức tăng giá cao hơn, khoảng 5% theo năm. Các dự án hạng sang được cấp phép tại quận 1 và quận 3, giá bán dự kiến tăng 5-7% theo năm, do sự khan hiếm quỹ đất tại khu vực trung tâm.

Thị trường thứ cấp dự kiến hoạt động sôi nổi hơn vào năm 2019 nhờ vào việc thiếu hụt nguồn cung, đặc biệt là các dự án hạng sang và cao cấp tại quận 1, 2 và khu vực Thủ Thiêm. Các căn hộ tại khu vực này có thể đạt mức tăng giá lên tới 15-20% so với giá chào bán ban đầu.

Theo VNexpress
TIN LIÊN QUAN

Bộ sưu tập xe hơi tiền tỉ của Phúc XO

P.M (t/h) |

Phúc XO được mệnh danh là người đeo nhiều vàng nhất Việt Nam, sở hữu dàn mô tô khủng với trị giá hàng chục tỉ đồng.

Nhìn lại giá vàng tuần qua: Đầy biến động, đi ngược dự đoán chuyên gia

M.Phương |

Thị trường vàng trải qua một tuần đầy biến động khi rơi vào vùng thấp nhất trong 4 tháng qua, đi ngược với dự đoán của chuyên gia và đầu tư trên Kitco News.

TPHCM: Nghịch lí sức mua căn hộ giảm, nhưng giá lại tăng

Thế Lâm |

Thị trường căn hộ tiếp tục đón nhận những kết quả không khả quan về sức mua. Theo công bố của  Savills Việt Nam, toàn TP.HCM có 11.000 căn hộ giao dịch thành công trong quí IV/2018.

EU cần bao lâu để thoát hoàn toàn khí đốt Nga?

Hải Anh |

Slovakia, Hungary và Cộng hòa Czech sẽ bị ảnh hưởng nặng nề nhất nếu Nga cắt khí đốt, theo cơ quan xếp hạng Fitch.  

Những người chèo đò ở Ninh Bình: Cực nhọc nhưng vui khi đông khách

NGUYỄN TRƯỜNG |

Ninh Bình - Nghề lái đò phục vụ khách du lịch tưởng chừng là công việc đơn giản, thế nhưng khi ngồi trên những chuyến đò, dưới cái nắng 40 độ C chúng ta mới cảm nhận được những vất vả cực nhọc mà họ phải trải qua để mang lại những trải nghiệm thú vị cho khách du lịch.

Miền Tây Chào Ngày Mới: Cần Thơ sẵn sàng cho kỳ thi THPT

Nhóm PV |

Cần Thơ sẵn sàng cho Kỳ thi THPT năm 2022; Sản lượng nuôi trồng và khai thác thủy sản 6 tháng đạt trên 200 ngàn tấn, Nơi bảo tồn ngân hàng giống lúa lớn nhất ĐBSCL; Công an Long an chỉ đạo xử lý nghiêm nhóm đối tượng ngang nhiên đập phá nhà dân; Xuất hiện một mô hình mới mang lại hiệu quả cao.

Ngã Tư Sở liệu đã bớt "khổ" sau khi phân luồng giao thông lại?

Tô Thế |

Đã hơn 1 tuần kể từ khi Sở GTVT Hà Nội thí điểm đặt dải phân cách cứng để cấm các phương tiện đi thẳng, rẽ trái dưới gầm cầu vượt Ngã Tư Sở theo hướng Nguyễn Trãi đi Tây Sơn, đường Láng để xóa "điểm đen" ùn tắc tại nút giao này, tình hình đã có phần khả quan hơn.

Cứu rừng vùng giáp ranh - phải xử lý lâm tặc “chúa”

THANH TUẤN |

Để hạn chế tình trạng phá rừng tự nhiên, ba tỉnh Gia Lai - Đắk Lắk - Phú Yên đã ký kết quy chế phối hợp, trao đổi thông tin về bảo vệ rừng. Tuy nhiên, thực tế vùng rừng giáp ranh vẫn bị mất và liên tục trở thành điểm nóng, cần thiết phải xử lý các lâm tặc “chúa” (đầu nậu chuyên mua bán, vận chuyển gỗ) mới hy vọng giữ được rừng.

Bộ sưu tập xe hơi tiền tỉ của Phúc XO

P.M (t/h) |

Phúc XO được mệnh danh là người đeo nhiều vàng nhất Việt Nam, sở hữu dàn mô tô khủng với trị giá hàng chục tỉ đồng.

Nhìn lại giá vàng tuần qua: Đầy biến động, đi ngược dự đoán chuyên gia

M.Phương |

Thị trường vàng trải qua một tuần đầy biến động khi rơi vào vùng thấp nhất trong 4 tháng qua, đi ngược với dự đoán của chuyên gia và đầu tư trên Kitco News.

TPHCM: Nghịch lí sức mua căn hộ giảm, nhưng giá lại tăng

Thế Lâm |

Thị trường căn hộ tiếp tục đón nhận những kết quả không khả quan về sức mua. Theo công bố của  Savills Việt Nam, toàn TP.HCM có 11.000 căn hộ giao dịch thành công trong quí IV/2018.