"Giá bất động sản nghỉ dưỡng ở Việt Nam rẻ hơn thế giới cả 10 lần"

Cường Ngô |

Đó là nhận định của TS Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam tại tọa đàm: “Tiềm năng bất động sản nghỉ dưỡng ở khu kinh tế đặc biệt trong tương lai”, do Reatimes và Viện Nghiên cứu bất động sản Việt Nam tổ chức diễn ra sáng nay (9.6).

Nhiều bất động sản nghỉ dưỡng không hiệu quả, thậm chí thua lỗ

Theo ông Đính, đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng là một trong những kênh đầu tư hấp dẫn của người Việt, trong đó có phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng; tuy nhiên, có thực trạng, các nhà đầu tư nhỏ lẻ ở Việt Nam thường đi theo đám đông, nghe lời đồn đoán và thường bị các hình ảnh quảng cáo cũng như chỉ nghe một phía từ chủ đầu tư để quyết định xuống tiền đầu tư.

"Họ thường không tiến hành thẩm định, thẩm tra đánh giá toàn diện các dữ liệu thông tin về dự án cũng như khả năng kinh doanh, lợi thế dự án, năng lực chủ đầu tư và đơn vị quản lý vận hành sau đầu tư; sự phù hợp của sản phẩm và những ưu thế nổi trội, giá bán", ông Đính nói.

Ông Nguyễn Văn Đính. Ảnh: Realtimes
Ông Nguyễn Văn Đính. Ảnh: Realtimes 

Chính vì vậy, kết quả của thực trạng này, theo Phó Chủ tịch Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam - nhiều dự án chậm triển khai, khai thác kinh doanh sau khi đầu tư không hiệu quả, thậm chí thua lỗ, dẫn đến chủ đầu tư không có khả năng chi trả lợi nhuận cam kết.

Ông Đính còn đưa ra nhận định, giá mua bất động sản nghỉ dưỡng ở Việt Nam hiện nay tuy có cao hơn so với giá bất động sản nhà ở nhưng so với thế giới vẫn rẻ hơn 8-10 lần. Khi Việt Nam đạt mục tiêu trở thành cường quốc du lịch, ông Đính cho rằng, giá bất động sản nghỉ dưỡng sẽ ngang bằng giá quốc tế.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Vân Đồn, Phú Quốc sẽ dậy sóng

Nói về những tín hiệu tích cực đối với thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) Nguyễn Mạnh Hà cho rằng, Việt Nam đang trở thành quốc gia có sự kiểm soát dịch tốt. Trong khi đó, bất động sản đang là một trong 18 ngành, lĩnh vực thu hút dòng tiền ngoại lớn, với tổng vốn đăng ký 665 triệu USD. 

Sau “cuộc chiến” với dịch COVID-19, xu hướng chuyển nhà máy ra khỏi Trung Quốc ngày một rõ rệt và Việt Nam đang trở thành đích ngắm của các nhà đầu tư nước ngoài. “Đó là những tín hiệu tốt để thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đón đầu cơ hội đầu tư của các kiều bào, chuyên gia và các doanh nghiệp địa ốc, cũng như người nước ngoài sinh sống tại Việt Nam”, ông Hà nhấn mạnh.

Ông Nguyễn Mạnh Hà. Ảnh: Realtimes.
Ông Nguyễn Mạnh Hà (phát biểu). Ảnh: Realtimes. 

Dự đoán về tương lai thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Phó Chủ tịch VNREA cho rằng, các thị trường mới bắt đầu dậy sóng sẽ trở thành điểm dừng chân của các nhà đầu tư. Bởi với yếu tố "mới", "lạ" cũng như khả năng "tiếp thu kinh nghiệm tốt" từ các điểm du lịch truyền thống trước đó sẽ tạo ra ưu thế kép cho vùng đất mới.

Điển hình như tại Vân Đồn, Phú Quốc, khi có quy hoạch đồng bộ, tầm nhìn dài hạn, đang thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Tiềm năng ở những khu vực này còn rất lớn, do khả năng khai thác dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng cao, nhiều lợi thế về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng, chính sách ưu đãi thuế… 

Cường Ngô
TIN LIÊN QUAN

Phát triển BĐS nghỉ dưỡng ở khu kinh tế: Cần thoát lối quản lý cũ

Cường Ngô |

Để phát triển bất động sản nghỉ dưỡng ở khu kinh tế đặc biệt, theo các chuyên gia cần phát triển kinh tế ban đêm, cần khoanh vùng các khu vực có tiềm năng để phát triển kinh tế ban đêm, đặc biệt là phục vụ khách nước ngoài, khách du lịch. 

Dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập, Khánh Hòa: Tập trung khắc phục sai phạm

Nhiệt Băng |

Chủ đầu tư và khách hàng mua đất tại dự án Khu dân cư (KDC) Cồn Tân Lập (phường Xương Huân, Nha Trang, Khánh Hòa) mong muốn UBND tỉnh Khánh Hòa xem xét phê duyệt quy hoạch điều chỉnh 1/500 vì dự án bị bỏ hoang nhiều năm qua.

Những dinh thự siêu xa hoa của giới tỉ phú giàu nhất hành tinh

Khương Duy |

Với những khối tài sản khổng lồ, những người giàu nhất hành tinh sở hữu danh sách chuỗi bất động sản tưởng như bất tận.

Cắt "ngọn" nhà xây dựng trái phép lộ liễu khu đô thị triệu đô ở Hạ Long

Nguyễn Hùng |

Quảng Ninh - TP.Hạ Long yêu cầu phải tháo dỡ ngay trong hôm nay (15.8) đối với phần xây thêm trên mái của một căn shophouse ngay mặt biển tại Khu đô thị Bến Đoan, phường Hồng Gai, TP.Hạ Long. Tuy nhiên, việc xử lý một loạt các công trình vi phạm trật tự xây dựng khác tại các khu đô thị lớn ở Hạ Long vẫn rất chậm so với kế hoạch.

Màn ẩu đả giữa Conte và Tuchel, thứ gia vị đặc trưng của Derby London

VIỆT HÙNG |

Từ chuyên môn trên sân đến diễn biến ngoài đường pitch, trận Derby London giữa Chelsea và Tottenham đã để lại nhiều nét đặc trưng không thể lẫn lộn.

Công nhân nhà máy đóng tàu Nghệ An kêu cứu vì bị nợ lương 4 tháng

QUANG ĐẠI |

Nghệ An - Hàng chục công nhân Công ty Cơ khí đóng tàu Nghệ An khốn khổ vì 4 tháng liên tục bị nợ lương.

Bị phạt đến 40 triệu nếu lợi dụng chức vụ can thiệp giải quyết vụ án

PHẠM ĐÔNG |

Theo dự thảo Pháp lệnh, mức phạt tiền tối đa đối với mỗi hành vi cản trở hoạt động tố tụng của cá nhân đến 40 triệu đồng, của tổ chức đến 80 triệu đồng.

Giá vàng hôm nay 15.8: Bất ngờ sụt giảm, nguy cơ tiềm ẩn

Khương Duy |

Giá vàng bất ngờ quay đầu sụt giảm trong phiên đầu tuần. Giới chuyên gia nhận định giá vàng đang nhận được nhiều áp lực trong tuần.

Phát triển BĐS nghỉ dưỡng ở khu kinh tế: Cần thoát lối quản lý cũ

Cường Ngô |

Để phát triển bất động sản nghỉ dưỡng ở khu kinh tế đặc biệt, theo các chuyên gia cần phát triển kinh tế ban đêm, cần khoanh vùng các khu vực có tiềm năng để phát triển kinh tế ban đêm, đặc biệt là phục vụ khách nước ngoài, khách du lịch. 

Dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập, Khánh Hòa: Tập trung khắc phục sai phạm

Nhiệt Băng |

Chủ đầu tư và khách hàng mua đất tại dự án Khu dân cư (KDC) Cồn Tân Lập (phường Xương Huân, Nha Trang, Khánh Hòa) mong muốn UBND tỉnh Khánh Hòa xem xét phê duyệt quy hoạch điều chỉnh 1/500 vì dự án bị bỏ hoang nhiều năm qua.

Những dinh thự siêu xa hoa của giới tỉ phú giàu nhất hành tinh

Khương Duy |

Với những khối tài sản khổng lồ, những người giàu nhất hành tinh sở hữu danh sách chuỗi bất động sản tưởng như bất tận.