Giá bất động sản nghỉ dưỡng bất ngờ tăng trở lại

Thu Giang |

Trong quý I/2023,  tỉ lệ thanh khoản của bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng rất thấp song mặt bằng giá sơ cấp của phân khúc này được điều chỉnh tăng mạnh so với cuối năm ngoái.

Cụ thể trong báo cáo mới đây, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, trong quý I/2023, có 20 dự án du lịch nghỉ dưỡng mở bán giai đoạn mới, đưa ra thị trường 826 sản phẩm, chủ yếu đến từ các dự án tại khu vực đảo Phú Quốc (Kiên Giang).

VARS thông tin, trong quý vừa qua, nguồn cung bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đã giảm hơn 80% so với cùng kỳ năm trước, sản phẩm căn hộ du lịch gần như vắng bóng trên thị trường.

Cụ thể hàng loạt dự án đã đóng giỏ hàng, rời hoạt động mở bán và đưa vào khai thác theo kế hoạch để chờ đợi, quan sát thêm trong bối cảnh thị trường gặp nhiều khó khăn.

Theo đó, lượng thanh khoản trên thị trường ở mức rất thấp, hấp thụ chỉ đạt khoảng 7%, tương đương 58 sản phẩm.

A
Giao dịch nhỏ giọt nhưng giá bất động sản nghỉ dưỡng vẫn tăng. Ảnh: Thu Giang

Mặc dù tỉ lệ hấp thụ thấp, song VARS cho hay, mặt bằng giá sơ cấp phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng được các chủ đầu tư điều chỉnh tăng so với cuối năm ngoái, quay trở lại với mức giá chào bán trong quý I và III/2022.

Đây là diễn biến gây nhiều bất ngờ bởi thời gian qua, bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng chưa có tín hiệu khởi sắc, có dấu hiệu phục hồi chậm hơn so với các phân khúc còn lại. Chưa kể các vấn đề pháp lý với bất động sản nghỉ dưỡng vẫn đang là trở ngại lớn cho các chủ đầu tư phát triển.

Bên cạnh đó, hạ tầng, dịch vụ đi theo để phục vụ hoạt động du lịch đã và đang được quan tâm, tuy nhiên, chưa thực sự tốt, chưa sức hấp dẫn để thu hút và giữ chân khách du lịch.

A
Vấn đề pháp lý bất động sản nghỉ dưỡng vẫn đang là trở ngại lớn cho các chủ đầu tư. Ảnh: Thu Giang

Nhận định về thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng trong quý II/2023, VARS cho rằng, nguồn cung khả năng sẽ tiếp tục giảm do các chủ đầu tư đang lao đao về tài chính. Nếu vấn đề về pháp lý cho phân khúc này sớm được thông qua, thị trường sẽ đón nhận những tín hiệu tích cực.

Đáng lưu ý, nhu cầu bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng khó "đảo chiều" và sẽ tiếp tục trầm lắng với mức thanh khoản trung bình. Diễn biến thị trường phân khúc này phụ thuộc vào pháp lý, dòng tiền và sự tăng trưởng của du lịch.

Ông Morgan Ulaganathan - Trưởng bộ phận Dịch vụ Tài sản và Tư vấn Du lịch - Khách sạn tại Colliers Việt Nam - nhận định, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn có tiềm năng lớn khi Việt Nam đang tận dụng đà tăng trưởng của nhu cầu du lịch và nghỉ dưỡng sau dịch từ lượng khách nội địa và quốc tế.

Tuy nhiên, từ kinh nghiệm thực tế tại Việt Nam, đại diện Colliers cho biết thị trường vẫn còn tồn tại các vướng mắc liên quan đến luật và quy định, nếu nhanh chóng giải quyết trong thời gian tới, sự phát triển của phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng kỳ vọng sẽ sôi động hơn.

Thu Giang
TIN LIÊN QUAN

Vào mùa du lịch, căn hộ nghỉ dưỡng giảm giá nhưng vẫn vắng khách thuê

Thu Giang |

Do lượng khách du lịch không đạt được như kỳ vọng, phân khúc căn hộ nghỉ dưỡng dù cắt lỗ nhưng vẫn vắng khách thuê.

Bất động sản nghỉ dưỡng cắt lỗ 40% vẫn khó thoát hàng

Thu Giang |

Do thanh khoản hạn chế và sụt giảm nhu cầu chung của thị trường, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng như căn hộ cao cấp, căn hộ du lịch, shophouse... vẫn đang trầm lắng khi giao dịch chạm mức thấp nhất trong 10 năm qua.

Cận cảnh ngôi nhà nghỉ dưỡng khi tuổi già

Phương Ngân (nguồn PLATON ARCHITECTS) |

Người lớn tuổi thường trú trọng hơn về đời sống tinh thần, họ có xu hướng tìm đến nơi đồng quê yên tĩnh, thanh bình, tránh xa sự xô bồ nơi phố thị. Một căn nhà nơi miền quê thanh bình có vườn rau, cây cối... là một nơi lý tưởng để an hưởng tuổi già.

Hạn cuối khóa sim 2 chiều, hơn một triệu thuê bao vẫn chưa chuẩn hóa

MINH HÀ- ĐỨC TRUNG |

Hôm nay (15.4) là hạn cuối cùng để người dân thực hiện việc chuẩn hóa thông tin thuê bao di động, nếu không sẽ bị khóa sim 2 chiều. Vì vậy, tại một số điểm giao dịch của các nhà mạng ở Hà Nội, người dân đã đổ xô đến làm thủ tục.

1001 lý do khiến phụ nữ ngại sinh con

NHÓM PV |

Tại TP.HCM (năm 2021), mỗi phụ nữ trung bình chỉ sinh 1,48 con. Xã hội càng phát triển, tâm lý ngại sinh con thứ 2 thậm chí không muốn sinh con ngày càng phổ biến trong xã hội. Những yếu tố nào khiến cho phụ nữ, nhất là phụ nữ tại các thành thị ngày càng ngại sinh con?

Hà Nội phát triển du lịch golf để hút khách chi trả cao

Chí Long |

Xác định du lịch golf là sản phẩm tiềm năng, Hà Nội sẽ tập trung thu hút khách trải nghiệm du lịch golf, tổ chức sự kiện, giải đấu golf...

Công viên động vật hoang dã tại Ninh Bình: 10 năm vẫn dở dang do thiếu vốn

DIỆU ANH |

Ninh Bình - Dự án Công viên động vật hoang dã quốc gia tại Ninh Bình được triển khai xây dựng từ năm 2014, với quy mô gần 1.500m2. Tuy nhiên, sau gần 10 năm triển khai xây dựng, đến nay, dự án vẫn dở dang do thiếu vốn và vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng.

Thủ tướng Nhật Bản Kishida bị ném bom khói

Thanh Hà |

Thủ tướng Nhật Bản Kishida Fumio đã được sơ tán khỏi một cảng ở Wakayama ngày 15.4 sau một vụ nổ. Thủ tướng Kishida không bị thương.

Vào mùa du lịch, căn hộ nghỉ dưỡng giảm giá nhưng vẫn vắng khách thuê

Thu Giang |

Do lượng khách du lịch không đạt được như kỳ vọng, phân khúc căn hộ nghỉ dưỡng dù cắt lỗ nhưng vẫn vắng khách thuê.

Bất động sản nghỉ dưỡng cắt lỗ 40% vẫn khó thoát hàng

Thu Giang |

Do thanh khoản hạn chế và sụt giảm nhu cầu chung của thị trường, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng như căn hộ cao cấp, căn hộ du lịch, shophouse... vẫn đang trầm lắng khi giao dịch chạm mức thấp nhất trong 10 năm qua.

Cận cảnh ngôi nhà nghỉ dưỡng khi tuổi già

Phương Ngân (nguồn PLATON ARCHITECTS) |

Người lớn tuổi thường trú trọng hơn về đời sống tinh thần, họ có xu hướng tìm đến nơi đồng quê yên tĩnh, thanh bình, tránh xa sự xô bồ nơi phố thị. Một căn nhà nơi miền quê thanh bình có vườn rau, cây cối... là một nơi lý tưởng để an hưởng tuổi già.