Ghi nhận PV Lao Động, tại một số quận nội thành Hà Nội như Đống Đa, Thanh Xuân, Cầu Giấy... mức giá thuê căn hộ chung cư những tháng qua liên tục tăng cao. Trên nhiều hội nhóm cho thuê căn hộ chung cư tại Hà Nội đã xuất hiện các bài đăng về việc trả phòng, nhượng phòng.
Chị Nguyễn Thị Xuân (thuê căn hộ chung cư tại quận Cầu Giấy, Hà Nội) chia sẻ, trước kia giá thuê căn hộ chung cư 2 phòng ngủ ở đây chỉ vào khoảng 7 triệu đồng/tháng nhưng nay đã tăng lên 8,5 triệu đồng.
Chị Xuân cho biết, với mức giá và lý do này thì chị không chấp nhận được, chị đang tham khảo giá một vài chung cư bình dân để chuyển đi, chấp nhận mất một khoản tiền cọc lớn.
Tương tự, Ngọc Vân (sinh viên năm 3 trường Đại học Thương mại) chia sẻ, hồi đầu tháng 12.2023, Ngọc Vân và bạn đã phải trả gấp một căn hộ chung cư ở quận Cầu Giấy vì không gánh nổi chi phí.
Theo Ngọc Vân, ban đầu căn chung cư 2 phòng ngủ có mức giá ưu đãi 8 triệu đồng/tháng cho 4 người ở. Tuy nhiên, những tháng tiếp theo, chủ nhà đã thông báo tăng giá thuê thêm 500.000 đồng/tháng khiến nhiều người thuê như Ngọc Vân không thể xoay xở.
Trao đổi với Lao Động, chị Nguyễn Thu Trang (môi giới nhà đất tại Hà Nội) - thông tin, giá thuê chung cư thời gian gần đây đang có biến động do nhu cầu thuê tăng cao.
Nhiều căn hộ chung cư tại Hà Nội có diện tích từ 48m2 trở lên đang có giá thuê dao động từ 7-15 triệu đồng/tháng, thay vì năm 2023 chỉ khoảng 6-10 triệu đồng/tháng, tùy phân khúc.
Báo cáo về xu hướng và tâm lý người tiêu dùng bất động sản của chuyên trang Batdongsan.com.vn năm 2023 cho thấy, xu hướng đi thuê nhà ở do tài chính chưa cho phép dự báo sẽ tăng lên trong nửa đầu năm 2024.
Trong đó, chung cư là loại hình bất động sản được người thuê quan tâm nhiều nhất (chiếm 43%), sau đó là nhà riêng (18%) và nhà trọ (18%). Chỉ một bộ phận nhỏ (9%) quan tâm đến nhà phố cho thuê.
Ông Lê Bảo Long - Giám đốc Chiến lược của Batdongsan.com.vn cho biết, phần lớn người Việt chỉ sẵn sàng dành từ 10 - 30% thu nhập cho việc thuê nhà mỗi tháng.
Cũng theo ông Long, hiện nay, mức giá cho thuê nhà trung bình ở Hà Nội và TP Hồ Chí Minh lần lượt là 3,5 - 4,8 triệu đồng/tháng, còn giá cho thuê chung cư là 12,5-13 triệu đồng/tháng, mặt bằng giá thuê nhà neo cao đang là trở ngại với người dân.
Bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc cấp cao chi nhánh Hà Nội, Trưởng Bộ phận nghiên cứu và tư vấn phát triển CBRE - dự đoán, giai đoạn đầu năm 2024, giá cho thuê căn hộ chung cư sẽ vẫn giữ mức tăng trung bình 3 - 5%, tăng ít hơn so với năm nay.
Theo bà Nguyễn Hoài An, rất có thể năm 2023 là năm “bước đệm” sau dịch COVID-19, nên mức tăng có phần nhảy vọt. Cùng với đó, giá cho thuê chung cư Hà Nội giai đoạn các tháng cuối năm hiện tại cũng không có nhiều biến động quá lớn so với đầu năm.
