Dự báo hiện tượng sốt trở lại của thị trường bất động sản Phú Quốc

Đăng Nguyên |

Với những bãi biển dài, nước xanh, cát trắng, nắng vàng quyến rũ, người ta thường dành cho Phú Quốc những mỹ từ như Đảo Ngọc, Maldives Việt Nam. Địa danh này cũng là nơi “làm tổ” - tạo dựng những công trình tầm cỡ thế kỷ của những đàn sếu lớn với các tên tuổi trong giới bất động sản như Vingroup, Bim Group, CEO Group…

Chu kỳ tăng trưởng trở lại

Với quyết định lùi thời gian thông qua dự thảo Luật Đặc khu, BĐS Phú Quốc tưởng chừng sẽ hạ nhiệt. Thế nhưng thực tế, thị trường Phú Quốc được ghi nhận là khá ổn định. Tuy nhiên, thay vì đầu tư lướt sóng, dòng tiền “dài hơi” bắt đầu chảy vào các dự án tiềm năng.

Trong chu kỳ đầu tư, thời điểm đầu là giai đoạn thường gắn với thách thức, nhưng việc lựa chọn dựa trên nhu cầu thực của thị trường thì “quả ngọt” luôn dành cho người tiên phong. Kế tiếp, bỏ qua giai đoạn thị trường ổn định, chu kỳ đầu tư bất động sản được cho là chín muồi khi đủ bứt phá bước vào giai đoạn tăng trưởng.

Nhìn vào chu kỳ đầu tư này, Phú Quốc đang là thị trường đầu tư “đúng thời điểm” bởi sau khi trải qua giai đoạn hình sin thì giờ đây, mọi “vận hội” đều tập trung tại “một điểm”. Được quy hoạch là một trong ba đặc khu kinh tế của Việt Nam; được lựa chọn là nơi đầu tư chiến lược của nhiều tập đoàn lớn trong và ngoài nước; được đầu tư về hạ tầng giao thông kết nối nội địa và quốc tế thuận tiện, cảng tàu đẳng cấp thượng hạng đón hàng nghìn lượt khách. Một khung pháp lý chặt chẽ sẽ là mắt xích nối trọn vẹn điểm mạnh của Phú Quốc. Không sai khi nơi đây được kỳ vọng là một điểm du lịch hấp dẫn sánh ngang với các khu du lịch đẳng cấp quốc tế.

Casino - Thiên đường giải trí của giới thượng lưu

Sức hấp dẫn nổi bật của thị trường này hẳn phải kể đến bước ngoặt khi Chính phủ thông qua Nghị định 03/2017, thí điểm đón du khách tại các sàn casino ở Phú Quốc, cùng với Vân Đồn, trở thành một trong hai địa điểm người Việt được tham gia chơi. Sự kiện này thu hút sự chú ý, làm tăng sức hấp dẫn của các dự án bất động sản nghỉ dưỡng đối với khách du lịch và nhà đầu tư.

Một hệ thống chuỗi casino với những trang thiết bị tối tân cùng phòng thiết kế mang hơi thở Châu Âu đương đại pha lẫn nét đẹp Á Đông sẽ là điểm đến của những du khách đam mê các trò chơi giải trí hấp dẫn và kịch tính bậc nhất Việt Nam.

Theo báo cáo của Genting Berhad thì thị trường sẽ bùng nổ, tiềm năng sẽ được khai thác triệt để khi có sự xuất hiện của casino tại các khu du lịch quốc tế. Đơn cử, tại khu du lịch Sentosa của Singapore năm 2017 số lượng khách du lịch đến chỉ 6 triệu lượt khách, thu nhập chỉ tính riêng của casino Sentosa năm 2017 là 1,8 tỉ USD/năm. Đặt lên bàn cân so sánh, chưa bao gồm các giai đoạn phát triển tiếp theo, Phú Quốc sở hữu những ưu thế nhất định như diện tích (837ha); bãi biển tự nhiên được bình chọn là bãi biển hoang sơ đẹp nhất hành tinh, thành phần dự án cũng đa dạng không kém cạnh từ vườn thú hoang dã, khu vui chơi giải trí cho đến khu công viên nước... Nếu được đầu tư, đây sẽ là mỏ vàng sinh lời.

Chưa hết, với quy mô tầm cỡ của sàn Casino với diện tích hơn 30ha, và nhiều khu vui chơi có thưởng, dự tính Phú Quốc sẽ thu hút một lượng nhân sự lớn đi kèm với đòi hỏi phát triển các hình thức giải trí. Các sản phẩm dần được mở rộng, đa dạng hóa, từ các sản phẩm shoptel cho đến mini hotel, condotel 3 sao, 4 sao, 5 sao… Thị trường Phú Quốc với sự hứa hẹn chuyển mình đầy kinh ngạc trong thời gian tới cũng mở lối đi vàng cho rất nhiều loại hình bất động sản.

Với việc cải cách chính sách & cơ sở hạ tầng và đẩy mạnh khai thác triệt để tiềm năng du lịch giúp Phú Quốc không ngừng vươn mình trong 3 năm qua, shoptel phục vụ cho khách trong nước và quốc tế là hình thức đầy tiềm năng sinh lời. Trong loại hình bất động sản Shoptel - shop kinh doanh dịch vụ thương mại, thì dòng Shoptel tại đại dự án của Vinpearl tại Phú Quốc đang thu hút được giới đầu tư địa ốc, làm nóng trở lại thị trường Phú Quốc những tháng cuối năm.

Theo giới đầu tư thì đây là lần đầu tiên tại một khu nghỉ dưỡng biển, chủ đầu tư quy hoạch một phân khu riêng, tầm cỡ như một dự án giới thiệu dòng sản phẩm shoptel. Sở hữu những thế mạnh cạnh tranh như liền cạnh casino quốc tế, bến cảng quốc tế, khu vui chơi... dự án mới của Vinpearl tại Phú Quốc nói chung, dòng shoptel nói riêng đang là một sản phẩm được nhiều nhà đầu tư quan tâm ngay khi CĐT Vingroup chưa chính thức công bố.

Đăng Nguyên
TIN LIÊN QUAN

Cho phạm nhân dùng điện thoại, đội trưởng trại tạm giam ở Cần Thơ bị bắt

HÀN LÂM |

Cần Thơ - Đội trưởng trại tạm giam Long Tuyền, Thiếu tá Đỗ Tiến Dũng thuộc Công an TP Cần Thơ bị bắt với cáo buộc tạo điều kiện cho phạm nhân sử dụng điện thoại gọi ra ngoài.

Nhiều khó khăn trong việc xử lý xe dừng đỗ, đón khách dọc đường

HỮU CHÁNH |

Hà Nội - Tình trạng xe dừng đỗ, đón trả khách trên nhiều tuyến đường ở Hà Nội đã xảy ra từ lâu nhưng đến nay vẫn chưa thể xử lý triệt để.

Hà Nội: Cảnh sát chặn bắt 2 xe container cắt nóc chở quá tải hàng trăm lần

Tô Thế |

Hà Nội - Chỉ trong 1 ngày, Tổ công tác đặc biệt Cảnh sát giao thông (CSGT, Công an TP Hà Nội) đã phát hiện 2 xe container cắt nóc chở hàng quá trọng tải hàng trăm lần.

Hiện trường vụ tai nạn lật xe tải chở gỗ làm 3 người thương vong

Tân Văn |

Bắc Kạn - Cơ quan chức năng đã xác định được nguyên nhân ban đầu vụ lật xe tải chở gỗ làm 2 người chết, 1 nguời bị thương.

TP Hồ Chí Minh điều chỉnh thời gian hoàn thành thi công Metro số 1

MINH QUÂN |

TP Hồ Chí Minh – Tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) được ấn định thời điểm hoàn thành thi công vào cuối quý IV/2023, thời gian kết thúc dự án từ năm 2024 đến 2028.

Khai thác đất gần trụ điện cao thế, chính quyền nói không biết chở đi đâu

PHÚC ĐẠT - NGUYỄN LUÂN |

HUẾ - Người dân phản ánh việc một số người đã huy động máy xúc, xe tải đến khai thác đất dưới chân trụ điện cao thế; chính quyền nói đã lập biên bản nhưng không biết đất được chở đi đâu.

Vietnam Airlines hết đường lùi xin hoãn công bố báo cáo kiểm toán

Đức Mạnh |

Cổ phiếu của Vietnam Airlines đối mặt yêu cầu hủy niêm yết nếu báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán năm 2022 tiếp tục lỗ ròng hoặc vốn chủ sở hữu là số âm.

Kiến nghị cân nhắc việc cấp Căn cước công dân cho trẻ dưới 14 tuổi

NGỌC ÁNH |

Trong Hội thảo góp ý cho dự án Luật Căn cước công dân (sửa đổi) được Đoàn đại biểu Quốc hội TP Hồ Chí Minh tổ chức vào chiều 12.4, nhiều đại biểu có những ý kiến đóng góp xoay quanh việc sửa đổi thông tin trên Căn cước công dân (CCCD), quê quán, nơi thường trú và bổ sung quy định về cấp CCCD cho công dân Việt Nam dưới 14 tuổi...