Dự án Thăng Long Victory: Xuống cấp trầm trọng, nhập nhèm quỹ bảo trì

Cát Tường - Phan Anh |

Hà Nội - Nhận bàn giao căn hộ tại dự án Thăng Long Victory (xã An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội), nhiều cư dân ngỡ đã được an cư để lập nghiệp. Ít ai ngờ được, đây lại là khởi đầu của chuỗi ngày sửa nhà triền miên.

Tòa nhà T1-T2 dự án Thăng Long Victory. Ảnh: Cát Tường
Tòa nhà T1-T2 dự án Thăng Long Victory. Ảnh: Cát Tường

Nhận căn hộ 5 năm, phải bảo hành nhà đến 4 lần

Gia đình ông H.V.A là một trong những cư dân đầu tiên nhận nhà và chuyển đến sinh sống tại tòa nhà T1 - dự án Thăng Long Victory.

5 năm chuyển về nhà mới, ông phải gọi bảo hành đến 4 lần vì tình trạng xuống cấp trầm trọng: "Tôi về căn hộ từ năm 2016, đến nay chưa được 5 năm nhưng tình trạng ngấm, bong tróc tường đã là lần thứ 4.

3 lần trước trong thời gian chủ đầu tư Phúc Hà bảo hành họ đã cho người lên sửa chữa. Tuy nhiên, chỉ được 1 thời gian tình trạng xuống cấp lại tiếp tục diễn ra. Lần này khi tôi báo ban quản lý thì được báo rằng nhà đã hết thời hạn bảo hành. Tôi phải tự bỏ tiền túi sửa chữa.

Khu vực sử dụng chung xuống cấp, khi cư dân báo với ban quản trị thì được giải thích là do chủ đầu tư chưa chuyển quỹ bảo trì nên không có kinh phí sửa chữa. Không chỉ có gia đình tôi, rất nhiều gia đình rơi vào tình trạng tương tự".

Dự án xuống cấp nhanh chóng chỉ sau vài năm cư dân chuyển vào sinh sống. Ảnh: Cát Tường
Dự án xuống cấp nhanh chóng chỉ sau vài năm cư dân chuyển vào sinh sống. Ảnh: Cát Tường

Cùng chung cảnh ngộ, bà Hà Thùy Dung (Tòa nhà T1) cho biết, dù chỉ mới chuyển về được vài năm, thế nhưng dự án xuống cấp rất nhiều.

"Ngay từ cảnh quan bên ngoài có thể nhìn tường nhà ngấm nước, bong tróc, thậm chí mọc rêu. Các bậc thang nứt gãy, bãi đỗ xe, tầng hầm hôi thối bốc mùi... Trong khi đó, ban quản trị rất ít hiện diện để giải quyết vấn đề cho cư dân.

Quyết định mua căn hộ là của khách hàng, nhưng khi nhìn thấy những tồn đọng mà vẫn mua thì phải tự chịu hậu quả. Thế nhưng theo tôi công ty Phúc Hà cần giữ uy tín cho mình, không chỉ với khách hàng hiện tại mà còn những khách hàng trong tương lai", bà Dung bức xúc.

Nhập nhèm quỹ bảo trì

Theo cư dân sống tại dự án, trong khi chất lượng công trình không đảm bảo, nhiều phần diện tích chung xuống cấp cần được sửa chữa thì ban quản trị tòa nhà tuyên bố không có kinh phí do chủ đầu tư chưa chuyển quỹ bảo trì. Ảnh: Cát Tường
Theo cư dân sống tại dự án, trong khi chất lượng công trình không đảm bảo, nhiều phần diện tích chung xuống cấp cần được sửa chữa thì ban quản trị tòa nhà tuyên bố không có kinh phí do chủ đầu tư chưa chuyển quỹ bảo trì. Ảnh: Cát Tường

Phản ánh với PV Lao Động, chị Cúc Phương (cư dân Tòa T1) bày tỏ sự bức xúc với thái độ hời hợt từ ban quản trị. "Đến nay Ban quản trị tòa nhà đã hoạt động được hơn 2 năm nhưng có rất nhiều vấn đề. Quỹ bảo trì tổng hơn 17 tỉ đồng, tuy nhiên đến nay chủ đầu tư chỉ bàn giao 2 tỉ.

Lý do là vì ban quản trị đồng ý cho chủ đầu tư nợ số tiền còn lại, trả lãi hàng tháng. Tôi là thành viên trong hội đồng trưởng tầng cũng không được công bố tiền lãi hàng tháng ra sao, số tiền còn lại là bao nhiêu.

Tôi không hiểu tại sao ban quản trị tại đây không có động thái đứng về phía cư dân. Hiện chủ đầu tư còn đang xây tòa T4, sắp tới là T5. Nếu thấy sai phạm, bất cập nhưng vẫn xuống tiền, người mua sẽ tự gánh hậu quả", chị Phương nói.

Video: Cư dân phản ánh tình trạng xuống cấp, nhập nhèm quỹ bảo trì tại dự án Thăng Long Victory.

Đùn đẩy trách nhiệm

Để tìm hiểu thông tin, PV Lao Động đã liên hệ phỏng vấn ban quản trị cụm tòa nhà T1-T2 và chủ đầu tư dự án Thăng Long Victory.

Trao đổi nhanh qua điện thoại, ông Trần Quang Thành - trưởng ban quản trị cụm tòa nhà T1-T2 dự án dự án Thăng Long Victory cho biết không còn tham gia ban quản trị, không quan tâm và đề nghị PV liên hệ với ông Bùi Văn Khiêm - phó trưởng ban quản trị để tìm hiểu về tình hình sử dụng, bàn giao quỹ bảo trì.

Toàn cảnh dự án Thăng Long Victory.
Toàn cảnh dự án Thăng Long Victory.

Trái ngược với ý kiến trên, ông Bùi Văn Khiêm lại cho rằng người PV cần làm việc là ông Trần Quang Thành, vì ông Thành là trưởng ban quản trị.

Không đặt được lịch làm việc với Ban quản trị cụm tòa nhà T1-T2, PV đã liên hệ phỏng vấn chủ đầu tư. Trả lời Báo Lao Động, ông Nguyễn Văn Minh - Phó phòng quản trị kinh doanh (Tập đoàn Phúc Hà) khẳng định ông Trần Quang Thành vẫn là trưởng ban quản trị cụm tòa nhà T1-T2.

Ông Minh cho rằng chủ đầu tư chỉ làm việc với ban quản trị, đơn vị này phải có trách nhiệm công bố với cư dân.

"Ban quản trị và công ty Phúc Hà đã làm việc chốt số liệu và đã bàn giao một phần quỹ bảo trì. Những phần tiền đang đối chiếu thì khi thống nhất sẽ được bàn giao sau. Phần tiền này được cam kết trả lãi 7,2%/năm.

Khi được hỏi về số tiền chủ đầu tư đã bàn giao cho ban quả trị và khoản tiền cư dân còn nợ để hoàn thành việc đối chiếu, ông Minh khẳng định sẽ kiểm tra lại số liệu và cung cấp thông tin vào ngày hôm sau.

Tuy nhiên đến thời điểm hiện tại, phía chủ đầu tư cho rằng PV cần làm thêm văn bản để nhận được phản hồi dù trước đó, PV đã liên hệ, đặt lịch làm việc theo đúng Luật Báo chí.

Cát Tường - Phan Anh
TIN LIÊN QUAN

Thăng Long Victory: Nhắm mắt mua chung cư nhuộm đỏ băng rôn, cư dân hối hận

Phan Anh - Cát Tường |

Hà Nội - Hối hận là tâm lý chung của nhiều cư dân khi quyết định xuống tiền mua căn hộ tại dự án Thăng Long Victory. Hàng loạt vấn đề bất cập diễn ra trong thời gian dài không được xử lý khiến cư dân nơi đây chán nản, bức xúc.

“Chìa khóa” chấm dứt tranh chấp quỹ bảo trì chung cư kéo dài

CAO NGUYÊN |

Hiện nay, tình trạng tranh chấp, khiếu nại về quỹ bảo trì tại nhiều chung cư vẫn đang diễn ra. Về việc này, Bộ Xây dựng vừa ban hành Chỉ thị tăng cường công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư nhằm chấn chỉnh và giải quyết tình trạng trên.

Tăng chế tài xử lý việc chiếm dụng quỹ bảo trì chung cư

Cao Nguyên |

Dù đã có chế tài, nhưng câu chuyện “om” quỹ bảo trì vẫn diễn ra ở nhiều chung cư khác nhau. Nhiều chủ đầu tư được xếp vào hạng đại gia của bất động sản nhưng khư khư “ôm” quỹ bảo trì của cư dân nhiều năm liền. Mới đây, Thanh tra Bộ Xây dựng phát hiện ra 23/26 hành vi vi phạm chưa có chế tài xử phạt và đưa ra nhiều kiến nghị mới để xử lý triệt để tình trạng này.

Một chủ đầu tư bị kiện ra tòa vì nghi “om” 7,8 tỉ đồng quỹ bảo trì

CAO NGUYÊN |

Tòa án Nhân dân quận Cầu Giấy, Hà Nội đã có quyết định thụ lý vụ án liên quan tới việc tranh chấp tài sản liên quan tới quỹ bảo trì 2% của tòa nhà CT1 Vân Canh. Cơ quan chức năng cũng sẽ làm rõ có hay không việc Công ty Cổ phần bất động sản AZ “om” 7,8 tỉ đồng quỹ bảo trì.

Điều gì khiến lăng mộ Nefetari được mệnh danh là ngôi mộ đẹp nhất Ai Cập

Yến Nhi |

Được mệnh danh là "ngôi mộ đẹp nhất Ai Cập", lăng mộ cổ của nữ hoàng Nefetari không chỉ có kiến trúc xa hoa mà còn chứa đựng một câu chuyện hấp dẫn.

Tiền vệ Hùng Dũng: Tôi buồn vì không thể tặng quà thầy Park Hang-seo

AN NGUYÊN |

Tiền vệ Hùng Dũng và các đồng đội tuyển Việt Nam bày tỏ sự tiếc nuối khi không thể mang về món quà ý ở giải đấu cuối cùng của huấn luyện viên Park Hang-seo.

Bắt tạm giam 2 nữ phó giám đốc Bệnh viện TP Thủ Đức

Việt Dũng |

Mở rộng điều tra vụ án sai phạm về đấu thầu xảy ra tại Bệnh viện TP Thủ Đức (TPHCM), Cơ quan Cảnh sát điều tra đã bắt tạm giam 2 phó giám đốc đơn vị này.

Bến xe lớn nhất nước đông nghẹt người về quê đón Tết

MINH QUÂN |

TPHCM - Chiều 16.1, hàng nghìn người đổ về bến xe Miền Đông mới để về quê đón Tết. Do lượng khách tăng đột biến nên bến xe Miền Đông mới không đủ ghế cho khách ngồi chờ, nhiều người phải ngồi dưới sàn nhà.

Thăng Long Victory: Nhắm mắt mua chung cư nhuộm đỏ băng rôn, cư dân hối hận

Phan Anh - Cát Tường |

Hà Nội - Hối hận là tâm lý chung của nhiều cư dân khi quyết định xuống tiền mua căn hộ tại dự án Thăng Long Victory. Hàng loạt vấn đề bất cập diễn ra trong thời gian dài không được xử lý khiến cư dân nơi đây chán nản, bức xúc.

“Chìa khóa” chấm dứt tranh chấp quỹ bảo trì chung cư kéo dài

CAO NGUYÊN |

Hiện nay, tình trạng tranh chấp, khiếu nại về quỹ bảo trì tại nhiều chung cư vẫn đang diễn ra. Về việc này, Bộ Xây dựng vừa ban hành Chỉ thị tăng cường công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư nhằm chấn chỉnh và giải quyết tình trạng trên.

Tăng chế tài xử lý việc chiếm dụng quỹ bảo trì chung cư

Cao Nguyên |

Dù đã có chế tài, nhưng câu chuyện “om” quỹ bảo trì vẫn diễn ra ở nhiều chung cư khác nhau. Nhiều chủ đầu tư được xếp vào hạng đại gia của bất động sản nhưng khư khư “ôm” quỹ bảo trì của cư dân nhiều năm liền. Mới đây, Thanh tra Bộ Xây dựng phát hiện ra 23/26 hành vi vi phạm chưa có chế tài xử phạt và đưa ra nhiều kiến nghị mới để xử lý triệt để tình trạng này.

Một chủ đầu tư bị kiện ra tòa vì nghi “om” 7,8 tỉ đồng quỹ bảo trì

CAO NGUYÊN |

Tòa án Nhân dân quận Cầu Giấy, Hà Nội đã có quyết định thụ lý vụ án liên quan tới việc tranh chấp tài sản liên quan tới quỹ bảo trì 2% của tòa nhà CT1 Vân Canh. Cơ quan chức năng cũng sẽ làm rõ có hay không việc Công ty Cổ phần bất động sản AZ “om” 7,8 tỉ đồng quỹ bảo trì.