Sáng 7.1, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Khánh Hòa cho biết đã ra quyết định khởi tố vụ án hình sự “Vi phạm các quy định về quản lý đất đai" xảy ra tại Dự án khách sạn và căn hộ cao cấp OCEANUS tại khu Bãi Dương, phường Vĩnh Phước, TP.Nha Trang, do Công ty cổ phần đầu tư Viễn Triều Nha Trang, sau này sát nhập vào Công ty cổ phần Tập đoàn Mường Thanh, là chủ đầu tư.
Trước đó, vào năm 2020, Thanh tra Chính phủ công bố hàng loạt sai phạm tại Dự án Khu phức hợp Thiên Triều tại Bãi Dương.
Thời điểm thanh tra, dự án nêu trên có chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư Thiên Triều (từ tháng 11.2014 đổi chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư Viễn Triều Nha Trang thực hiện Dự án Khách sạn và căn hộ cao cấp Oceanus).
Từ thời điểm tháng 1.2013 trở về trước, UBND tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty CP Đầu tư Thiên Triều thực hiện dự án Khu phức hợp Thiên Triều không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư là vi phạm Luật Đầu tư 2005.
Sau khi không thực hiện việc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, tỉnh Khánh Hòa giao 22.340 m2 đất có thu tiền sử dụng đất cho Công ty CP Đầu tư Thiên Triều để thực hiện dự án Khu phức hợp Thiên Triều không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, vi phạm quy định Luật Đất đai.
Chưa hết, tỉnh Khánh Hòa cho phép, ký phụ lục hợp đồng BT (dự án BT đường Lý Thái Tổ, huyện Cam Lâm) chuyển giá trị quyết toán dự án này và thay đổi chủ đầu tư từ Công ty CP Đầu tư Thiên Triều sang Công ty CP Đầu tư Viễn Triều Nha Trang để thực hiện dự án khác của dự án BT (dự án Khách sạn và căn hộ cao cấp OCEANUS) nhưng không báo cáo Thủ tướng Chính phủ, chưa được các cơ quan chức năng xem xét tính toán nghĩa vụ tài chính có liên quan.
Dựa vào đơn tố cáo của công dân, Thanh tra Chính phủ kết luận, tỉnh Khánh Hòa xác định giá đất để giao cho Công ty CP Thiên Triều không đúng quy định.
Cụ thể, theo quy định của pháp luật về đất đai, việc thu tiền thuê đất phải thực hiện từ tháng 1.2013, nhưng tỉnh Khánh Hòa quyết định thời điểm tính tiền thuê đất từ tháng 10.2015 dẫn đến không thu tiền thuê đất từ tháng 1.2013-10.2015 và không xử phạt chậm nộp, gây thất thu cho ngân sách nhà nước số tiền tạm tính là 11,21 tỉ đồng.
Chịu trách nhiệm về các vi phạm, sai sót trên là Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa và Phó Chủ tịch UBND tỉnh có liên quan; Giám đốc các sở ngành gồm KHĐT, TNMT, Tài chính; Xây dựng; Chủ tịch UBND TP Nha Trang và các cơ quan, tổ chức có liên quan.
Thời điểm công bố kết luận, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ giao UBND tỉnh Khánh Hòa chỉ đạo Công an tỉnh Khánh Hòa xác minh, làm rõ và xử lý theo quy định một số nội dung sau tại Dự án Khu phức hợp Thiên Triều.
Cụ thể làm rõ, việc chuyển giá trị quyết toán dự án này và thay đổi chủ đầu tư từ Công ty CP Đầu tư Thiên Triều sang Công ty CP Đầu tư Viễn Triều Nha Trang nhưng không báo cáo Thủ tướng Chính phủ; việc xác định giá đất không đúng phương pháp và tỷ lệ phần trăm; việc không tổ chức thu số tiền thuê đất 11,21 tỉ đồng…
Theo điều tra ban đầu, Công an tỉnh Khánh Hòa xác định đối với hoạt động cấp phép đầu tư Dự án Khu phức hợp Thiên Triều (tên mới là dự án Khách sạn và căn hộ cao cấp OCEANUS) được tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty CP đầu tư Thiên Triều không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư là vi phạm quy định Luật Đầu tư năm 2005.
Đối với công tác giao đất, cho thuê đất, công an xác định việc tỉnh Khánh Hòa ban hành quyết định 2963 ngày 21.10.2015 (thay thế cho quyết định 2744 ngày 1.10.2015 về việc thu hồi 22.340 m2 đất tại Bãi Dương, TP.Nha Trang do Công ty CP đầu tư Thiên Triều sử dụng và cho Công ty CP đầu tư Viễn Triều Nha Trang thuê 22.340 m2 đất để thực hiện dự án Khách sạn và căn hộ cao cấp OCEANUS, không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất là vi phạm Luật Đất đai năm 2013.
