Theo ghi nhận của PV Lao Động, giá các căn hộ chung cư cho thuê trong những tháng đầu năm 2023 liên tục tăng cao khiến nhiều người lao động, sinh viên có nhu cầu thực gặp khó khăn.
Trần Hải An (sinh viên năm 3, trường Học viện Báo chí và Tuyên truyền) chia sẻ, cả tháng nay An vẫn chưa tìm được căn hộ chung cư phù hợp với nhu cầu. Theo Hải An, hiện giá chung cư cho thuê đã tăng mạnh, dao động trong khoảng 4 - 7 triệu đồng/tháng, chưa bao gồm các chi phí dịch vụ.
"Em và bạn muốn tìm thuê căn hộ chung cư tầm giá 3 triệu đồng/tháng nhưng hiện mức giá này gần như đã vắng bóng trên thị trường" - Hải An chia sẻ.
Cũng đau đầu về vấn đề này, anh Nguyễn Văn Long (SN 1990, nhân viên văn phòng quận Cầu Giấy) cho rằng, giá thuê chung cư cho thuê đang tăng chóng mặt sau dịch COVID-19 khoảng 10 - 20% khiến bản thân anh buộc phải tìm cách thắt chặt các khoản chi tiêu.
Anh Long chia sẻ, căn hộ chung cư 1 phòng ngủ anh thuê trước kia có giá 3,3 triệu đồng/tháng nhưng nay đã tăng lên 4,5 triệu đồng/tháng, chưa tính các khoản phí điện nước, sinh hoạt. Anh Long cũng đang có ý định tìm kiếm thuê chung cư ở cách xa khu vực trung tâm Thủ đô để tiết kiệm chi phí.
Đề cập đến vấn đề này, ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc chuyên trang bất động sản Batdongsan.com.vn - cho rằng, giá cho thuê chung cư sắp tới sẽ tiếp tục tăng nếu nhu cầu tăng lên mà nguồn cung ít đi. Cụ thể giá tăng sẽ tăng theo chu kỳ, thường vào đầu năm hoặc cuối năm.
Ông Đinh Minh Tuấn dự đoán giá thuê chung cư sẽ tăng nếu tỉ suất lợi nhuận cho thuê có thể chạm mức 5 - 6%/năm như giai đoạn năm 2019, vì hiện tại tỉ suất lợi nhuận của phân khúc đang ở mức 4 - 4,6%/năm.
Chuyên gia Batdongsan.com.vn cũng thông tin thêm, nguyên nhân dẫn đến sự tăng giá này là do nhiều khách hàng chưa có đủ tiền mua nhà nên sẽ đi thuê, hoặc một số nhóm đi thuê rồi cho thuê lại phục vụ du lịch trong nước, văn phòng làm việc... dẫn đến nhu cầu thuê chung cư, nhà trọ cũng gia tăng, thị trường cho thuê trở nên sôi động hơn.
Báo cáo về thị trường căn hộ dịch vụ của Savills mới đây cũng cho thấy, căn hộ chung cư một phòng ngủ đang chiếm 43% số căn được thuê với diện tích phổ biến từ 45 - 60m2 và giá tăng đến 5%. Trong khi đó, căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích phổ biến từ 80 - 100m2 có công suất kém hơn, chỉ có 24% số căn được thuê.
