Bán đất rẫy nhưng chỉ xem đất ở, lô... mặt tiền
Trước đó, nhiều người dân ở Gia Lai đã có đơn thư gửi đến UBND xã Ia Khươl, Công an huyện Chư Păh, tố cáo bà N.T.A.N (33 tuổi, trú tại thôn Đại An 1, xã Ia Khươl) đã dùng nhiều thủ đoạn để lừa đảo trong mua bán đất đai.
Ông Hứa Văn Hòa - Phó Chủ tịch UBND xã Ia Khươl, huyện Chư Păh - xác nhận, trong thời gian ngắn xã tiếp nhận hơn 10 đơn thư tố cáo bà N. Có trường hợp tố cáo việc đối tượng mượn sổ đỏ để vay tín dụng đen, mượn tiền không trả, tranh chấp đất đai, giới thiệu, mua bán đất không có thật trên giấy tờ.
Như trường hợp của bà C. (SN 1969, trú tại TP.Pleiku). Vào năm 2020, bà C. được bà A.N dẫn đi xem vị trí lô đất tại địa chỉ thôn Tân Lập, xã Ia Khươl. Sau đó, bà C. đồng ý mua 2 mảnh đất với giá 1.145.000.000 đồng. 2 lô đất ở mặt tiền, vị trí đẹp, diện tích lớn.
Tuy nhiên, một thời gian sau, bà C. mới “tá hỏa” phát hiện lô đất mình mua thực tế ở một vị trí khác, là đất nương rẫy không có đường vào, giá trị thấp hơn nhiều.
Với việc chỉ đất sai vị trí, đưa ra thông tin nhầm lẫn, bà C. yêu cầu bà A.N trả lại số tiền đã mua bán nhưng bà N. liên tục hứa hẹn, viết giấy cam kết trả nợ rồi từ chối liên lạc.
“Có nhiều đơn thư tố cáo bà A.N., xã đã tách ra một số đơn mang tính chất dân sự, gọi bên mua, bên bán lên phân xử, hòa giải. Đối với một số hồ sơ đất đai có dấu hiệu hình sự thì Công an xã đã chuyển cho Công an huyện Chư Păh để tiếp nhận thông tin, thụ lý điều tra theo thẩm quyền”, ông Hòa cho hay.
Chuyển nhiều hồ sơ “nghi vấn” cho Công an điều tra
Ông Hoàng Anh Tuệ - Giám đốc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Chư Păh - cho biết, thời gian qua, các vụ có dấu hiệu lừa đảo, chiếm đoạt tài sản trong mua bán đất đai diễn ra ở khắp các xã như: La Khươl, Ia Ka, Chư Đang Ya, Hà Tây, Đăk Tơ Ve…
Các thủ đoạn như: Làm sổ đỏ giả, bán đất “ảo”, mượn sổ đỏ thế chấp ngân hàng, vay tín dụng đen, lừa người bán đất thiếu hiểu biết thông qua giấy viết tay… gây bức xúc dư luận.
Theo ông Tuệ, thường người mua đất không đối chiếu, xác định được chính xác vị trí lô đất ngoài thực địa so với trên hồ sơ, giấy tờ. Nên “cò đất”, môi giới bất động sản lợi dụng việc này để rao bán, dẫn đi xem những lô đất đẹp, giá trị cao. Thậm chí có “cò” còn ranh mãnh chỉ vào đất đang có nhà dân hiện hữu để “quảng cáo”, hét giá cao với bên mua.
Cần phải có hồ sơ địa chính, tờ bản đồ, trích lục chỉnh lý... bên mua mới xác định được chính xác vị trí thửa đất. Theo ông Tuệ, để tránh bị lừa đảo, trước khi xuống tiền, bên mua cần liên hệ với nhân viên địa chính xã hoặc người dân có đất lân cận để biết về thông tin thửa đất, liệu đất có bị tranh chấp, đúng chính chủ hay không.
Sau khi có thông tin phản ánh, Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Chư Păh đã tạm dừng các thủ tục, hồ sơ chuyển nhượng đất đối với trường hợp bà N.T.A.N, cung cấp thông tin cho Công an huyện để điều tra, xác minh.
Vào tháng 3.2022, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an huyện Chư Păh đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với Vũ Thị Hằng (SN 1980, trú làng Xóa, xã Chư Đang Ya) để điều tra về hành vi phạm tộ Làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan tổ chức và Lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Như Báo Lao Động thông tin, lợi dụng sự thiếu hiểu biết pháp luật của người dân miền núi, “cò đất”, môi giới bất động sản đã dùng thủ đoạn để lừa lấy sổ đỏ của người dân vùng núi lửa Chư Đang Ya, khiến họ rơi vào cảnh nợ nần, trắng tay. Có nạn nhân đã tìm đến lá ngón với ý định tự vẫn vì bị lừa mất nhà, mất đất… Việc khởi tố Hằng để điều tra, làm rõ về hai tội danh Làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan tổ chức và Lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
