Điều kiện thực hiện thế chấp quyền sử dụng đất

Trang Thiều (T/H) |

Dưới đây là thông tin chi tiết về điều kiện thực hiện thế chấp quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai 2013.

Thế chấp quyền sử dụng đất là gì?

Thế chấp quyền sử dụng đất hay còn gọi là thế chấp sổ đỏ là cách thường gọi của người dân dùng để chỉ việc thế chấp quyền sử dụng đất (chỉ có đất), quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất (đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất).

Điều kiện thực hiện thế chấp quyền sử dụng đất

Căn cứ vào Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất được thực hiện quyền thế chấp khi có đủ điều kiện sau:

- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại Khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại Khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai 2013;

- Đất không có tranh chấp;

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

- Trong thời hạn sử dụng đất.

Lưu ý: Các điều kiện trên là điều kiện thực hiện quyền thế chấp của người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở. Tuy nhiên, trên thực tế nhiều ngân hàng còn có những quy định riêng. Ví dụ: Người hơn 60 tuổi đi thế chấp thì không ít ngân hàng sẽ từ chối nhận thế chấp.

Các trường hợp không được thế chấp quyền sử dụng đất

- Đất không đủ điều kiện thế chấp.

Cụ thể, người sử dụng đất không có sổ đỏ hoặc các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất; đất đang có tranh chấp; quyền sử dụng đất đang bị kê biên để đảm bảo thi hành án; đất hết hạn sử dụng.

- Người đang có nghĩa vụ quản lý di sản là quyền sử dụng đất.

- Quyền sử dụng đất hình thành trong tương lai.

- Đất của cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư.

- Đất phục vụ cho hoạt động hàng không dân dụng.

Trang Thiều (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Mức phạt khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng không đủ điều kiện

Trang Thiều |

Nếu nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất nhưng không đủ điều kiện, người nhận sẽ bị phạt tiền và bị áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả.

Hồ sơ, trình tự làm sổ đỏ đất không giấy tờ mới nhất

Minh Huy (T/H) |

Người dân cần nắm rõ hồ sơ, trình tự làm sổ đỏ cho đất không có giấy tờ vì quá trình xử lý sẽ phức tạp và khó khăn hơn trường hợp đất có giấy tờ.

Chi tiết hồ sơ, thủ tục thế chấp quyền sử dụng đất

Trang Thiều (T/H) |

Dưới đây là thông tin chi tiết về hồ sơ, thủ tục thế chấp quyền sử dụng đất người dân cần biết rõ.

2 cây cầu ở TPHCM làm dang dở, đội vốn gần 600 tỉ đồng

MINH QUÂN |

TPHCM – Cầu Tăng Long (Thành phố Thủ Đức) và cầu Phước Long (nối quận 7 và huyện Nhà Bè) sau nhiều năm thi công dang dở đã đội vốn lên lần lượt là 238 tỉ đồng và 350 tỉ đồng.

Chính sách hỗ trợ tiền thuê nhà: Để người lao động đợi quá lâu

ĐÌNH TRỌNG |

Bình Dương - Sau một thời gian dài triển khai, nhưng rất ít người lao động ở Bình Dương nhận được chính sách hỗ trợ tiền thuê nhà. 

Người trẻ và áp lực thành công so với bạn bè cùng trang lứa

Hải Yến - Đặng Hoài |

Hai năm ảnh hưởng của dịch COVID-19, người trẻ ở Việt Nam đã phải trải qua nhiều khó khăn, xáo trộn. Do dịch bệnh mà nhiều sinh viên khoá cuối không thể đi thực tập, thiếu đi các buổi định hướng về nghề nghiệp. Điều này khiến nhiều bạn gặp khó khăn trong việc tìm công việc sau khi ra trường và cảm thấy áp lực so với bạn bè cùng trang lứa.

Việt Nam là điểm tựa ổn định của Nga với Đông Nam Á

Song Minh |

Bình luận về chuyến thăm Việt Nam của Ngoại trưởng Nga Sergei Lavrov, nhà Việt Nam học người Nga Grigory Lokshin cho rằng Việt Nam là điểm tựa ổn định của Nga ở khu vực Đông Nam Á.

Nhận định U19 Việt Nam - U19 Brunei: Cơ hội cho cầu thủ dự bị

MINH PHONG |

Mục tiêu của U19 Việt Nam là giành 3 điểm trước U19 Brunei, nhưng đây cũng là cơ hội để các cầu thủ dự bị ra được ra sân thi đấu để tích luỹ kinh nghiệm chuyên môn và nâng cao bản lĩnh quốc tế. 

Mức phạt khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng không đủ điều kiện

Trang Thiều |

Nếu nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất nhưng không đủ điều kiện, người nhận sẽ bị phạt tiền và bị áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả.

Hồ sơ, trình tự làm sổ đỏ đất không giấy tờ mới nhất

Minh Huy (T/H) |

Người dân cần nắm rõ hồ sơ, trình tự làm sổ đỏ cho đất không có giấy tờ vì quá trình xử lý sẽ phức tạp và khó khăn hơn trường hợp đất có giấy tờ.

Chi tiết hồ sơ, thủ tục thế chấp quyền sử dụng đất

Trang Thiều (T/H) |

Dưới đây là thông tin chi tiết về hồ sơ, thủ tục thế chấp quyền sử dụng đất người dân cần biết rõ.