Điều kiện tách thửa đất nông nghiệp năm 2021

Trang Thiều (T/H) |

Để tách thửa đất nông nghiệp phải đáp ứng nhiều điều kiện. Dưới đây là chi tiết điều kiện tách thửa đất nông nghiệp mới nhất.

Điều kiện tách thửa đất nông nghiệp mới nhất. Ảnh: Trần Lưu
Điều kiện tách thửa đất nông nghiệp mới nhất. Ảnh: Trần Lưu

Tách thửa đất nông nghiệp được hiểu là quy trình phân chia quyền sở hữu đất nông nghiệp từ một người đứng tên, chịu trách nhiệm sang nhiều đối tượng khác nhau. Theo đó, việc tách thửa phải được thực hiện theo đúng những quy định của pháp luật.

Theo đó, tại Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15.5.2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai về tách thửa. Cụ thể như sau:

Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với trường hợp thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu:

1. Thửa đất đang sử dụng được hình thành từ trước ngày văn bản quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về diện tích tối thiểu được tách thửa có hiệu lực thi hành mà diện tích thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nhưng có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì người đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2. Không được công chứng, chứng thực, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không được làm thủ tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất đối với trường hợp tự chia tách thửa đất đã đăng ký, đã được cấp Giấy chứng nhận thành hai hoặc nhiều thửa đất mà trong đó có ít nhất một thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

3. Trường hợp người sử dụng đất xin tách thửa đất thành thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu đồng thời với việc xin được hợp thửa đất đó với thửa đất khác liền kề để tạo thành thửa đất mới có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu được tách thửa thì được phép tách thửa đồng thời với việc hợp thửa và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho thửa đất mới.

Như vậy, UBND cấp tỉnh sẽ đưa ra quy định cụ thể về diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất và mỗi địa phương sẽ có một quy định khác nhau.

Trang Thiều (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Những trường hợp được miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp

Trang Thiều (T/H) |

Thuế sử dụng đất nông nghiệp là loại thuế gián thu được đánh vào việc sử dụng đối với mục đích sản xuất nông nghiệp. Theo đó, 4 trường hợp dưới đây sẽ được miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp năm 2021.

Chi tiết hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp

Trang Thiều (T/H) |

Dưới đây là những điều quan trọng về hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp không phải ai cũng nắm rõ.

Điều kiện cấp sổ đỏ cho đất nông nghiệp năm 2021

Thiều Trang (T/H) |

Cá nhân, hộ gia đình chỉ được cấp sổ đỏ cho đất nông nghiệp khi đủ điều kiện, dưới đây là thông tin cụ thể.

Điều gì khiến lăng mộ Nefetari được mệnh danh là ngôi mộ đẹp nhất Ai Cập

Yến Nhi |

Được mệnh danh là "ngôi mộ đẹp nhất Ai Cập", lăng mộ cổ của nữ hoàng Nefetari không chỉ có kiến trúc xa hoa mà còn chứa đựng một câu chuyện hấp dẫn.

Tiền vệ Hùng Dũng: Tôi buồn vì không thể tặng quà thầy Park Hang-seo

AN NGUYÊN |

Tiền vệ Hùng Dũng và các đồng đội tuyển Việt Nam bày tỏ sự tiếc nuối khi không thể mang về món quà ý ở giải đấu cuối cùng của huấn luyện viên Park Hang-seo.

Bắt tạm giam 2 nữ phó giám đốc Bệnh viện TP Thủ Đức

Việt Dũng |

Mở rộng điều tra vụ án sai phạm về đấu thầu xảy ra tại Bệnh viện TP Thủ Đức (TPHCM), Cơ quan Cảnh sát điều tra đã bắt tạm giam 2 phó giám đốc đơn vị này.

Bến xe lớn nhất nước đông nghẹt người về quê đón Tết

MINH QUÂN |

TPHCM - Chiều 16.1, hàng nghìn người đổ về bến xe Miền Đông mới để về quê đón Tết. Do lượng khách tăng đột biến nên bến xe Miền Đông mới không đủ ghế cho khách ngồi chờ, nhiều người phải ngồi dưới sàn nhà.

Tết Hà Nội với hương vị ô mai gừng thân quen

Vân Hoa |

Dịp Tết đến, người người đổ về Hàng Đường, con phố nổi tiếng về mứt, ô mai. Trong đó, ô mai gừng là món được mua nhiều hơn cả, bởi vị cay nồng, ấm đượm rất hợp với tiết xuân.

Những trường hợp được miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp

Trang Thiều (T/H) |

Thuế sử dụng đất nông nghiệp là loại thuế gián thu được đánh vào việc sử dụng đối với mục đích sản xuất nông nghiệp. Theo đó, 4 trường hợp dưới đây sẽ được miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp năm 2021.

Chi tiết hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp

Trang Thiều (T/H) |

Dưới đây là những điều quan trọng về hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp không phải ai cũng nắm rõ.

Điều kiện cấp sổ đỏ cho đất nông nghiệp năm 2021

Thiều Trang (T/H) |

Cá nhân, hộ gia đình chỉ được cấp sổ đỏ cho đất nông nghiệp khi đủ điều kiện, dưới đây là thông tin cụ thể.