Điều kiện để tài sản gắn liền với đất được cấp sổ đỏ

Phương Duy (T/H) |

Có tới 4 loại tài sản gắn liền với đất được pháp luật thừa nhận và cấp cùng sổ đỏ với đất khi đảm bảo các điều kiện nhất định.

Nhà ở

Trường hợp chủ sở hữu nhà ở đồng thời là người sử dụng đất: Điều kiện để tài sản gắn liền với đất được cấp sổ đỏ đó là chủ sở hữu nhà ở phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật hiện hành và có các giấy tờ chứng minh việc tạo lập hợp pháp về nhà ở (giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải xin cấp phép, hợp đồng mua bán nhà ở, giấy tờ chứng minh việc được giao/tặng nhà...).

Trường hợp chủ sở hữu nhà ở không đồng thời là người sử dụng đất: Điều kiện để tài sản gắn liền với đất được cấp sổ đỏ đó là chủ sở hữu phải có hợp đồng thuê đất/góp vốn/hợp tác kinh doanh/văn bản chấp thuận của người sử dụng đất cho phép xây dựng nhà ở.

Công trình xây dựng khác không phải nhà ở

Trường hợp chủ sở hữu công trình xây dựng đồng thời là người sử dụng đất: Phải có đầy đủ các giấy tờ như giấy phép xây dựng công trình (trường hợp phải xin cấp phép), giấy tờ chứng minh quyền sở hữu công trình do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp, giấy tờ chứng minh việc đã mua bán/nhận chuyển nhượng/tặng cho/thừa kế công trình xây dựng...

Trường hợp chủ sở hữu công trình xây dựng không đồng thời là người sử dụng đất: Phải có đầy đủ các giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu công trình, văn bản chấp thuận của người sử dụng đất cho phép chủ sở hữu công trình xây dựng công trình.

Rừng sản xuất là rừng trồng

Ảnh minh họa: LĐO

Trong trường hợp này, điều kiện để tài sản gắn liền với đất được cấp sổ đỏ đó là chủ sở hữu rừng sản xuất phải có các giấy tờ như:

Giấy tờ chứng minh đã được giao rừng sản xuất là rừng trồng, hợp đồng/văn bản về việc mua bán/tặng cho/thừa kế đối với rừng sản xuất là rừng trồng (đã được công chứng hoặc chứng thực), văn bản thỏa thuận của người sử dụng đất cho phép sử dụng đất để trồng rừng đã được công chứng hoặc chứng thực (trường hợp chủ sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng không đồng thời là người sử dụng đất)…

Cây lâu năm

Cây lâu năm ở đây có thể là cây công nghiệp/ăn quả/dược liệu/cây lấy gỗ lâu năm, nói cách khác là những cây có các đặc tính như: gieo trồng một lần, thời gian sinh trưởng từ khi gieo trồng đến khi thanh lý trên 5 năm, cho thu hoạch sản phẩm (mà thân chính vẫn giữ nguyên) hoặc sử dụng làm cây lấy gỗ, cây cảnh quan… Chủ sở hữu cây lâu năm được chứng nhận quyền sở hữu khi có các giấy tờ sau:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai.

Quyết định phê duyệt dự án hoặc quyết định đầu tư dự án hoặc giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy phép đầu tư để trồng cây lâu năm theo quy định của pháp luật về đầu tư (nếu chủ sở hữu cây lâu năm là tổ chức).

Văn bản thỏa thuận của người sử dụng đất cho phép sử dụng đất để trồng cây lâu năm đã được công chứng hoặc chứng thực (nếu chủ sở hữu cây lâu năm không đồng thời là người sử dụng đất).

Phương Duy (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Mua chung cư trả góp hãy lưu ý những điểm sau

Phương Duy (T/H) |

Mua chung cư trả góp đang là cách nhiều người trẻ lựa chọn khi sinh sống tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, quá trình mua nhà bằng hình thức trả góp đòi hỏi chúng ta phải có kế hoạch và chiến lược cụ thể tránh những "trái đắng" không cần thiết.

Những sai lầm không nên mắc phải khi thiết kế nội thất

Phương Duy (T/H) |

Thiết kế nội thất nhà ở cũng giống như việc tân trang, trang trí lại nhà cửa, đây là điều mà các gia chủ vô cùng quan tâm. Do vậy, gia chủ cần tránh những sai lầm khi thiết kế bố cục nhà ở.

Một số điều người dân cần biết về đất "quy hoạch treo"

Phương Duy (T/H) |

"Quy hoạch treo" là tình trạng diện tích đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ghi trong kế hoạch sử dụng đất cho một hay nhiều mục đích khác nhau, đã công bố là sẽ thu hồi đất nhưng không thực hiện đúng tiến độ, kế hoạch.

Đợi được 56 giây đèn đỏ, nhiều người không đủ kiên nhẫn đợi nốt 4 giây cuối

Tô Thế |

Hà Nội - Thực tế tình trạng người dân vượt đèn đỏ, hay vượt qua nút giao khi đèn đỏ còn khoảng 4 - 5 giây diễn ra rất phổ biến ở Hà Nội. Ngay tại vị trí xảy ra vụ tai nạn liên hoàn vừa qua, ghi nhận của PV cho thấy rất nhiều người mặc dù có thể chờ đến 56 giây đèn đỏ, nhưng 4 giây cuối lại không đủ kiên nhẫn để chờ.

Những thủ đoạn giả danh ngân hàng để lừa đảo chiếm đoạt tài sản

Bảo Bình - Dương Anh |

Thời gian gần đây, xuất hiện nhiều trường hợp mạo danh ngân hàng để lừa đảo, chiếm đoạt tài sản. Để phòng, tránh các thủ đoạn lừa đảo, chủ tài khoản cần đề cao cảnh giác, tuyệt đối không cung cấp thông tin qua điện thoại, Email hay tin nhắn, kể cả với người xưng là nhân viên ngân hàng đến giao dịch trực tiếp.

Hào quang mờ mắt, một bộ phận nghệ sĩ ngày càng ảo tưởng bản thân

NHÓM PV |

Hiện nay có không ít những nghệ sĩ ảo tưởng vị thế của bản thân, tự phong ông hoàng bà chúa hay sẵn sàng giận dỗi, đáp trả khi nhận phải những lời chê bai từ công chúng. Vì đâu những nghệ sĩ này có xu hướng tư tưởng như vậy?

Sinh con trai để nối dõi, nhiều gia đình vùng cao Sơn La lâm vào cảnh chật vật, vất vả

Khánh Linh |

Việc cố gắng sinh con trai để nối dõi bất chấp hoàn cảnh đã gây ảnh hưởng không nhỏ đến mất cân bằng giới tính ở vùng cao Sơn La.

Người dân thích thú khi được cấp chữ kí số miễn phí tại phố đi bộ hồ Gươm

PHƯƠNG ANH |

Sáng 9.4, tại phố đi bộ hồ Gươm (Hà Nội), nhiều người dân thích thú khi được cấp miễn phí chữ kí số.

Mua chung cư trả góp hãy lưu ý những điểm sau

Phương Duy (T/H) |

Mua chung cư trả góp đang là cách nhiều người trẻ lựa chọn khi sinh sống tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, quá trình mua nhà bằng hình thức trả góp đòi hỏi chúng ta phải có kế hoạch và chiến lược cụ thể tránh những "trái đắng" không cần thiết.

Những sai lầm không nên mắc phải khi thiết kế nội thất

Phương Duy (T/H) |

Thiết kế nội thất nhà ở cũng giống như việc tân trang, trang trí lại nhà cửa, đây là điều mà các gia chủ vô cùng quan tâm. Do vậy, gia chủ cần tránh những sai lầm khi thiết kế bố cục nhà ở.

Một số điều người dân cần biết về đất "quy hoạch treo"

Phương Duy (T/H) |

"Quy hoạch treo" là tình trạng diện tích đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ghi trong kế hoạch sử dụng đất cho một hay nhiều mục đích khác nhau, đã công bố là sẽ thu hồi đất nhưng không thực hiện đúng tiến độ, kế hoạch.