Điều kiện cấp sổ đỏ đất lấn chiếm mới nhất

Minh Huy (T/H) |

Đất lấn chiếm trước ngày 1.7.2014 nếu đáp ứng đủ các điều kiện dưới đây sẽ được cấp sổ đỏ.

Điều kiện cấp sổ đỏ đất lấn chiếm

Theo quy định tại Khoản 5 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, đất lấn chiếm được cấp sổ đỏ nếu đáp ứng đủ 2 điều kiện dưới đây: Người đang sử dụng đất ổn định trong các trường hợp theo quy định và không có tranh chấp.

Để được cấp sổ đỏ đối với đất lấn chiếm thì thời gian lấn, chiếm phải xảy ra trước ngày 1.7.2014, sau ngày 1.7.2014 hành vi lấn, chiếm đất là vi phạm pháp luật. Đồng thời, chỉ hộ gia đình, cá nhân mới được cấp, không áp dụng với tổ chức.

Lưu ý, không phải tất cả các trường hợp lấn, chiếm đều được cấp sổ đỏ mà chỉ có người đang sử dụng đất ổn định trong các trường hợp quy định tại Khoản 1, Điểm a và Điểm c Khoản 2, Điểm b Khoản 3 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP mà không có tranh chấp thì được cấp sổ đỏ.

Đất lấn chiếm trước ngày 1.7.2014 nếu đáp ứng đủ các điều kiện dưới đây sẽ được cấp sổ đỏ. Đồ họa: Minh Huy
Đất lấn chiếm trước ngày 1.7.2014 nếu đáp ứng đủ các điều kiện dưới đây sẽ được cấp sổ đỏ. Đồ họa: Minh Huy

3 trường hợp đất lấn chiếm được cấp sổ đỏ

Hiện nay, có 3 trường hợp đất lấn chiếm được cấp sổ đỏ, gồm:

- Người đang sử dụng đất ổn định theo Khoản 1 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và không có tranh chấp.

- Người đang sử dụng đất ổn định theo quy định tại Điểm a và Điểm c Khoản 2 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và không có tranh chấp.

- Người sử dụng đất ổn định theo quy định tại Điểm b Khoản 3 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và không có tranh chấp.

Đất lấn chiếm xin cấp sổ đỏ nộp những khoản tiền nào?

Thứ nhất, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất lấn chiếm phải nộp tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ.

Thứ hai, nộp lệ phí trước bạ, lệ phí cấp sổ đỏ khi xin cấp sổ đỏ cho đất lấn chiếm. Trong đó, lệ phí trước bạ = 0,5% x (diện tích x giá 1m2 tại bảng giá đất).

Lưu ý, tuỳ vào quy định của Hội đồng nhân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, cá nhân, hộ gia đình sẽ nộp khoản tiền khi làm lệ phí cấp sổ đỏ khác nhau.

Đồng thời, tùy thuộc vào từng trường hợp (có hoặc không có giấy tờ về quyền sử dụng đất, nguồn gốc, vị trí, diện tích thửa đất…) mà số tiền phải nộp khác nhau.

Minh Huy (T/H)
TIN LIÊN QUAN

3 trường hợp cơ quan Nhà nước hủy sổ đỏ đã cấp cho người dân

Kim Nhung (T/H) |

Hủy sổ đỏ (Giấy chứng nhận) đã cấp là việc cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ra quyết định hủy trong một số trường hợp quy định.

Thủ tục làm lại sổ đỏ bị mất người dân nên biết

Minh Huy (T/H) |

Bạn không cần quá lo lắng nếu làm mất sổ đỏ. Dưới đây là những thủ tục để yêu cầu cấp lại sổ đỏ.

Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng nào cao nhất tháng 7.2022?

Minh Huy (T/H) |

Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ tại các ngân hàng trong tháng 7.2022 dao động từ 6% - 9%.

Nở rộ dịch vụ cho thuê người yêu về nhà ra mắt dịp Tết

Phùng Nhung |

Nhiều người trẻ mỗi dịp về quê ăn Tết lại bị bố mẹ thúc giục chuyện yêu đương, kết hôn, sinh con. Vì lẽ đó, họ tìm đến dịch vụ cho thuê người yêu để trấn an tâm lý gia đình.

Nhìn lại diễn biến vụ bé trai rơi xuống trụ bê tông ở Đồng Tháp

Bảo Bình - Dương Anh |

Liên quan vụ bé trai rơi xuống trụ bê tông ở Đồng Tháp, sau hơn nửa tháng tìm kiếm, lực lượng cứu hộ đã đưa được đoạn cọc thứ nhất (dài 12m) trong số 3 đoạn của cọc bêtông lên mặt đất và đang tiến hành các bước cứu hộ tiếp theo.

Khoảnh khắc AFF Cup: Khép lại hành trình của ông Park Hang-seo

NHÓM PV |

Bản tin Khoảnh khắc AFF Cup ngày 17.1. AFF Cup 2022 kết thúc, khép lại hành trình của huấn luyện viên Park Hang-seo với bóng đá Việt Nam.

Khởi tố Giám đốc Trung tâm đăng kiểm duy nhất ở Hòa Bình

PV |

Hoà Bình - Cơ quan công an vừa khởi tố các bị can liên quan đến vụ án “Nhận hối lộ” xảy ra tại Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 28-01S thuộc Sở Giao thông vận tải Hòa Bình.

Rung lắc thượng tầng tại Eximbank: Thập kỷ rối ren chưa kết thúc

Đức Mạnh |

Cơ cấu thượng tầng tại Ngân hàng Eximbank đã có nhiều biến động mạnh. Cổ đông ngoại gắn bó 16 năm đã chuyển nhà, thế chân bởi nhân tố bí ẩn liên quan đến Tập đoàn Bamboo Capital.

3 trường hợp cơ quan Nhà nước hủy sổ đỏ đã cấp cho người dân

Kim Nhung (T/H) |

Hủy sổ đỏ (Giấy chứng nhận) đã cấp là việc cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ra quyết định hủy trong một số trường hợp quy định.

Thủ tục làm lại sổ đỏ bị mất người dân nên biết

Minh Huy (T/H) |

Bạn không cần quá lo lắng nếu làm mất sổ đỏ. Dưới đây là những thủ tục để yêu cầu cấp lại sổ đỏ.

Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng nào cao nhất tháng 7.2022?

Minh Huy (T/H) |

Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ tại các ngân hàng trong tháng 7.2022 dao động từ 6% - 9%.