Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ

Kim Nhung (T/H) |

Nhà nước chỉ cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ khi đủ điều kiện theo quy định.

Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị

* Điều kiện chung: Khoản 1 Điều 93 Luật Xây dựng 2014 quy định cụ thể về điều kiện chung cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị, bao gồm:

1. Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt và quy chế quản lý kiến trúc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.

2. Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh.

3. Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được thực hiện theo đúng quy định, cụ thể:

- Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ phải tuân thủ tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật, quy định của pháp luật về sử dụng vật liệu xây dựng, đáp ứng yêu cầu về công năng sử dụng, công nghệ áp dụng (nếu có); bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn trong sử dụng, mỹ quan, bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu, phòng, chống cháy, nổ và điều kiện an toàn khác.

- Hộ gia đình được tự thiết kế nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 m2 hoặc dưới 3 tầng hoặc có chiều cao dưới 12 mét, phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt và chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng thiết kế, tác động của công trình xây dựng đến môi trường và an toàn của các công trình lân cận.

4. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Khoản 1 Điều 95, Điều 96 và Điều 97 của Luật này.

Đồ hoạ: Kim Nhung
Nhà nước chỉ cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ khi đủ điều kiện theo quy định. Đồ hoạ: Kim Nhung

* Điều kiện riêng: Theo Khoản 2 Điều 93 Luật Xây dựng 2014, đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị phải đáp ứng các điều kiện chung và phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng; đối với nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải phù hợp với quy chế quản lý kiến trúc hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.

Đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn

Đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn, Khoản 3 Điều 93 Luật Xây dựng 2014 quy định, nhà ở riêng lẻ tại nông thôn khi xây dựng phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn.

Kim Nhung (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Đất nông nghiệp có được xây dựng nhà ở không?

Trang Thiều (T/H) |

Đất nông nghiệp được sử dụng với mục đích sản xuất nông nghiệp, mọi hoạt động sử dụng trái với mục đích sử dụng trên là không được phép.

Điều kiện cấp giấy phép xây dựng có thời hạn năm 2021

Kim Nhung |

Dưới đây là những điều kiện để được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn năm 2021.

Cấp giấy phép xây dựng chậm tại Nha Trang, Khánh Hòa: Người dân lẫn chủ đầu tư dự án bức xúc

Nhiệt Băng |

Đã hơn 6 tháng kể từ ngày duyệt quy hoạch 1/500, đến nay, dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập (giữa TP.Nha Trang) vẫn không được cấp giấy phép xây dựng. Trong khi nhiều người mua đất dài cổ chờ cấp giấy phép xây dựng thì nơi này bị bỏ hoang, cây cỏ mọc um tùm và bị lấn chiếm.

PODCAST: Giờ thứ 9 – Sự giả dối mà tôi căm ghét (phần 2)

Nhóm PV |

Giờ thứ 9 - Ai rồi cũng cảm thấy vai trò, trách nhiệm của những người chủ gia đình lớn đến thế nào trong việc duy trì cuộc hôn nhân mà chúng ta đã tự nguyên lựa chọn một cách êm ấm, hạnh phúc. Đừng tự chà đạp, hủy hoại tổ ấm mà chúng ta từng dành trọn tâm huyết, sức lực vun vén, dựng xây...

Lý do Bộ Y tế chưa công bố hết dịch COVID-19

Thùy Linh |

Tại dự thảo mới nhất về các biện pháp phòng, chống dịch COVID-19 trong tình hình mới, Bộ Y tế khẳng định, chưa công bố hết dịch COVID-19 tại Việt Nam.

NSX "Em và Trịnh" nói gì khi hư cấu Trịnh Công Sơn, Khánh Ly gây tranh cãi?

DI PY |

Nhà sản xuất "Em và Trịnh" đã lên tiếng trước những ồn ào xoay quanh việc hư hấu nhân vật Trịnh Công Sơn và danh ca Khánh Ly.

Vì sao Quang Hải chọn khoác áo Pau FC?

NGUYỄN ĐĂNG |

Pau FC không phải là đội bóng tên tuổi tại Ligue 2 (Pháp), nhưng có thể đảm bảo cho Quang Hải nhiều cơ hội ra sân, hoà nhập nhanh nhất ở môi trường mới.

Biệt thự bốc cháy, chủ nhà nằm gục bên khẩu súng

Hoàng Anh |

Khánh Hòa - Một căn biệt thự nằm khu đô thị Mỹ Gia An Khánh (TP Nha Trang, Khánh Hòa) bốc cháy, khi lực lượng chức năng có mặt phát hiện chủ nhà đang nằm bên vũng máu.

Đất nông nghiệp có được xây dựng nhà ở không?

Trang Thiều (T/H) |

Đất nông nghiệp được sử dụng với mục đích sản xuất nông nghiệp, mọi hoạt động sử dụng trái với mục đích sử dụng trên là không được phép.

Điều kiện cấp giấy phép xây dựng có thời hạn năm 2021

Kim Nhung |

Dưới đây là những điều kiện để được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn năm 2021.

Cấp giấy phép xây dựng chậm tại Nha Trang, Khánh Hòa: Người dân lẫn chủ đầu tư dự án bức xúc

Nhiệt Băng |

Đã hơn 6 tháng kể từ ngày duyệt quy hoạch 1/500, đến nay, dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập (giữa TP.Nha Trang) vẫn không được cấp giấy phép xây dựng. Trong khi nhiều người mua đất dài cổ chờ cấp giấy phép xây dựng thì nơi này bị bỏ hoang, cây cỏ mọc um tùm và bị lấn chiếm.