Điều kiện cấp giấy phép xây dựng có thời hạn năm 2021

Kim Nhung |

Dưới đây là những điều kiện để được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn năm 2021.

Điều kiện chung

Căn cứ theo Điều 94 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020), quy định về Điều kiện chung cấp giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

- Thuộc khu vực có quy hoạch phân khu xây dựng, quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết, quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố nhưng chưa thực hiện và chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Phù hợp với quy mô công trình do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định cho từng khu vực và thời hạn tồn tại của công trình theo kế hoạch thực hiện quy hoạch phân khu xây dựng, quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết, quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

- Phù hợp với mục đích sử dụng đất được xác định tại giấy tờ hợp pháp về đất đai của người đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn.

- Khi hết thời hạn tồn tại của công trình ghi trong giấy phép xây dựng có thời hạn và cơ quan nhà nước có thẩm quyền có quyết định thu hồi đất, chủ đầu tư cam kết tự phá dỡ công trình, nếu không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế và chịu mọi chi phí cho việc phá dỡ.

Trường hợp quá thời hạn này mà quy hoạch xây dựng chưa thực hiện được, chủ đầu tư được tiếp tục sử dụng công trình cho đến khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền có quyết định thu hồi đất. Việc hỗ trợ khi phá dỡ được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

Để được cấp Ảnh: ST
Để được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn cần đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định của pháp luật. Ảnh: ST

Điều kiện cụ thể

- Đối với công trình xây dựng:

+ Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh.

+ Thiết kế xây dựng công trình đã được thẩm định, phê duyệt theo quy định.

+ Hồ sơ đề nghị cấp GPXD phù hợp với từng loại giấy phép theo quy định.

- Đối với nhà ở riêng lẻ:

+ Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh.

+ Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được thực hiện theo quy định tại khoản 7 Điều 79 của Luật Xây dựng 2014.

+ Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại khoản 1 Điều 95, Điều 96 và Điều 97 của Luật Xây dựng 2014.

Kim Nhung
TIN LIÊN QUAN

Giá đất ở quanh khu vực dự kiến xây dựng sân bay Quảng Trị tăng đột biến

HƯNG THƠ |

Sau khi có thông tin Bộ Giao thông Vận tải phê duyệt quy hoạch sân bay Quảng Trị giai đoạn đến năm 2030, các diện tích đất ở khu vực dự kiến triển khai dự án được nhiều người săn lùng, đẩy giá tăng cao.

Giá nhân công xây dựng trong 1 tháng tại Hà Nội bao nhiêu?

Đức Mạnh |

Quyết định 820/QĐ-UBND quy định rõ giá nhân công xây dựng tại thành phố Hà Nội, thông tin cụ thể trong bài viết dưới đây.

Cấp giấy phép xây dựng chậm tại Nha Trang, Khánh Hòa: Người dân lẫn chủ đầu tư dự án bức xúc

Nhiệt Băng |

Đã hơn 6 tháng kể từ ngày duyệt quy hoạch 1/500, đến nay, dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập (giữa TP.Nha Trang) vẫn không được cấp giấy phép xây dựng. Trong khi nhiều người mua đất dài cổ chờ cấp giấy phép xây dựng thì nơi này bị bỏ hoang, cây cỏ mọc um tùm và bị lấn chiếm.

Dự báo thời tiết đêm giao thừa Tết Nguyên đán Quý Mão 2023

AN AN - MINH HÀ |

Cơ quan khí tượng nhận định ít có khả năng xuất hiện thời tiết cực đoan trong đêm giao thừa Tết Nguyên đán 2023. 

Vì sao Đại học quốc gia Hà Nội giới hạn thi đánh giá năng lực 2 lần?

Linh Chi - Dương Anh |

Từ năm 2023, Đại học Quốc gia Hà Nội (ĐHQGHN) sẽ giới hạn mỗi thí sinh chỉ được đăng ký thi đánh giá năng lực tối đa 2 lần. Điều này được GS.TS Tiến Thảo - Giám đốc Trung tâm khảo thí ĐHQGHN lý giải là do muốn tạo công bằng cho các thí sinh.

Khán giả Việt Nam tiếc nuối chia tay huấn luyện viên Park Hang-seo

Chi Trần |

Người hâm mộ Việt Nam tiếc nuối khi phải nói lời chia tay huấn luyện viên Park Hang-seo sau hơn 5 năm gắn bó.

Tranh luận trả lương tháng 13 và thưởng Tết nguyên đán

TUỆ NHI |

Dù đã 26 tháng Chạp nhưng nhiều người vẫn chưa được nhận lương tháng thứ 13 hay tiền thưởng Tết và đùa rằng với họ niềm vui xuân vẫn chưa về.

Độc đáo hoa mai đỏ giá mềm, hút khách chơi Tết Nguyên đán

Việt Anh - Linh Trang |

Dịp Tết Nguyên Đán năm nay, cây mai đỏ xuất hiện nhiều tại các chợ hoa Hà Nội. Với mức giá khá mềm, thế cây nhỏ độc lạ, mai đỏ trở thành lựa chọn của nhiều người chơi cây cảnh Tết. 

Giá đất ở quanh khu vực dự kiến xây dựng sân bay Quảng Trị tăng đột biến

HƯNG THƠ |

Sau khi có thông tin Bộ Giao thông Vận tải phê duyệt quy hoạch sân bay Quảng Trị giai đoạn đến năm 2030, các diện tích đất ở khu vực dự kiến triển khai dự án được nhiều người săn lùng, đẩy giá tăng cao.

Giá nhân công xây dựng trong 1 tháng tại Hà Nội bao nhiêu?

Đức Mạnh |

Quyết định 820/QĐ-UBND quy định rõ giá nhân công xây dựng tại thành phố Hà Nội, thông tin cụ thể trong bài viết dưới đây.

Cấp giấy phép xây dựng chậm tại Nha Trang, Khánh Hòa: Người dân lẫn chủ đầu tư dự án bức xúc

Nhiệt Băng |

Đã hơn 6 tháng kể từ ngày duyệt quy hoạch 1/500, đến nay, dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập (giữa TP.Nha Trang) vẫn không được cấp giấy phép xây dựng. Trong khi nhiều người mua đất dài cổ chờ cấp giấy phép xây dựng thì nơi này bị bỏ hoang, cây cỏ mọc um tùm và bị lấn chiếm.