Điều kiện bồi thường nhà ở, cây trồng khi Nhà nước thu hồi đất

Nguyễn Đức (T/H) |

Trường hợp Nhà nước thu hồi đất thì chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất như nhà ở, cây trồng được bồi thường nếu có đủ điều kiện.

Khoản 1 Điều 88 Luật Đất đai 2013 quy định nguyên tắc bồi thường thiệt hại về tài sản khi Nhà nước thu hồi đất như sau:

Khi Nhà nước thu hồi đất mà chủ sở hữu tài sản hợp pháp gắn liền với đất bị thiệt hại về tài sản thì được bồi thường.

Theo đó, trường hợp Nhà nước thu hồi đất thì chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất như nhà ở, cây trồng được bồi thường nếu có đủ điều kiện sau:

Là tài sản hợp pháp

Căn cứ theo Điều 92 Luật Đất đai 2013 tài sản gắn liền với đất là hợp pháp nếu tài sản đó không thuộc một trong những trường hợp sau:

- Tài sản gắn liền với đất được tạo lập trái quy định của pháp luật hoặc tạo lập từ sau khi có thông báo thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Ví dụ: Nhà ở xây dựng phải có giấy phép xây dựng nhưng khi tiến hành khởi công không có giấy phép hoặc không được hợp thức hóa trong quá trình xây dựng.

- Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm.

Ví dụ: Xây nhà trên đất nông nghiệp, khi thu hồi đất nông nghiệp đó thì nhà ở không được bồi thường.

- Đất không được chuyển nhượng, tặng cho theo quy định mà nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho.

Tài sản bị thiệt hại do Nhà nước thu hồi đất như nhà ở bị phá dỡ, cây trồng bị chặt bỏ,…

Như vậy, người dân không được bồi thường đất nhưng được bồi thường về nhà ở, cây trồng, vật nuôi… là việc phổ biến và phù hợp với pháp luật nếu rơi vào trường hợp đất không đủ điều kiện bồi thường nhưng tài sản gắn liền với đất vẫn đủ điều kiện.

Nguyễn Đức (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Người độc thân mua nhà đất cần làm những thủ tục gì?

Nguyễn Đức (T/H) |

Nếu một người còn độc thân thì trong thành phần hồ sơ công chứng hợp đồng mua bán nhà đất cần phải có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân để khẳng định nhà đất mua được là tài sản riêng của người đó.

Khi nào chủ đầu tư phải xin cấp sổ hồng chung cư cho người mua?

Kim Nhung (T/H) |

Sau khi bán chung cư, chủ đầu tư phải xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) cho người mua trong thời gian quy định. 

Mức bồi thường nhà ở, công trình ngoài hành lang lưới điện

Trang Thiều (T/H) |

Dưới đây là mức bồi thường, hỗ trợ nhà ở, công trình ngoài hành lang lưới điện người dân nên nắm rõ.

Bùi Lan Hương nói gì về mối quan hệ đặc biệt của Khánh Ly - Trịnh Công Sơn?

DI PY |

Bùi Lan Hương đã có những chia sẻ cá nhân về mối quan hệ đặc biệt giữa  Trịnh Công Sơn và danh ca Khánh Ly.

Chứng khoán: Chỉ số VN-Index còn cơ hội tiếp tục đà hồi phục kỹ thuật

Thế Lâm |

Chỉ số chứng khoán VN-Index đã thoát hiểm trong tuần giao dịch vừa qua khi phiên cuối tuần trở lại sắc xanh nhẹ và kết tuần vẫn còn tăng hơn 13 điểm. Tuy nhiên, tuần giao dịch tới (4-8.7) xu hướng vẫn chưa rõ ràng.

Số ca sốt xuất huyết vẫn tăng nhanh, triệu chứng nào cần đi khám ngay?

AN AN - PHƯƠNG ANH |

Để tránh kịch bản bùng dịch sốt xuất huyết như các tỉnh phía nam, bác sĩ Vũ Quốc Đạt Giảng viên bộ môn truyền nhiễm (Trường Đại học Y Hà Nội) đã tư vấn về biện pháp phòng tránh căn bệnh này. 

5 ổ nhóm làm giả giấy phép lái xe, thu lợi 20 tỉ đồng

Việt Dũng |

Hà Nội - Trong vòng chưa đầy 2 năm làm giả giấy phép lái xe, rao qua các trang mạng xã hội, 5 ổ nhóm đã thu lời bất chính khoảng 20 tỉ đồng.

Thắng 2-1, câu lạc bộ Đà Nẵng chặn đứng chuỗi bất bại của Hà Nội FC

AN NGUYÊN |

Câu lạc bộ Đà Nẵng giành chiến thắng kịch tính 2-1 trước Hà Nội tại vòng 5 V.League 2022.

Người độc thân mua nhà đất cần làm những thủ tục gì?

Nguyễn Đức (T/H) |

Nếu một người còn độc thân thì trong thành phần hồ sơ công chứng hợp đồng mua bán nhà đất cần phải có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân để khẳng định nhà đất mua được là tài sản riêng của người đó.

Khi nào chủ đầu tư phải xin cấp sổ hồng chung cư cho người mua?

Kim Nhung (T/H) |

Sau khi bán chung cư, chủ đầu tư phải xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) cho người mua trong thời gian quy định. 

Mức bồi thường nhà ở, công trình ngoài hành lang lưới điện

Trang Thiều (T/H) |

Dưới đây là mức bồi thường, hỗ trợ nhà ở, công trình ngoài hành lang lưới điện người dân nên nắm rõ.