Dừng dự án vì có nguy cơ sạt lở
Ngày 30.1, UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết vừa có thông báo kết luận về việc thẩm định, điều chỉnh dự án Anh Nguyễn Ocean Front Villas do Công ty TNHH Anh Nguyễn (trụ sở tại Hà Nội) làm chủ đầu tư.
Được biết vào năm 2007, dự án Anh Nguyễn Ocean Front Villas được cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu. Để xây dựng các căn biệt thự, chủ đầu tư đã đưa các phương tiện cơ giới nhằm phá núi, tạo mặt bằng trên núi Chụt (TP.Nha Trang).
Cũng từ năm 2007 đến nay, chủ đầu tư dự án mới xây dựng hạ tầng cơ sở và phân lô bán 79 căn biệt thự, trong đó 40 căn đã xây dựng xong.
Mới đây, chủ đầu tư dự án Anh Nguyễn Ocean Front Villas có văn bản xin điều chỉnh quy mô, tiến độ dự án theo hướng xin nâng tổng diện tích khu vực dự án từ 116.897m2 (trong đó diện tích rừng phòng hộ là 45.148 m2) lên 118.897m2.
Ngoài ra, khu đất được quy hoạch làm căn hộ cao cấp rộng hơn 4.857m2 được đổi tên thành An Cruising và xin nâng từ 8 lên 10 tầng với số căn hộ dự kiến khoảng 436 căn. Chủ đầu tư cũng xin gia hạn tiến độ hoàn thành, đưa vào sử dụng dự án đến quý III/2025.
Liên quan đến các thông tin về việc dự án Anh Nguyễn Ocean Front Villas nằm trong nguy cơ sạt lở cao, một lãnh đạo Sở KHĐT tỉnh Khánh Hòa thông tin, trước đó tỉnh Khánh Hòa có kết luận liên quan đến các khu vực sạt lở tại một số dự án trên địa bàn TP.Nha Trang.
Từ cơ sở này, Sở KHĐT đã gửi thông báo đối với nhóm các dự án nằm sát khu vực triền dốc - trong đó có dự án Anh Nguyễn Ocean Front Villas, phải dừng triển khai để tiếp tục rà soát các bước tiếp theo.
Sau điều chỉnh, lại tiếp tục… điều chỉnh
Trong thông báo gửi đi, UBND tỉnh Khánh Hòa thống nhất chủ trương điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án Anh Nguyễn Ocean Front Villas thêm 24 tháng kể từ ngày 1.1.2021.
Sau khi dự án Anh Nguyễn Ocean Front Villas được điều chỉnh tiến độ, tỉnh Khánh Hòa yêu cầu Công ty TNHH Anh Nguyễn chủ động, phối hợp với các sở ban ngành, đơn vị liên quan và UBND TP.Nha Trang hoàn chỉnh hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Anh Nguyễn Ocean Front Villas, gửi Sở Xây dựng thẩm định và trình UBND tỉnh phê duyệt theo quy định pháp luật.
UBND tỉnh Khánh Hòa lưu ý, việc điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất cho phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai hiện hành, quy hoạch chung xây dựng (không xác định mục đích sử dụng đất là đất ở không hình thành đơn vị ở); quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo đúng quy định của hồ sơ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Riêng đối với diện tích đất rừng sản xuất hơn 40.000m2, tỉnh Khánh Hòa quyết định giữ nguyên, không chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với khu vực này.
Đối với phần đất hơn 2.000m2 đất mà chủ đầu tư xin bổ sung vào dự án, tỉnh Khánh Hòa chỉ đạo các cơ quan liên quan cần làm rõ nguồn gốc, lý do phát sinh, mục đích sử dụng.
Liên quan đến việc chủ đầu tư dự án Anh Nguyễn Ocean Front Villas xin điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư, Sở KHĐT tỉnh Khánh Hòa thông tin thêm, hiện Công ty TNHH Anh Nguyễn cần hoàn thiện thủ tục, điều chỉnh quy hoạch 1/500. Sau khi điều chỉnh quy hoạch 1/500, Sở KHĐT sẽ tiếp tục rà soát trong việc điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư đối với dự án của Công ty TNHH Anh Nguyễn.
