Theo đó, Hà Nội phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng hai bên tuyến đường từ đê Ngọc Thụy đến Khu đô thị mới Thượng Thanh, quận Long Biên, tỉ lệ 1/500 tại một phần ô quy hoạch ký hiệu CXTP3.
Khu đất điều chỉnh quy hoạch có vị trí tại phường Thượng Thanh, phường Đức Giang (phía Tây Nam giáp phố Đức Giang, các phía còn lại giáp công trình hiện có).
Quy mô nghiên cứu lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết có diện tích khoảng 1.585m2.
Theo quy hoạch chi tiết xây dựng hai bên tuyến đường từ đê Ngọc Thụy đến Khu đô thị mới Thượng Thanh, tỉ lệ 1/500 đã được UBND TP phê duyệt ngày 25.4.2012, khu đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng mới chợ Đức Hòa (theo Quyết định chủ trương đầu tư số 1998/QĐ-UBND ngày 29.3.2017) nằm trong khu vực được xác định chức năng sử dụng là đất cây xanh thành phố ký hiệu CXTP3.
Nay, điều chỉnh chức năng ô đất nêu trên thành đất công cộng đơn vị ở (ký hiệu CCV-9) để thực hiện dự án đầu tư xây dựng mới chợ Đức Hòa.
Mục tiêu điều chỉnh nhằm triển khai cụ thể hóa quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050, quy hoạch phân khu đô thị N10 tỉ lệ 1/2.000 đã được các cấp thẩm quyền phê duyệt.
Đồng thời, sớm triển khai dự án đã được UBND TP quyết định chủ trương đầu tư. Điều chỉnh cục bộ quy hoạch khu đất nhằm khai thác và sử dụng hiệu quả quỹ đất, xây dựng chợ sân sinh trên địa bàn phường Thượng Thanh và phường Đức Giang, quận Long Biên khang trang, nâng cao chất lượng hạ tầng thương mại; đáp ứng nhu cầu của nhân dân trên địa bàn và khu vực, góp phần phát triển kinh tế xã hội của địa phương.
Từ đó, làm cơ sở pháp lý lập dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt và làm cơ sở để các cơ quan quản lý, chính quyền địa phương quản lý xây dựng theo quy định của pháp luật.
