Diện mạo Khu Ngoại giao đoàn "méo mó" vì loạt điều chỉnh

Đình Hải - Cao Nguyên |

Dự án tòa nhà hỗn hợp N01-T6,7 (Chủ đầu tư Tổng công ty Xây Dựng Hà Nội HanCorp) hay Bệnh viện U bướu Việt Nam – Nhật Bản (do Công ty Cổ phần phát triển công nghệ Y học Việt Nam - Nhật Bản làm chủ đầu tư) tiếp tục rầm rộ thi công. Mặc dù trước đó, người dân đã phản đối lo ngại về việc điều chỉnh quy hoạch trong Khu Ngoại giao đoàn có thể bị phá vỡ…

Khu đô thị Ngoại giao đoàn (thuộc quận Bắc Từ Liêm, TP.Hà Nội) có không ít tai tiếng vì điều chỉnh quy hoạch, bị cư dân nhiều lần xuống đường phản đối. Sau một thời gian nằm im thì hiện nay đang có một số dự án, công trình đang thi công rầm rộ trong đó có dự án Bệnh viện U bướu Việt Nam - Nhật Bản. 

Khu đô thị Ngoại giao đoàn do Tổng công ty Xây dựng Hà Nội (Hancorp) làm chủ đầu tư, được triển khai từ năm 2001 theo Quyết định số 415/QĐ-TTg ngày 11/4/2001 của Thủ tướng Chính phủ.
Khu đô thị Ngoại giao đoàn do Tổng công ty Xây dựng Hà Nội (Hancorp) làm chủ đầu tư, được triển khai từ năm 2001 theo Quyết định số 415/QĐ-TTg ngày 11.4.2001 của Thủ tướng Chính phủ.
Dự án có diện tích hơn 62,8 ha, quy mô dân số khoảng 10.000 người. Trong đó, có 1/3 diện tích (hơn 20 ha) dành để xây dựng trụ sở sứ quán, cơ quan đại diện và tổ chức quốc tế. Số còn lại là để xây dựng nhà cao tầng (hơn 13 ha) và công trình hạ tầng xã hội (hơn 28 ha).
Dự án có diện tích hơn 62,8 ha, quy mô dân số khoảng 10.000 người. Trong đó, có 1/3 diện tích (hơn 20 ha) dành để xây dựng trụ sở sứ quán, cơ quan đại diện và tổ chức quốc tế. Số còn lại là để xây dựng nhà cao tầng (hơn 13 ha) và công trình hạ tầng xã hội (hơn 28 ha).
Theo phê duyệt quy hoạch năm 2010, khu đô thị Ngoại giao đoàn được xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu đầu tư phát triển khu đô thị Ngoại giao đoàn, hướng tới một khu đô thị kiểu mẫu, đẳng cấp. Do đó, mật độ xây dựng trung bình toàn khu chỉ khoảng 30%. 70% diện tích còn lại là công viên cây xanh, hồ điều hòa, công trình công cộng thấp tầng...
Theo phê duyệt quy hoạch năm 2010, Khu đô thị Ngoại giao đoàn được xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu đầu tư phát triển Khu đô thị Ngoại giao đoàn, hướng tới một khu đô thị kiểu mẫu, đẳng cấp. Do đó, mật độ xây dựng trung bình toàn khu chỉ khoảng 30%. 70% diện tích còn lại là công viên cây xanh, hồ điều hòa, công trình công cộng thấp tầng...
Tuy nhiên, trong quá trình được triển khai, khu đô thị này đã nhiều lần được điều chỉnh quy hoạch. Gần đây nhất ngày 22/5/2017, Hà Nội quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết khu đô thị Ngoại giao đoàn.  Theo đó, nhiều ô đất được điều chỉnh công năng, tăng mật độ xây dựng làm thay đổi cảnh quan khu đô thị như thiết kế dự kiến ban đầu. Có ô đất điều chỉnh mật độ xây dựng từ 20,5% lên 40%.
Tuy nhiên, trong quá trình được triển khai, khu đô thị này đã nhiều lần được điều chỉnh quy hoạch. Gần đây nhất ngày 22.5.2017, Hà Nội quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết khu đô thị Ngoại giao đoàn. Theo đó, nhiều ô đất được điều chỉnh công năng, tăng mật độ xây dựng làm thay đổi cảnh quan khu đô thị như thiết kế dự kiến ban đầu. Có ô đất điều chỉnh mật độ xây dựng từ 20,5% lên 40%.
 
Chung cư "mọc lên như nấm" trong Khu Ngoại giao đoàn khiến người dân lo ngại về sự thay đổi quy hoạch.  
 
Dự án Bệnh viện U Bướu Việt Nam - Nhật Bản nằm trong ô đất ĐMKT1 – một trong các ô đất điều chỉnh quy hoạch, có chức năng đất đầu mối kỹ thuật (xây dựng trạm biến thế điện) không xác định tầng cao mật độ. Nay điều chỉnh thành đất công cộng với mật độ 40%, tầng cao trung bình 12 tầng+ 2 tầng hầm. Các công nhân đang thi công tại dự án này.  
Dự án tòa nhà hỗn hợp N01-T6,7 hiện đang xây dựng đến tầng 44.
Dự án tòa nhà hỗn hợp N01-T6,7 hiện đang xây dựng đến tầng 44.
Trước đây, nhờ ưu điểm diện tích đất dành cho công cộng và khuôn viên cây xanh chiếm tỷ lệ lớn nên giá bán tại dự án khu Ngoại giao đoàn khá cao so với các dự án cùng phân khúc. Thế nhưng sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch chi tiết, giảm diện tích công cộng, tăng mật độ xây dựng và tầng cao công trình khiến cư dân khá bức xúc. Những tòa bê tông “chọc trời” sừng sững khiến người dân lo ngại quy hoạch bị phá vỡ.
Trước đây, nhờ ưu điểm diện tích đất dành cho công cộng và khuôn viên cây xanh chiếm tỷ lệ lớn nên giá bán tại dự án Khu Ngoại giao đoàn khá cao so với các dự án cùng phân khúc. Thế nhưng sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch chi tiết, giảm diện tích công cộng, tăng mật độ xây dựng và tầng cao công trình khiến cư dân khá bức xúc. Những tòa bê tông “chọc trời” sừng sững khiến người dân lo ngại quy hoạch bị phá vỡ.
Có những khu đất trống người dân lo ngại sẻ mọc lên các chung cư, dự án hỗn hợp.
Có những khu đất trống người dân lo ngại sẻ mọc lên các chung cư, dự án hỗn hợp.
 
Dọc hai bên tuyến đường Xuân Tảo cũng đang hình thành các công trình xây dựng, cao tầng.  
Đình Hải - Cao Nguyên
TIN LIÊN QUAN

"Băm nát" quy hoạch đường Lê Văn Lương, Hà Nội nói kết luận chưa thoả đáng

Vương Trần - Phạm Đông |

Phó Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội cho rằng, kết luận tuyến đường Lê Văn Lương - Tố Hữu nhiều nhà cao tầng gây quá tải, thiếu trường học, nhà trẻ, giảm tiện ích… tại một số dự án là chưa thỏa đáng. Ngoài ra, kết luận của Thanh tra Bộ Xây dựng chưa tính đến các yêu cầu phát triển kinh tế xã hội của thủ đô trong suốt giai đoạn này.  

Quy hoạch liên tục bị "xé nát", cao ốc bủa vây trục đường Lê Quang Đạo

Lam Duy |

Những điều chỉnh ở Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 quận Nam Từ Liêm và Cầu Giấy (Hà Nội) được xem là một trong những nguyên nhân trực tiếp khiến khu vực này tập trung quá nhiều chung cư, cao ốc khách sạn và khiến những tuyến đường trong khu vực như Lê Văn Lương, Lê Quang Đạo, Châu Văn Liêm thường xuyên xảy ra ách tắc.

Áp lực đè nặng trục đường Lê Quang Đạo: Cần thiết rà soát lại quy hoạch

NHÓM PV |

Hà Nội - Dọc hai bên tuyến đường Lê Quang Đạo đang dần mọc lên các chung cư khiến không ít người dân, chuyên gia lo ngại sự “đổ vỡ” về giao thông, hạ tầng… Với những gì đã được cảnh báo thì việc trước mắt cần làm là phải rà soát, đánh giá lại quy hoạch.

Thắng đậm Ấn Độ, tuyển Việt Nam vô địch giải giao hữu quốc tế 2022

NHÓM PV |

Chiến thắng 3-0 trước tuyển Ấn Độ giúp đội tuyển Việt Nam giành chức vô địch giải giao hữu quốc tế, hướng đến AFF Cup 2022.

55 tàu cá miền Trung trú bão an toàn ở Trường Sa

NHÓM PV |

Trước tình hình diễn biến nguy hiểm của cơn bão số 4 Noru, Các Âu tàu, Làng chài do Hải đoàn 129 quản lý tại Quần đảo Trường Sa bố trí sắp xếp cho bà con ngư dân vào tránh trú bão.

Hội An: Nhiều khách sạn mở cửa miễn phí đón dân trú bão số 4 Noru

Tường Minh |

Quảng Nam - Song song với các điểm sơ tán tập trung của chính quyền địa phương, nhiều khách sạn ở Hội An mở cửa đón dân đến trú bão số 4 Noru miễn phí.

Hải Phòng: Giám đốc công ty xin lỗi công nhân vì có hành động thô lỗ

Mai Chi |

 Hải Phòng - Sau khi có hành vi không đúng mức với công nhân, sáng ngày 27.9, giám đốc công ty TNHH II YAMA SEIKI Việt Nam (KCN VSIP Hải Phòng) đã có thư xin lỗi gửi tới toàn thể người lao động trong công ty.

Liên tiếp sự cố bất thường ở 2 đường ống Nord Stream

Thanh Hà |

Cơ quan Hàng hải Thụy Điển phát cảnh báo về 2 lỗ rò rỉ trên đường ống Nord Stream 1 ở vùng biển Thụy Điển và Đan Mạch.

"Băm nát" quy hoạch đường Lê Văn Lương, Hà Nội nói kết luận chưa thoả đáng

Vương Trần - Phạm Đông |

Phó Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội cho rằng, kết luận tuyến đường Lê Văn Lương - Tố Hữu nhiều nhà cao tầng gây quá tải, thiếu trường học, nhà trẻ, giảm tiện ích… tại một số dự án là chưa thỏa đáng. Ngoài ra, kết luận của Thanh tra Bộ Xây dựng chưa tính đến các yêu cầu phát triển kinh tế xã hội của thủ đô trong suốt giai đoạn này.  

Quy hoạch liên tục bị "xé nát", cao ốc bủa vây trục đường Lê Quang Đạo

Lam Duy |

Những điều chỉnh ở Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 quận Nam Từ Liêm và Cầu Giấy (Hà Nội) được xem là một trong những nguyên nhân trực tiếp khiến khu vực này tập trung quá nhiều chung cư, cao ốc khách sạn và khiến những tuyến đường trong khu vực như Lê Văn Lương, Lê Quang Đạo, Châu Văn Liêm thường xuyên xảy ra ách tắc.

Áp lực đè nặng trục đường Lê Quang Đạo: Cần thiết rà soát lại quy hoạch

NHÓM PV |

Hà Nội - Dọc hai bên tuyến đường Lê Quang Đạo đang dần mọc lên các chung cư khiến không ít người dân, chuyên gia lo ngại sự “đổ vỡ” về giao thông, hạ tầng… Với những gì đã được cảnh báo thì việc trước mắt cần làm là phải rà soát, đánh giá lại quy hoạch.