Ngày 30.5, UBND tỉnh Khánh Hòa đã chỉ đạo Sở Tài nguyên Môi trường xác định giá đất và các nghĩa vụ liên quan để có cơ sở cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại một số khu đô thị trên địa bàn TP Nha Trang.
Hiện trên địa bàn TP Nha Trang có nhiều dự án khu đô thị đã hoàn thành từ nhiều năm, nhưng chậm ra sổ đỏ.
Có thể dẫn chứng như Dự án Khu đô thị VCN Phước Long, Dự án Khu đô thị VCN Phước Long 2 cùng do Công ty CP đầu tư VCN làm chủ đầu tư, Khu đô thị mới Phước Long của Công ty CP phát triển nhà và đô thị Nha Trang – HUD. Hay như Khu đô thị mới Lê Hồng Phong I và II của Công ty CP Bất động sản Hà Quang.
Trước kiến nghị chính đáng của người dân, yêu cầu sớm ra sổ đỏ để họ an tâm sinh sống, UBND tỉnh Khánh Hòa đã nhiều lần chỉ đạo các sở ngành liên quan rà soát thủ tục pháp lý của các dự án.
Như tại Khu đô thị VCN Phước Long, tỉnh Khánh Hòa cho biết, dự án này có trong danh sách 46 dự án của Ban Nội chính Trung ương cần phải kiểm tra, rà soát. Vào tháng 11.2022, tỉnh Khánh Hòa đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra, rà soát và thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở dự án khu đô thị VCN Phước Long.
Sau khi thực hiện xong việc kiểm tra, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ thông báo cho Công ty CP đầu tư VCN nộp hồ sơ thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận theo quy định.
Đối với Dự án Khu đô thị VCN Phước Long 2 của Công ty CP đầu tư VCN, hiện Văn phòng Đăng ký đất đai Khánh Hòa đang thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho cá nhân, tổ chức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở tại dự án.
Tuy nhiên, liên quan đến các khu đất xây dựng nhà ở xã hội thấp tầng (XH01, XH02) hiện vướng mắc về nộp lại tiền sử dụng đất đối với phần diện tích xây dựng nhà thương mại trong 20% diện tích đất Nhà ở xã hội.
Từ thực tế này, tỉnh Khánh Hòa đã chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Cục Thuế tỉnh xem xét, giải quyết vướng mắc để chủ đầu tư sớm hoàn thành dự án phục vụ người dân.
Riêng đối với Dự án Khu đô thị mới Phước Long do Công ty CP phát triển nhà và đô thị Nha Trang – HUD, hiện Văn phòng Đăng ký đất đai Khánh Hòa đang thực hiện cấp giấy chứng nhận cho cá nhân, tổ chức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở tại dự án.
Tuy nhiên, dự án có một số vướng liên quan đến các khu đất xây dựng Nhà ở xã hội thấp tầng. Cụ thể, chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Riêng tại các ô BT04, BT07, BT09, BT15 của dự án, chủ đầu tư đang thực hiện điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.
UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết thêm, sau khi quy hoạch điều chỉnh được phê duyệt và công ty hoàn thành nghĩa vụ tài chính), Văn phòng Đăng ký đất đai Khánh Hòa sẽ tiến hành thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người dân.
Ngoài ra, tại Dự án Khu đô thị mới Lê Hồng Phong I và II, UBND tỉnh Khánh Hòa đã chỉ đạo Sở Tài nguyên Môi trường hoàn thiện việc xác định giá đất để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thực hiện 2 dự án nói trên.
