Đề xuất thuế đánh trên hành vi chuyển mục đích sử dụng đất

CAO NGUYÊN |

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa đề xuất Chính phủ xem xét bỏ phương thức thu tiền sử dụng đất bằng hình thức thu trước một lần như hiện nay. Thay vào đó, chuyển thành sắc thuế đánh trên hành vi chuyển mục đích sử dụng đất, từ đất nông nghiệp thành đất phi nông nghiệp, đất ở.

Theo đó, thuế suất này có thể áp bằng khoảng 15-20% bảng giá đất, nhằm mục đích giảm nhẹ gánh nặng và gỡ vướng ở khâu tính tiền sử dụng đất như hiện nay.

HoREA cũng kiến nghị bổ sung thuế bất động sản theo phương án đề xuất của Bộ Tài chính để tạo nguồn thu ổn định và bền vững cho ngân sách nhà nước.

Theo phân tích của hiệp hội này, nguồn thu ngân sách nhà nước từ đất đai rất lớn, đặc biệt là các nguồn thu sau khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp thành đất đô thị, đất công nghiệp, thương mại, dịch vụ, là nguồn thu thứ cấp, phái sinh từ đất đai.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho biết, theo khảo sát của hiệp hội, tại thành phố Hồ Chí Minh đất nông nghiệp tạo giá trị khoảng 500 triệu đồng một ha mỗi năm nhưng khi chuyển thành đất đô thị, đất công nghiệp, thương mại, dịch vụ tạo ra giá trị lên đến 59 tỉ đồng một ha mỗi năm.

Theo đánh giá của chuyên gia này, nếu giảm việc tận thu tiền sử dụng đất, giai đoạn ban đầu, nguồn thu ngân sách nhà nước có ít đi một chút, nhưng về lâu dài nền kinh tế sẽ được lợi.

Cụ thể, sau khi đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước mà vẫn còn thừa tiền, người dân sẽ tăng chi tiêu cho tiêu dùng. Trong khi đó, doanh nghiệp sẽ có thêm nguồn vốn để mở rộng đầu tư kinh doanh.

Một số ý kiến cho rằng, việc đánh thuế đất sử dụng hàng năm là đúng và lẽ ra phải làm từ lâu. Với việc thu tiền sử dụng đất hiện nay rất rẻ khiến đất bỏ hoang khá nhiều do các nhà đầu cơ. Trong khi nhiều người không có đất ở và đất làm ăn. Rất nhiều nhà có hàng nghìn mét vuông đất ở chỉ để chơi vì tiền sử dụng đất đóng hàng năm quá ít. Việc giữ đất rồi chờ thời cơ để bán là có thật.

Mức xử phạt hành vi tự ý chuyển mục đích sử dụng đất

Căn cứ quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều 8 Nghị định 102/2014/NĐ-CP, Việc tự ý chuyển mục đích sử dụng đất làm muối sang đất ở sẽ bị xử phạt với hình thức và mức xử phạt như sau: Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép dưới 0,5 héc ta. Đồng thời, cơ quan quản lý có thể áp dụng Biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm.

CAO NGUYÊN
TIN LIÊN QUAN

Đồng Nai công bố giá thu tiền sử dụng đất tái định cư sân bay Long Thành

HÀ ANH CHIẾN |

Giá đất để tính tiền sử dụng đất tại Khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn (dự án sân bay Long Thành) có giá thấp nhất từ 3 triệu đồng/m2 - 6 triệu đồng/m2, tuỳ theo vị trí các tuyến đường.

"Bế tắc" với tiền sử dụng đất, nhiều người mòn mỏi chờ cấp giấy chủ quyền

Gia Miêu |

Hơn 25.000 căn hộ của gần 50 dự án trên địa bàn TPHCM đang rơi vào cảnh bế tắc không thể tiến hành cấp giấy chủ quyền do rào cản tiền sử dụng đất.

Khi nào phải xin phép chuyển mục đích sử dụng đất?

phương dung |

Xin hỏi, tôi muốn chuyển mục đích sử dụng đất từ trồng cây sang nuôi trồng thủy hải sản. Vậy, tôi có phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền không?

Số ca COVID-19 tăng trở lại, Hà Nội tăng cường giám sát biến chủng mới

Thùy Linh |

Sở Y tế Hà Nội vừa có Công văn gửi Trung tâm Kiểm soát bệnh tật thành phố Hà Nội; Trung tâm Y tế các quận, huyện, thị xã; các bệnh viện trực thuộc Sở Y tế về việc tăng cường công tác phòng, chống dịch COVID-19.

Hà Nội: Cắt ngọn căn nhà vi phạm xây dựng gần di tích quốc gia ở Cầu Giấy

Ái Vân |

Hà Nội - Quận Cầu Giấy sẽ tập trung xử lý các trường hợp vi phạm trật tự xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ và tại các dự án theo kết luận của Thanh tra Chính phủ và Thanh tra Bộ Xây dựng ở công trình B9 khu 5,2ha Yên Hòa...

Số ca COVID-19 vẫn ở mức hơn 900 ca, còn 29 F0 nặng phải thở oxy

Thùy Linh |

Tối 6.7, theo Bộ Y tế, cả nước ghi nhận thêm 913 bệnh nhân mắc COVID-19 mới, giảm 76 ca so với hôm qua (989 ca). Hôm nay không ghi nhận F0 tử vong.

Chứng khoán: VN-Index thủng đáy 16 tháng, xoá sạch mọi nỗ lực của năm 2022

Đức Mạnh |

Hàng loạt cổ phiếu trụ hôm nay (6.7) bị mang ra "xả" khiến thị trường lao dốc không phanh. Chỉ số  chứng khoán VN-Index chính thức tạo đáy mới trong 2022 và thủng vùng hỗ trợ 1.160 điểm.

Gói hỗ trợ 2% lãi suất khi vay ngân hàng: Cái phao vàng giúp doanh nghiệp

Hương Nguyễn |

“Gói hỗ trợ giống như cái phao vàng để giúp cho doanh nghiệp và người dân vượt qua khó khăn của đại dịch COVID-19”, ông Nguyễn Văn Thi - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa - phát biểu tại Hội nghị trực tuyến triển khai Nghị định 31/NĐ-CP của Chính phủ về hỗ trợ doanh nghiệp, hợp tác xã, hộ kinh doanh 2% lãi suất khi vay vốn tại các ngân hàng thương mại vào chiều 6.7.

Đồng Nai công bố giá thu tiền sử dụng đất tái định cư sân bay Long Thành

HÀ ANH CHIẾN |

Giá đất để tính tiền sử dụng đất tại Khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn (dự án sân bay Long Thành) có giá thấp nhất từ 3 triệu đồng/m2 - 6 triệu đồng/m2, tuỳ theo vị trí các tuyến đường.

"Bế tắc" với tiền sử dụng đất, nhiều người mòn mỏi chờ cấp giấy chủ quyền

Gia Miêu |

Hơn 25.000 căn hộ của gần 50 dự án trên địa bàn TPHCM đang rơi vào cảnh bế tắc không thể tiến hành cấp giấy chủ quyền do rào cản tiền sử dụng đất.

Khi nào phải xin phép chuyển mục đích sử dụng đất?

phương dung |

Xin hỏi, tôi muốn chuyển mục đích sử dụng đất từ trồng cây sang nuôi trồng thủy hải sản. Vậy, tôi có phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền không?