Đề xuất đánh thuế nhà đất bỏ hoang để chặn đầu cơ

Cao Nguyên |

TP.Hà Nội vừa đề xuất với biệt thự bỏ hoang 3 tháng có thể áp thuế khoảng 5% trên giá trị hợp đồng, còn sau một năm biệt thự vẫn bỏ hoang sẽ bị tính thuế 10% trên tổng giá trị. Nhiều chuyên gia nhận định, việc đánh thuế đối với nhà đất bỏ hoang là cần thiết.

Đánh thuế 10% tổng giá trị biệt thự

Trước tình trạng các biệt thự xây xong rồi bỏ hoang xuất hiện trên nhiều địa bàn thời gian qua, TP.Hà Nội vừa đề xuất với biệt thự bỏ hoang 3 tháng có thể áp thuế khoảng 5% trên giá trị hợp đồng, còn sau một năm biệt thự vẫn bỏ hoang sẽ bị tính thuế 10% trên tổng giá trị.

Bên cạnh đó, Hà Nội còn đề xuất xử phạt hành chính chủ sở hữu biệt thự, với mức phạt 10-20 triệu đồng/căn, đồng thời kiến nghị Chính phủ áp dụng thu thuế cao lũy tiến đối với người mua từ ngôi nhà thứ hai trở lên.

Đề xuất này được đưa ra khi tình trạng các khu đô thị “ma” xuất hiện ngày một nhiều, gây lãng phí nguồn tài nguyên đất, làm mất mỹ quan đô thị.

Theo ghi nhận PV Lao Động, dù có mức giá khiến các nhà đầu tư “bỏng tay”, nhưng nhiều biệt thự, liền kề ở các khu đô thị phía tây Hà Nội rơi vào cảnh bỏ hoang, để cỏ mọc. Đơn cử như tại khu đô thị Nam An Khánh (Hoài Đức, Hà Nội), trái ngược với khu chung cư nhộn nhịp, nhiều căn biệt thự, nhà liền kề được xây dựng hơn 10 năm nay vẫn không một bóng người vào ở. Nhiều căn biệt thự rêu cỏ mọc um tùm, phía bên trong đầy các loại rác, thậm chí có cả kim tiêm.

Tương tự như khu đô thị Nam An Khánh, hàng loạt căn biệt thự, nhà liền kề tại khu đô thị Ledico (ở Trạm Trôi, huyện Hoài Đức), khu đô thị Vân Canh (huyện Hoài Đức), khu đô thị Xuân Phương (quận Nam Từ Liêm) đang bị bỏ hoang. Đáng chú ý, tại dự án Khu nhà ở cao cấp Ngôi nhà mới (thị trấn Quốc Oai, huyện Quốc Oai) có 326 căn biệt thự, được xây dựng từ năm 2011.

Theo thống kê của Phòng Quản lý đô thị huyện Quốc Oai, dự án Khu nhà ở cao cấp Ngôi nhà mới đến nay mới có hơn 60 căn nhà được đưa vào sử dụng, còn hơn 260 căn xây dựng dở dang trong đó hơn 40 căn đến tháng 4.2021 mới bắt đầu được khởi công.

Trao đổi với Lao Động, ông Nguyễn Đăng Lợi - Phó Chủ tịch UBND xã An Khánh (huyện Hoài Đức) cho rằng, trước tình trạng những căn biệt thự, nhà liền kề bỏ hoang, phía xã cũng đốc thúc, phối hợp với với các đơn vị liên quan để có hướng xử lý.

Trước thực trạng trên, nhiều ý kiến chuyên gia nhận định, việc đánh thuế đối với nhà đất bỏ hoang là cần thiết.

Trao đổi với Lao Động về đề xuất này, PGS-TS Đinh Trọng Thịnh (chuyên gia kinh tế) cho rằng, nếu mua nhiều bất động sản rồi để không thì nên đánh thuế người sở hữu căn hộ. Trường hợp nếu chỉ là căn nhà thứ hai thì cần đánh thuế chính chủ đầu tư - là căn nguyên để khu đô thị bỏ hoang, chứ không phải đánh thuế người sở hữu căn hộ và người mua để đầu tư.

Cũng theo ông Thịnh, trong trường hợp đánh thuế căn hộ bỏ hoang thì cơ quan quản lý cần đánh thuế tương xứng với giá trị, coi như nhà chưa sử dụng; còn trường hợp mua để đó, không sử dụng thì đánh thuế như cho thuê.

Chặn đầu cơ, lãng phí tài nguyên đất

Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường -­ GS Đặng Hùng Võ bày tỏ, việc tăng thuế nhà đất là giải pháp hữu hiệu để hạn chế đầu cơ. Nhiều nước trên thế giới đang áp dụng việc đánh thuế nhà đất rất cao, nhà đất càng không được sử dụng càng bị đánh thuế mạnh. Như vậy không ai dám đầu cơ, người có nhà buộc phải đến ở hay cho thuê.

“Ở ta cũng nên tăng thuế nhà đất vì với nền kinh tế thị trường không thể dùng các biện pháp hành chính đơn thuần. Cần đánh thuế nhà đất ở mức 1%/năm. Thuế nhà đất như hiện nay chỉ ở mức 0,15% giá trị sẽ không thể chống được đầu cơ” - GS Đặng Hùng Võ nhấn mạnh.

Đồng quan điểm trên, ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cũng cho rằng, biệt thự bỏ hoang là sự lãng phí cả về sử dụng đất, công trình và mất mỹ quan đô thị. Tại Hà Nội, không ít dự án không có người sử dụng, chứ không chỉ một vài căn.

“Biệt thự bỏ hoang chỉ là một phần, lãng phí nhất chính là đất bỏ hoang, bị găm giữ. Vì vậy nên đánh thuế cao để tránh lãng phí tài nguyên đất”, ông Đính nói.

Cao Nguyên
TIN LIÊN QUAN

Xâm nhập khu biệt thự chục tỉ bỏ hoang giữa Thủ đô

Cao Nguyên - Hải Nguyễn |

Nhiều căn biệt thự, nhà liền kề có giá từ 10 tỉ đến hàng chục tỉ đồng được xây dựng ồ ạt tại nhiều khu vực ở Hà Nội nhưng bị bỏ hoang nhiều năm nay. Các căn nhà nhếch nhác, rêu cỏ mọc um tùm, phía trong đầy rác rưởi,…

Người nghèo thì cần nhà, nhà tái định cư lại bỏ hoang lãng phí

Gia Miêu |

Hàng nghìn căn hộ tại các khu nhà tái định cư bỏ hoang vì dân không chọn vào ở. Đem bán đấu giá bao nhiêu lần thì doanh nghiệp cũng không mặn mà.

Tìm biện pháp xử lý biệt thự tiền tỉ bỏ hoang hàng chục năm

Cao Nguyên |

Những căn biệt thự, nhà liền kề có giá từ 10 tỉ đến hàng chục tỉ đồng được xây dựng ồ ạt tại nhiều khu vực ở Hà Nội rồi lại bỏ hoang. Ngoài lý do hạ tầng chưa đồng bộ, không ít bất động sản này là “hàng” do các nhà đầu tư găm giữ. Thực tế, các nhà biệt thự liền kề bỏ hoang hiện nay mới xây xong phần thô, nhiều căn rêu cỏ mọc um tùm. Có những căn được người thu mua sắt vụn, thợ xây khai thác sử dụng.

Ngăn chặn sốt đất ảo: Đánh thuế nhà đất và nộp thuế hằng tháng

Bảo Chương |

Ông Nguyễn Văn Dũng - Giám đốc đầu tư cấp cao của quỹ DG Investment cho rằng, do giao dịch ngầm và hiện tượng đầu cơ, giá nhà ở đang quá cao so với mặt bằng thu nhập của người dân cũng như mức phát triển của nền kinh tế.

PODCAST: Giờ thứ 9 – Sự giả dối mà tôi căm ghét (phần 2)

Nhóm PV |

Giờ thứ 9 - Ai rồi cũng cảm thấy vai trò, trách nhiệm của những người chủ gia đình lớn đến thế nào trong việc duy trì cuộc hôn nhân mà chúng ta đã tự nguyên lựa chọn một cách êm ấm, hạnh phúc. Đừng tự chà đạp, hủy hoại tổ ấm mà chúng ta từng dành trọn tâm huyết, sức lực vun vén, dựng xây...

Hà Nội FC và thời hậu Quang Hải

DIỆU LINH |

Trong khi Quang Hải vẫn chưa chính thức công bố đội bóng mới ở Châu Âu, Hà Nội FC bắt đầu bước vào giai đoạn thời hậu tiền vệ này với trận hoà trước Nam Định. 

HLV Nguyễn Văn Sỹ: "Nam Định thi đấu không tốt bằng Hà Nội"

MINH PHONG |

Huấn luyện viên Nguyễn Văn Sỹ cho biết, việc nghỉ thi đấu trong thời gian dài trước khi Night Wolf V.League 2022 trở lại khiến Nam Định không có được một thế trận tốt trước đối thủ Hà Nội.

HLV Hà Nội: Ai cũng mong muốn có Ronaldo hay Messi trong đội hình

Hoài Thu |

Huấn luyện viên trưởng câu lạc bộ Hà Nội Chun Jae Ho cho rằng Thiên Trường là một sân đấu tuyệt vời và ai cũng mong muốn có Ronaldo hay Messi trong đội hình. 

Xâm nhập khu biệt thự chục tỉ bỏ hoang giữa Thủ đô

Cao Nguyên - Hải Nguyễn |

Nhiều căn biệt thự, nhà liền kề có giá từ 10 tỉ đến hàng chục tỉ đồng được xây dựng ồ ạt tại nhiều khu vực ở Hà Nội nhưng bị bỏ hoang nhiều năm nay. Các căn nhà nhếch nhác, rêu cỏ mọc um tùm, phía trong đầy rác rưởi,…

Người nghèo thì cần nhà, nhà tái định cư lại bỏ hoang lãng phí

Gia Miêu |

Hàng nghìn căn hộ tại các khu nhà tái định cư bỏ hoang vì dân không chọn vào ở. Đem bán đấu giá bao nhiêu lần thì doanh nghiệp cũng không mặn mà.

Tìm biện pháp xử lý biệt thự tiền tỉ bỏ hoang hàng chục năm

Cao Nguyên |

Những căn biệt thự, nhà liền kề có giá từ 10 tỉ đến hàng chục tỉ đồng được xây dựng ồ ạt tại nhiều khu vực ở Hà Nội rồi lại bỏ hoang. Ngoài lý do hạ tầng chưa đồng bộ, không ít bất động sản này là “hàng” do các nhà đầu tư găm giữ. Thực tế, các nhà biệt thự liền kề bỏ hoang hiện nay mới xây xong phần thô, nhiều căn rêu cỏ mọc um tùm. Có những căn được người thu mua sắt vụn, thợ xây khai thác sử dụng.

Ngăn chặn sốt đất ảo: Đánh thuế nhà đất và nộp thuế hằng tháng

Bảo Chương |

Ông Nguyễn Văn Dũng - Giám đốc đầu tư cấp cao của quỹ DG Investment cho rằng, do giao dịch ngầm và hiện tượng đầu cơ, giá nhà ở đang quá cao so với mặt bằng thu nhập của người dân cũng như mức phát triển của nền kinh tế.