Chị Trần Thanh Nga (SN 1995, quản lý chuỗi BeeHome) chia sẻ, mô hình nhà trọ "hộp diêm" hiện đã xuất hiện tại các quận nội thành Hà Nội và được nhiều bạn trẻ lựa chọn do giá rẻ và gần trung tâm các quận Cầu Giấy, Ba Đình, Đống Đa...
Những người thuê trọ tại đây đều là sinh viên, công nhân, người lao động. Mỗi một khu nhà trọ mini sẽ có từ 4 - 5 tầng, bao gồm các tiện ích như chỗ để xe, nơi sinh hoạt chung, chỗ nấu ăn, 6 - 8 phòng nhỏ độc lập, riêng lẻ...
"Thường thì mỗi phòng riêng sẽ rộng khoảng 3 - 4m2, bên trong sẽ được trang bị sẵn bóng điện, ổ cắm, giường, tủ và phân tách nhau bằng gỗ ép. Những thành viên sinh sống tại đây sẽ dùng chung các tiện ích như wifi, điều hòa, nhà vệ sinh và nhà tắm. Chi phí để thuê một căn phòng "hộp diêm" sẽ dao động từ 1,3 - 1,7 triệu đồng/tháng, đã bao gồm tiền điện, tiền nước, tiền nhà, tiền dọn vệ sinh..." - chị Nga nói.
Lên Hà Nội học tập đã được 2 năm, Nguyễn Ngọc Huyền (sinh viên trường Đại học Thương mại) cũng chấp nhận thuê loại hình phòng trọ giá rẻ này với diện tích sinh hoạt nhỏ hơn, dù gặp phải không ít những bất tiện trong quá trình sử dụng.
Cân nhắc trước khi sử dụng dịch vụ
Nhiều người sử dụng dịch vụ cho rằng, mô hình nhà trọ "hộp diêm" có mức giá rẻ và vẫn còn tồn tại một số bất cập nhất định. Chị Lê Thanh Mai (thuê phòng trọ 4m2 ở đường Hoàng Quốc Việt, quận Cầu Giấy, Hà Nội) cho biết, vì sử dụng chung dịch vụ nên hằng ngày mọi người ra vào nhà thường xuyên, nên không gian nhà trọ ở đây rất ồn ào.
Do giờ đi làm khác nhau, người ra kẻ vào, không được giám sát chặt chẽ nên ở khu nhà trọ cũng hay xảy ra tình trạng nhầm lẫn đồ đạc. Hơn nữa, theo chị Mai, không gian nhà trọ khá nhỏ hẹp, vào mùa đông thì không có vấn đề gì nhưng những ngày mưa, nồm ẩm thì cảm giác rất tù túng, bí bách.
Theo anh Trần Hoàng Vinh (SN 1989, kinh doanh phòng trọ tại quận Thanh Xuân), nhiều công ty kinh doanh nhà cho thuê đã rất nhanh nhạy nắm bắt thị trường, thiết kế hàng loạt những căn hộ siêu nhỏ có đầy đủ tiện ích, vừa đáp ứng nhu cầu của khách hàng, vừa giúp tăng nguồn thu ổn định.
Với một phòng ngủ thông thường, khi ngăn tách thành 6 - 7 phòng ngủ "hộp diêm", lợi nhuận của chủ đầu tư sẽ tăng thêm được 60 - 70% giá thuê đầu vào trong trường hợp đã cho thuê kín phòng.
Anh Hoàng Vinh cho rằng, những căn hộ "hộp diêm" có diện tích 3-4m2 này không chỉ gây ra sự bất tiện cho người sử dụng mà còn có thể ảnh hưởng đến kết cấu căn nhà vì không gian sinh hoạt bị “quá tải” nghiêm trọng.
Đề cập đến nội dung trên, ông Nguyễn Văn Đính - Hiệp hội Bất động sản Việt Nam - cũng đưa ra quan điểm, mô hình phòng trọ "hộp diêm" có ưu điểm phù hợp với mức tài chính của nhiều đối tượng, về pháp lý, pháp luật không cấm hoạt động này.
Tuy nhiên, hiện nay nhiều nhà trọ vẫn có tình trạng hoạt động chui, trốn thuế, không đảm bảo an toàn cho người sử dụng. Do đó, chủ nhà hoặc người cho thuê buộc phải đăng ký kinh doanh theo quy định.
Các cơ quan chức năng phải lưu ý thẩm định các vấn đề bảo đảm an toàn, quy định phòng cháy chữa cháy, kiên quyết không cấp phép các nhà trọ không đủ điều kiện hoạt động.
