Đầu tư bất động sản: Xuống tiền thời điểm này là thông minh

Anh Tuấn |

Nhiều người cho rằng, kinh tế khó khăn do dịch bệnh bùng phát trở lại khiến nhu cầu mua  bất động sản để ở và đầu tư giảm, doanh nghiệp sẽ "mạnh tay" giảm giá nhà, căn hộ. Tuy nhiên, một số doanh nghiệp đã chứng minh điều ngược lại.

Cơ hội dành cho nhà đầu tư biết chớp “thời cơ”

Ông Trần Minh Nam - Giám đốc Công ty bất động sản Tam Giác Vàng cho biết, trước đây, căn hộ chung cư có giá dưới 15 triệu đồng/m2 được coi là nhà ở giá rẻ, dành cho những người thu nhập trung bình và thấp; 25 triệu đồng/m2 là chung cư cao cấp, dành cho những người có tiền.

Nhưng, bây giờ không còn "giá" đó nữa. Thị trường bất động sản hiện nay không còn chung cư dành cho người thu nhập trung bình, thấp dưới 15 triệu đồng/m2; cũng không có nhà ở cao cấp giá 25 triệu đồng/m2, mà tăng lên 35-45 triệu đồng/m2.

Theo ông Nam, khi làn sóng COVID-19 thứ 2 xuất hiện ở một số tỉnh thành như Đà Nẵng, Quảng Nam, Hà Nội, Hải Dương, nhiều người cho rằng, thị trường bất động sản sẽ "chạm đáy" nên có tâm lý chờ đợi để "bắt đáy" bất động sản, chờ các doanh nghiệp bất động sản giảm giá. Song, ông Nam cho rằng, giá bất động sản hiện nay đã hợp lý, và rất khó để giảm giá.

Chuyên gia cho rằng, người mua nhà không nên chờ giảm giá. Ảnh minh hoạ, nguồn Tuấn Nguyên
Chuyên gia cho rằng, người mua nhà không nên chờ giảm giá. Ảnh minh hoạ, nguồn Tuấn Nguyên

"Làn sóng COVID-19 thứ 2 quay trở lại làm ảnh hưởng tâm lý của khách hàng, nên nhiều người dù nhu cầu rất lớn vẫn có tâm lý "dò xét". Tuy nhiên, quan niệm về "chạm đáy" bất động sản rất khó định hình và luôn là bài toán hóc búa. Đáp án rõ ràng nhất chỉ có thể chờ đến khi kết thúc chu kỳ khủng hoảng mới có đầy đủ cơ sở xác định giá đáy. Hiện nay, thị trường địa ốc có bị đánh giá là khủng hoảng hay không và đâu là điểm bắt đầu của chu kỳ suy thoái vẫn còn là dấu hỏi lớn.

Cho nên, đối với chủ đầu tư, điều quan trọng nhất ở thời điểm hiện tại là trưng cho khách hàng sản phẩm tốt, đội ngũ tư vấn nhiệt tình, truyền tải được hết tinh thần của sản phẩm. Còn người mua, nếu cảm thấy sản phẩm đó phù hợp, hãy quyết định ngay", ông Nam nói.

Việc “xuống tiền” trong giai đoạn này có thể là nước cờ thông minh

Theo báo cáo của các công ty nghiên cứu thị trường, quý 1.2020 là quý ghi nhận nguồn cung mới và lượng tiêu thụ thấp nhất kể từ năm 2015 đến nay.

Theo các nhà đầu tư, một trong những nguyên nhân lý giải cho việc giá căn hộ vẫn tăng trong thời gian qua là do lượng hàng tồn thấp và nguồn cung khan hiếm, tổng cung sơ cấp của thị trường căn hộ đã giảm khoảng 42%, đạt mức thấp nhất trong 5 năm qua. 

Ông Nguyễn Mạnh Hà - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, nguồn cung bất động sản ở thời điểm này rất khó khăn, do doanh nghiệp đang chờ chính sách được tháo gỡ. Đơn cử như vấn đề đấu thầu quyền sử dụng đất trong các dự án phân biệt đất đã giao cho nhà đầu tư và đất công. Văn bản trước không có nhưng văn bản sau lại có những điểm khác.

Điều này cho thấy, dù thị trường bất động sản sụt giảm nghiêm trọng về giao dịch nhưng do nguồn cung hạn chế cộng với việc bất động sản vẫn là kênh đầu tư mang lại nhiều lợi nhuận và an toàn, nên dòng tiền vẫn sẽ tiếp tục đổ vào phân khúc này.

Thế nên, đầu tư càng sớm càng có lợi thế, bởi người có nhu cầu ở thực và nhà đầu tư có thể mua nhà với giá hợp lý. Trong thời gian tới, khi thị trường hồi phục, giá BĐS chắc chắn sẽ có xu hướng tăng dần theo đúng quy luật.

Ông Trần Minh Nam thì khẳng định: "Việc “xuống tiền” trong giai đoạn này có thể là nước cờ thông minh, bởi nhiều chính sách ưu đãi được triển khai sẽ giúp người mua hưởng lợi nhiều hơn so với thời điểm trước".

Anh Tuấn
TIN LIÊN QUAN

Nguyên nhân khiến giá bất động sản khó giảm hơn nữa

Anh Tuấn |

Theo nhiều chuyên gia kinh tế, trong bối cảnh giá vàng, tỷ giá ngoại tệ... khá “hỗn loạn” như hiện nay, bất động sản giá trị thực sẽ tiếp tục là kênh trú ẩn và đầu tư an toàn, hơn cả vàng, chứng khoán và gửi tiết kiệm. Điều đặc biệt là “sân chơi” này vốn đầy sự cạnh tranh, không dành cho người vẫn chần chừ để chờ giá chạm “đáy”, bởi giá bất động sản hiện nay đã rất hợp lý và khó có khả năng giảm nữa.

Hàng nghìn hộ dân lo lắng, mòn mỏi đợi sổ hồng

Cao Nguyên - Thanh Hà |

Sau một thời gian ra Hà Nội học tập và đi làm, nhiều người đã dành dụm chắt góp để mua được một căn nhà chung cư. Nhưng họ cảm thấy bị “ngược đãi” bởi số tiền họ bỏ ra mua căn hộ rồi nhiều năm sống trong lo lắng, mòn mỏi chờ cấp sổ hồng. Thậm chí, hàng nghìn hộ dân sống ở chung cư tại số 129D phường Trương Định (quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) như bị bỏ rơi vì “không được chính quyền thừa nhận” do vi phạm của chủ đầu tư chưa được khắc phục.

Ảnh hưởng do dịch: Vừa mua đã bán căn hộ chung cư để trả nợ ngân hàng

Huân Cao |

Nhiều người mua căn hộ chung cư trả góp đã mất khả năng chi trả do ảnh hưởng dịch bệnh dẫn đến thu nhập giảm. Để tránh bị ngân hàng xiết nợ hoặc bị chủ đầu tư thu hồi, nhiều người chấp nhận giảm giá và đua nhau rao bán căn hộ để cắt lỗ.

Bộ trưởng Công an dự Ngày Hội toàn dân bảo vệ an ninh tổ quốc tại phường Quán Thánh

Việt Dũng |

Tối 17.8, Bộ trưởng Bộ Công an Tô Lâm đã tham dự Ngày Hội toàn dân bảo vệ an ninh tổ quốc (ANTQ) năm 2022 tại phường Quán Thánh, Ba Đình, Hà Nội.

Xử lý dứt điểm vụ án liên quan Công ty Việt Á, Cục Lãnh sự - Bộ Ngoại giao

Vương Trần |

Ban Chỉ đạo Trung ương về phòng, chống tham nhũng, tiêu cực yêu cầu tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, xử lý dứt điểm các vụ án, vụ việc liên quan đến: Công ty Cổ phần Công nghệ Việt Á; vụ án xảy ra tại Cục Lãnh sự - Bộ Ngoại giao và một số cơ quan liên quan; vụ án xảy ra tại Tập đoàn FLC; vụ án xảy ra tại Tập đoàn Tân Hoàng Minh...

Angelina Jolie tố bị Brad Pitt bạo hành, xô xát dẫn đến ly hôn

DIỆU HUYỀN |

Mới đây, truyền thông Mỹ tiếp tục đưa tin về vụ kiện cáo ồn ào suốt 6 năm của cặp đôi từng được mệnh danh là quyền lực nhất Hollywood.

Câu lạc bộ Bình Định chiêu mộ Đặng Văn Lâm: Lợi cả đôi bên

ĐÌNH THẢO |

Sở hữu nhiều tuyển thủ quốc gia ở hàng thủ, thế nhưng Topenland Bình Định vẫn là một trong những đội bóng có số bàn thua nhiều nhất đến thời điểm tại ở V.League 2022, đó là lý do thủ thành Đặng Văn Lâm được đội bóng này chiêu mộ để cải thiện tình hình.

Rộ tin Thổ Nhĩ Kỳ chuẩn bị nhận lô tên lửa S-400 thứ hai từ Nga

Hải Anh |

Thổ Nhĩ Kỳ đang lên kế hoạch nhận lô tên lửa S-400 thứ 2 từ Nga. 

Nguyên nhân khiến giá bất động sản khó giảm hơn nữa

Anh Tuấn |

Theo nhiều chuyên gia kinh tế, trong bối cảnh giá vàng, tỷ giá ngoại tệ... khá “hỗn loạn” như hiện nay, bất động sản giá trị thực sẽ tiếp tục là kênh trú ẩn và đầu tư an toàn, hơn cả vàng, chứng khoán và gửi tiết kiệm. Điều đặc biệt là “sân chơi” này vốn đầy sự cạnh tranh, không dành cho người vẫn chần chừ để chờ giá chạm “đáy”, bởi giá bất động sản hiện nay đã rất hợp lý và khó có khả năng giảm nữa.

Hàng nghìn hộ dân lo lắng, mòn mỏi đợi sổ hồng

Cao Nguyên - Thanh Hà |

Sau một thời gian ra Hà Nội học tập và đi làm, nhiều người đã dành dụm chắt góp để mua được một căn nhà chung cư. Nhưng họ cảm thấy bị “ngược đãi” bởi số tiền họ bỏ ra mua căn hộ rồi nhiều năm sống trong lo lắng, mòn mỏi chờ cấp sổ hồng. Thậm chí, hàng nghìn hộ dân sống ở chung cư tại số 129D phường Trương Định (quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) như bị bỏ rơi vì “không được chính quyền thừa nhận” do vi phạm của chủ đầu tư chưa được khắc phục.

Ảnh hưởng do dịch: Vừa mua đã bán căn hộ chung cư để trả nợ ngân hàng

Huân Cao |

Nhiều người mua căn hộ chung cư trả góp đã mất khả năng chi trả do ảnh hưởng dịch bệnh dẫn đến thu nhập giảm. Để tránh bị ngân hàng xiết nợ hoặc bị chủ đầu tư thu hồi, nhiều người chấp nhận giảm giá và đua nhau rao bán căn hộ để cắt lỗ.