Đất thuộc diện thu hồi có được thỏa thuận giá đền bù và từ chối giao đất?

Minh Huy (T/H) |

Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Vì thế, người dân không có quyền thỏa thuận tiền đền bù đất khi Nhà nước thu hồi.

Không bàn giao đất cho Nhà nước sẽ bị cưỡng chế thu hồi

Theo quy định tại Điều 61 Luật Đất đai 2013 về thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh và Điều 62 Luật Đất đai 2013 về thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, Nhà nước có quyền thu hồi lại đất vì mục đích quốc phòng, an ninh.

Nếu sau khi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thực hiện thu hồi đất theo đúng trình tự, thủ tục mà người dân không bàn giao đất sẽ bị cưỡng chế thu hồi đất theo quy định.

Theo Điểm d Khoản 3 Điều 69 Luật Đất đai 2013: “Trường hợp người có đất thu hồi đã được vận động, thuyết phục nhưng không chấp hành việc bàn giao đất cho tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi đất và tổ chức thực hiện việc cưỡng chế theo quy định tại Điều 71 của Luật này.”.

Người dân không có quyền thỏa thuận giá bồi thường

Nhà nước quyết định giá bồi thường về đất theo giá đất cụ thể. Tiêu chí để đưa ra giá đất bồi thường dựa vào: Cơ sở điều tra, thu thập thông tin về thửa đất, giá đất thị trường, giá đất trong cơ sở dữ liệu đất đai và áp dụng phương pháp định giá đất phù hợp.

Người dân không có quyền thỏa thuận tiền đền bù đất khi bị thu hồi. Ảnh: LĐO
Người dân không có quyền thỏa thuận tiền đền bù đất khi bị thu hồi. Ảnh: LĐO

Theo quy định tại Hiến pháp 2013 và Luật Đất đai 2013: “Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý”. Vì thế, người dân không có quyền thỏa thuận giá đất bồi thường.

Trường hợp không được nhận tiền đền bù đất

Điều 82 Luật Đất đai 2013 quy định các trường hợp thu hồi đất mà không được bồi thường như sau:

- Đất được Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm; đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê nhưng được miễn tiền thuê đất, trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thuê do thực hiện chính sách đối với người có công với cách mạng.

- Đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.

- Đất nhận khoán để sản xuất nông lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối…

Minh Huy (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Đồng Nai mời các chuyên gia góp ý đồ án quy hoạch vùng huyện Long Thành

HÀ ANH CHIẾN |

Đồng Nai - Theo đồ án quy hoạch xây dựng vùng huyện Long Thành đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050, vùng huyện Long Thành sẽ được phân thành 5 phân vùng phát triển xác định bởi địa giới hành chính, các tuyến giao thông chính và địa hình tự nhiên.

Bắc Giang: Chấn chỉnh các chủ đầu tư bán "lúa non" dưới dạng góp vốn

CAO NGUYÊN |

UBND tỉnh Bắc Giang yêu cầu Sở Xây dựng tỉnh này cần chấn chỉnh các chủ đầu tư tại nhiều khu dân cư, khu đô thị chưa đủ điều kiện chuyển nhượng đã bán "lúa non" dưới dạng góp vốn.

Tiền đền bù đất nông nghiệp 2021 được tính như thế nào?

Minh Huy (T/H) |

Tiền đền bù đất sẽ được tính bằng diện tích đất bị thu hồi (m2) nhân với giá đền bù (đồng/m2).

Chứng khoán: Thị trường giữ trạng thái đi ngang trong ngắn hạn

Gia Miêu |

Xu hướng đi ngang ngắn hạn của thị trường chứng khoán dự báo sẽ tiếp tục được duy trì và chỉ số sẽ chuyển trạng thái vào sau kỳ nghỉ lễ.

Vì sao Đại học quốc gia Hà Nội giới hạn thi đánh giá năng lực 2 lần?

Linh Chi - Dương Anh |

Từ năm 2023, Đại học Quốc gia Hà Nội (ĐHQGHN) sẽ giới hạn mỗi thí sinh chỉ được đăng ký thi đánh giá năng lực tối đa 2 lần. Điều này được GS.TS Tiến Thảo - Giám đốc Trung tâm khảo thí ĐHQGHN lý giải là do muốn tạo công bằng cho các thí sinh.

Khán giả Việt Nam tiếc nuối chia tay huấn luyện viên Park Hang-seo

Chi Trần |

Người hâm mộ Việt Nam tiếc nuối khi phải nói lời chia tay huấn luyện viên Park Hang-seo sau hơn 5 năm gắn bó.

Tranh luận trả lương tháng 13 và thưởng Tết nguyên đán

TUỆ NHI |

Dù đã 26 tháng Chạp nhưng nhiều người vẫn chưa được nhận lương tháng thứ 13 hay tiền thưởng Tết và đùa rằng với họ niềm vui xuân vẫn chưa về.

Apple đang ấp ủ gì với dòng Mac Pro mới?

Anh Vũ |

Đã bước sang năm thứ tư kể từ lần cuối cùng Apple tung ra máy tính Mac Pro, mẫu máy tính mãnh mẽ nhất mà hãng có thể sản xuất. Vậy điều gì đang diễn ra với Mac Pro, và liệu nó có được làm mới vào năm 2023 hay không?

Đồng Nai mời các chuyên gia góp ý đồ án quy hoạch vùng huyện Long Thành

HÀ ANH CHIẾN |

Đồng Nai - Theo đồ án quy hoạch xây dựng vùng huyện Long Thành đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050, vùng huyện Long Thành sẽ được phân thành 5 phân vùng phát triển xác định bởi địa giới hành chính, các tuyến giao thông chính và địa hình tự nhiên.

Bắc Giang: Chấn chỉnh các chủ đầu tư bán "lúa non" dưới dạng góp vốn

CAO NGUYÊN |

UBND tỉnh Bắc Giang yêu cầu Sở Xây dựng tỉnh này cần chấn chỉnh các chủ đầu tư tại nhiều khu dân cư, khu đô thị chưa đủ điều kiện chuyển nhượng đã bán "lúa non" dưới dạng góp vốn.

Tiền đền bù đất nông nghiệp 2021 được tính như thế nào?

Minh Huy (T/H) |

Tiền đền bù đất sẽ được tính bằng diện tích đất bị thu hồi (m2) nhân với giá đền bù (đồng/m2).