Đất phần trăm có được cấp sổ đỏ không?

Trang Thiều (T/H) |

Đất phần trăm (hay đất 5%) là loại đất nông nghiệp được sử dụng vào mục đích công ích. Theo đó, tùy vào thời gian trích quỹ đất thì đất này có thể được cấp sổ đỏ hoặc không.

Ảnh: LĐO
Đất phần trăm hay còn gọi là "đất 5%" có thể được cấp sổ đỏ, tùy điều kiện. Ảnh: LĐO

Đất phần trăm là gì?

Đất phần trăm là tên gọi của loại đất trước kia do hợp tác xã trích tỉ lệ phần trăm (5%) quỹ đất hợp tác xã hoặc các hộ dân sau khi đưa đất vào hợp tác xã thì được giữ lại 5% tự chủ phát triển kinh tế như trồng rau, hoa màu.

Theo quy định tại Điều 72 “Luật Đất đai năm 2013”, Điều 74 Nghị định 181/2004/NĐ-CP của Chính phủ hướng dẫn Luật đất đai thì căn cứ vào quỹ đất, đặc điểm và nhu cầu của mỗi xã, phường, thị trấn được lập quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích không quá 5% tổng diện tích đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản để phục vụ cho các nhu cầu công ích của địa phương.

Việc sử dụng quỹ đất 5% ở từng địa phương thì người sử dụng đất phải sử dụng đất đúng quy hoạch và mục đích sử dụng đất.

Vì vậy có thể hiểu, đất phần trăm (hay đất 5%) là tên gọi của loại đất nông nghiệp được sử dụng vào mục đích công ích. Đây là quỹ đất hình thành do việc trích không quá 5% diện tích đất nông nghiệp tại địa phương (đất trồng cây lâu năm, cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản,…).

Đất phần trăm có được cấp sổ đỏ không?

Căn cứ theo Luật đất đai 1993, Luật đất đai 2003 và Luật đất đai 2013, nếu người sử dụng đất 5% có đủ các điều kiện để được cấp sổ đỏ thì hộ gia đình, cá nhân đó có quyền nộp hồ sơ để được cấp sổ đỏ.

Tuy nhiên, cũng có quy định trích 5% từ quỹ đất nông nghiệp của xã để canh tác và loại đất này vẫn thuộc quyền quản lý của Nhà nước.

Vì vậy, để đảm bảo an toàn, người mua có thể yêu cầu chủ sở hữu căn nhà giao những chứng từ nộp thuế hoặc đến Ủy ban nhân dân xã xem ghi chép trong sổ địa chính để tìm hiểu nguồn gốc mảnh đất là có được từ đâu.

Bởi, nếu là trích đất 5% từ quỹ đất hợp tác xã trước năm 1993 thì đất này có thể được cấp sổ đỏ.

Nếu đất trích từ quỹ đất nông nghiệp của xã từ năm 1993 trở đi thì đất này không được sổ đỏ và đất này không được sử dụng vào mục đích ở, xây nhà hay kinh doanh.

Trang Thiều (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Cách đổi sổ đỏ cũ nát sang sổ mới đơn giản nhất?

Minh Huy |

Sổ đỏ bị cũ nát, nếu có nhu cầu đổi sang sổ mới, cần những thủ tục nào? Bạn có thể tham khảo bài viết dưới đây.

Đất chưa có sổ đỏ có được chia thừa kế không?

Kim Nhung |

Đất không có sổ đỏ, liệu có được chia thừa kế hay không đến nay vẫn là thắc mắc của nhiều người dân.

Đồng sở hữu đất có được cấp riêng sổ đỏ?

Minh Huy |

Đất đồng sở hữu có được cấp riêng sổ đỏ? Điều kiện tách thửa đối với đất đồng sở hữu được pháp luật quy định như thế nào?

Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam đã có nhiều giải pháp hỗ trợ người lao động mất việc

PHƯƠNG NGÂN - CHÂN PHÚC |

TPHCM - Tại LĐLĐ quận Bình Thạnh, sáng ngày 17.1, ông Trần Thanh Hải - Phó Chủ tịch Thường trực Tổng LĐLĐ Việt Nam đã đến thăm, động viên và trao quà Tết cho người lao động có hoàn cảnh khó khăn đang làm việc trên địa bàn. Đồng thời, ông Trần Thanh Hải cũng đã thông tin một số giải pháp nhằm hỗ trợ người lao động bị mất việc, giảm việc.

Rung lắc thượng tầng tại Eximbank: Thập kỷ rối ren chưa kết thúc

Đức Mạnh |

Cơ cấu thượng tầng tại Ngân hàng Eximbank đã có nhiều biến động mạnh. Cổ đông ngoại gắn bó 16 năm đã chuyển nhà, thế chân bởi nhân tố bí ẩn liên quan đến Tập đoàn Bamboo Capital.

Cha đẻ của mèo AI mà cư dân mạng nhầm tưởng ở Ninh Thuận lên tiếng

Hữu Long |

Nguyễn Lê Thái Nguyên vẽ mèo Tết bằng công nghệ AI rồi chia sẻ lên trang cá nhân. Những hình ảnh tuyệt đẹp về mèo nhận được vô số lời khen từ nhiều người bạn. Có không ít người đến nay vẫn nhầm lẫn đây là mèo Tết có nguồn gốc từ Ninh Thuận.

Cận Tết, showroom xe ôtô cũ chấp nhận bán hòa, cắt lỗ để thu hồi vốn

LÂM ANH |

Cuối năm thường là mùa thu hoạch của thị trường xe ôtô cũ nhưng năm nay điều này đã không đến bởi việc ngân hàng siết cho vay, lãi suất cao đã khiến lượng khách hàng giảm đi đáng kể. Những ngày cuối cùng trước khi nghỉ Tết, chủ showroom chấp nhận bán hòa vốn hay thậm chí, bán cắt lỗ để thu hồi vốn trước Tết.

Xu hướng công khai tiền lương ở Mỹ: Ai sẽ được hưởng lợi?

Thanh Hà |

Luật thanh toán minh bạch ở Mỹ góp phần giảm chênh lệch tiền lương.

Cách đổi sổ đỏ cũ nát sang sổ mới đơn giản nhất?

Minh Huy |

Sổ đỏ bị cũ nát, nếu có nhu cầu đổi sang sổ mới, cần những thủ tục nào? Bạn có thể tham khảo bài viết dưới đây.

Đất chưa có sổ đỏ có được chia thừa kế không?

Kim Nhung |

Đất không có sổ đỏ, liệu có được chia thừa kế hay không đến nay vẫn là thắc mắc của nhiều người dân.

Đồng sở hữu đất có được cấp riêng sổ đỏ?

Minh Huy |

Đất đồng sở hữu có được cấp riêng sổ đỏ? Điều kiện tách thửa đối với đất đồng sở hữu được pháp luật quy định như thế nào?