Ghi nhận của PV Lao Động chiều 19.6 cho thấy, thị trường đất nền tại Hòa Lạc vẫn còn ảm đạm khi Đại Quốc gia Hà Nội, Đại học FPT đang có kế hoạch dịch chuyển lên Khu công nghệ cao Hòa Lạc (huyện Thạch Thất, Hà Nội).
Anh Nguyễn Văn Hòa (sinh sống ở xã Thạch Hòa, huyện Thạch Thất) thông tin, từ đầu năm 2024 đến nay, nhiều lô đất nền ở gần Khu công nghệ cao Hòa Lạc đang được chủ nhà rao bán với giá 30 triệu đồng/m2, giảm khoảng 5-10% so với hồi cuối năm 2023.
"Nhiều chủ sở hữu lô đất nền ở gần Khu công nghệ cao Hòa Lạc thời gian qua đang được rao bán với mức giá 30-40 triệu đồng/m2 nhưng vẫn hiếm người chốt mua. Dù nhiều trường Đại học, Cao đẳng thời gian qua đã di dời lên Hòa Lạc nhưng các khu nhà trọ, kinh doanh homestay đến nay vẫn vắng khách, khiến nhiều nhà đầu tư chùn tay" - anh Hòa nói.
Tương tự, ông Nguyễn Văn Thọ (sinh sống ở huyện Thạch Thất) thông tin, trước đây, nhiều đoàn khách đã lặn lội từ Hà Nội lên Hòa Lạc đi xem đất để kinh doanh, xây nhà trọ nhưng thời gian này hoàn toàn vắng bóng, thậm chí có người còn phải rao bán gấp lô đất nền để lấy vốn đầu tư.
Thậm chí theo ông Thọ, nhiều văn phòng môi giới bất động sản tại huyện Thạch Thất từng hoạt động nhộn nhịp, dẫn dắt khách đi xem nhà đất đến nay cũng phải đóng cửa, chuyển sang ngành nghề kinh doanh khác. Nhiều nhà đầu tư hiện không còn tâm lý muốn "đón sóng" quy hoạch hạ tầng, dự án.
Theo tìm hiểu của PV Lao Động, hiện rất khó kiểm chứng thông tin các chủ đất "cắt lỗ" giá đất nền. Hơn nữa, dù lượng rao bán nhiều, hiện vẫn chưa có các dữ liệu giao dịch thực tế phân khúc đất nền tại khu vực gần dự án khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc.
Trước đó theo ông Lê Đình Chung - Tổng Giám đốc của SGO Home, ngay trong các tháng đầu năm 2024, có không ít nhà đầu tư đã bắt đầu quá trình đi săn đất tại vùng ven Hà Nội, những địa phương phát triển mạnh về hạ tầng, có tốc độ đô thị hóa cao.
Tuy nhiên, theo ông Lê Đình Chung, nhà đầu tư vẫn cần giữ thái độ thận trọng, tránh cuốn theo các thông tin quy hoạch hạ tầng, cơn sốt đất ảo trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn đang trong giai đoạn hồi phục. Thậm chí, một số nơi đang có hiện tượng tăng giá đất nền một cách vô căn cứ.
