Đất không sổ đỏ, khởi kiện như thế nào khi xảy ra tranh chấp?

Kim Nhung (T/H) |

Trong trường hợp xảy ra tranh chấp đất đai, người dân dù không có giấy chứng nhận quyền sử dụng (gọi tắt là sổ đỏ) vẫn được quyền khởi kiện.

Trong quan hệ pháp luật đất đai, tranh chấp bao gồm tranh chấp đất đai và tranh chấp liên quan đến đất đai. Trong đó:

- Đối với tranh chấp đất đai (tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất) thì hòa giải tại Uỷ ban nhân dân (UBND) xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp.

- Đối với tranh chấp khác liên quan đến quyền sử dụng đất (tranh chấp về giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất, chia tài sản chung của vợ chồng là quyền sử dụng đất,...) thì không phải hòa giải tại UBND xã, phường, thị trấn.

Ảnh: M.H
Đất không sổ đỏ, người dân vẫn có quyền khởi kiện nếu xảy ra tranh chấp. Ảnh: M.H

Cũng theo Khoản 2 Điều 203 Luật Đất đai 2013, tranh chấp đất đai mà đương sự không có giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp sau:

1. Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại UBND cấp có thẩm quyền, cụ thể:

- Trường hợp tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau thì Chủ tịch UBND cấp huyện giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền:

+ Khiếu nại đến Chủ tịch UBND cấp tỉnh.

+ Khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính (đối tượng khởi kiện là quyết định giải quyết tranh chấp).

- Trường hợp tranh chấp mà một bên tranh chấp là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì Chủ tịch UBND cấp tỉnh giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền:

+ Khiếu nại đến Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường.

+ Khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính (đối tượng khởi kiện là quyết định giải quyết tranh chấp).

2. Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.

Kim Nhung (T/H)
TIN LIÊN QUAN

13 trường hợp được cấp sổ đỏ mới khi đăng ký biến động đất đai

Kim Nhung (T/H) |

Theo Thông tư 09/2021/TT-BTNMT (có hiệu lực từ ngày 1.9.2021), có tới 13 trường hợp đăng ký biến động đất đai được cấp sổ đỏ mới.

Lo ngại đổ vỡ giao dịch sổ đỏ khi giãn cách

Cao Nguyên |

Khi Hà Nội đang thực hiện giãn cách xã hội để phòng chống dịch COVID-19 thì mọi hoạt động gần như phải thắt chặt. Trong đó, các giao dịch bất động sản trục trặc, không thể hoàn tất khiến nhiều người lâm vào tình cảnh "dở khóc dở cười" khi mua, bán nhà lúc này.

Làm sổ đỏ có cần bản sao chứng minh nhân dân không?

Phương Duy (T/H) |

Những địa phương mà dữ liệu quốc gia về dân cư đã được chia sẻ và kết nối với dữ liệu của các ngành, các lĩnh vực (trong đó có lĩnh vực đất đai) thì người dân đi làm thủ tục cấp sổ đỏ không cần phải cung cấp bản sao chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân.

Tiền vệ Hùng Dũng: Tôi buồn vì không thể tặng quà thầy Park Hang-seo

AN NGUYÊN |

Tiền vệ Hùng Dũng và các đồng đội tuyển Việt Nam bày tỏ sự tiếc nuối khi không thể mang về món quà ý ở giải đấu cuối cùng của huấn luyện viên Park Hang-seo.

Bắt tạm giam 2 nữ phó giám đốc Bệnh viện TP Thủ Đức

Việt Dũng |

Mở rộng điều tra vụ án sai phạm về đấu thầu xảy ra tại Bệnh viện TP Thủ Đức (TPHCM), Cơ quan Cảnh sát điều tra đã bắt tạm giam 2 phó giám đốc đơn vị này.

Bến xe lớn nhất nước đông nghẹt người về quê đón Tết

MINH QUÂN |

TPHCM - Chiều 16.1, hàng nghìn người đổ về bến xe Miền Đông mới để về quê đón Tết. Do lượng khách tăng đột biến nên bến xe Miền Đông mới không đủ ghế cho khách ngồi chờ, nhiều người phải ngồi dưới sàn nhà.

Tết Hà Nội với hương vị ô mai gừng thân quen

Vân Hoa |

Dịp Tết đến, người người đổ về Hàng Đường, con phố nổi tiếng về mứt, ô mai. Trong đó, ô mai gừng là món được mua nhiều hơn cả, bởi vị cay nồng, ấm đượm rất hợp với tiết xuân.

Thông xe đường Huỳnh Thúc Kháng kéo dài, các phương tiện đi thế nào?

PHẠM ĐÔNG |

Sở GTVT Hà Nội đồng ý cho các phương tiện được đi 2 chiều trên tuyến đường Huỳnh Thúc Kháng kéo dài. Đồng thời, cấm phương tiện tham gia giao thông đường bộ rẽ trái từ đường La Thành vào đường Huỳnh Thúc Kháng kéo dài.

13 trường hợp được cấp sổ đỏ mới khi đăng ký biến động đất đai

Kim Nhung (T/H) |

Theo Thông tư 09/2021/TT-BTNMT (có hiệu lực từ ngày 1.9.2021), có tới 13 trường hợp đăng ký biến động đất đai được cấp sổ đỏ mới.

Lo ngại đổ vỡ giao dịch sổ đỏ khi giãn cách

Cao Nguyên |

Khi Hà Nội đang thực hiện giãn cách xã hội để phòng chống dịch COVID-19 thì mọi hoạt động gần như phải thắt chặt. Trong đó, các giao dịch bất động sản trục trặc, không thể hoàn tất khiến nhiều người lâm vào tình cảnh "dở khóc dở cười" khi mua, bán nhà lúc này.

Làm sổ đỏ có cần bản sao chứng minh nhân dân không?

Phương Duy (T/H) |

Những địa phương mà dữ liệu quốc gia về dân cư đã được chia sẻ và kết nối với dữ liệu của các ngành, các lĩnh vực (trong đó có lĩnh vực đất đai) thì người dân đi làm thủ tục cấp sổ đỏ không cần phải cung cấp bản sao chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân.