Đất công ích và những điều cần biết rõ

Trang Thiều (T/H) |

Đất công ích là gì? Đất công ích có được cấp sổ đỏ hay không? Đất công ích có được bồi thường về đất không? là những vấn đề vẫn được nhiều người quan tâm.

Đất công ích là gì?

Khoản 1 Điều 132 Luật Đất đai 2013 quy định:

Căn cứ vào quỹ đất, đặc điểm và nhu cầu của địa phương, mỗi xã, phường, thị trấn được lập quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích không quá 5% tổng diện tích đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản để phục vụ cho các nhu cầu công ích của địa phương.

Bên cạnh quỹ đất do địa phương lập và quản lý thì đất nông nghiệp do tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trả lại hoặc tặng, cho quyền sử dụng cho Nhà nước; đất khai hoang, đất nông nghiệp thu hồi là nguồn để hình thành hoặc bổ sung cho quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.

Mục đích sử dụng đất công ích

Căn cứ Khoản 2 Điều 132 Luật Đất đai 2013, quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn để sử dụng vào các mục đích sau:

- Xây dựng các công trình công cộng của xã, phường, thị trấn bao gồm công trình văn hóa, thể dục thể thao, vui chơi, giải trí công cộng, y tế, giáo dục, chợ, nghĩa trang, nghĩa địa và các công trình công cộng khác theo quy định của UBND cấp tỉnh (tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương).

- Bồi thường cho người có đất được sử dụng để xây dựng các công trình công cộng của xã, phường, thị trấn bao gồm công trình văn hóa, thể dục thể thao, vui chơi, giải trí công cộng, y tế, giáo dục, chợ, nghĩa trang, nghĩa địa và các công trình công cộng khác theo quy định của UBND cấp tỉnh.

- Xây dựng nhà tình nghĩa, nhà tình thương.

Đất công ích không được cấp sổ đỏ

Căn cứ và quy định tại Khoản 2 Điều 19 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15.5.2014 của Chính phủ, người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn sẽ không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Đồng nghĩa với việc, đất công ích sẽ không được cấp sổ đỏ.

Tuy nhiên, sau thời hạn sử dụng đất công ích kết thúc, người dân có thể lên UBND cấp xã, phường để làm thủ tục xin phép tiếp tục sử dụng diện tích đất này.

Đất công ích không được bồi thường về đất

Căn cứ Khoản 1 Điều 76 Luật Đất đai 2013, khi thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn thì người quản lý, sử dụng đất không được bồi thường về đất.

Mặc dù không được bồi thường về đất nhưng sẽ được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại (nếu có).

Trang Thiều (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Toàn cảnh vụ dồn thửa đổi ruộng tại Vĩnh Phúc: Từ nỗi khổ người dân

Phan Anh - Minh Ánh |

Thời gian qua, tỉnh Vĩnh Phúc đã ban hành nhiều chính sách thiết thực, giúp người dân tăng gia sản xuất, đẩy mạnh phát triển kinh tế. Trong đó, Kế hoạch 256 về việc dồn thửa đổi ruộng đã mang lại nhiều lợi ích, trực tiếp hỗ trợ quá trình canh tác của người dân. Tuy nhiên, việc triển khai tại một số địa phương không đồng bộ, máy móc, đẩy người dân vào tình thế có ruộng không được làm. Thêm vào đó việc thiếu minh bạch trong công tác quản lý của một số cán bộ đã khiến người dân bức xúc.

Đất công ích có được cấp sổ đỏ hay không?

Kim Nhung (T/H) |

Đất công ích là gì? Cơ sở nào để xác định đất công ích? Đất công ích có được cấp sổ đỏ hay không là những vấn đề vẫn được nhiều người thắc mắc.

Thanh Hóa: Khởi tố nguyên Chủ tịch xã vì "biến" đất công ích thành đất ở

QUÁCH DU |

Với cương vị là Chủ tịch xã, ông Thảo đã chỉ đạo cán bộ địa chính xã lập hồ sơ khống, biến đất công ích thành đất ở cho chính gia đình mình.

Khởi tố cựu Cục trưởng Cục đăng kiểm Việt Nam

Việt Dũng |

Mở rộng điều tra vụ án sai phạm tại các trung tâm đăng kiểm, cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TPHCM vừa khởi tố thêm 5 bị can khác.

Không khí lạnh suy yếu dần, Bắc Bộ nắng hanh và tăng nhiệt

AN AN |

Trung tâm Dự báo Khí tượng Thuỷ văn Quốc gia nhận định không khí lạnh tác động mạnh đến Bắc Bộ từ đêm nay đến ngày mai 18.1. Từ ngày 19.1, ngày có nắng hanh và nhiệt độ có xu hướng tăng nhẹ.

Nở rộ dịch vụ cho thuê người yêu về nhà ra mắt dịp Tết

Phùng Nhung |

Nhiều người trẻ mỗi dịp về quê ăn Tết lại bị bố mẹ thúc giục chuyện yêu đương, kết hôn, sinh con. Vì lẽ đó, họ tìm đến dịch vụ cho thuê người yêu để trấn an tâm lý gia đình.

Vì sao gốc đào Nhật Tân được chào bán với giá 200 triệu đồng?

Quỳnh Trang |

Sáng 17.1, dọc đại lộ Lê-Nin, thành phố Vinh (Nghệ An) tấp nập cảnh mua - bán hoa, cây cảnh phục vụ Tết Nguyên đán. Trong đó, thu hút nhiều người xem nhất là gian trưng bày gốc đào Nhật Tân của anh Đặng Văn Cường (36 tuổi, trú TP Vinh) bởi nơi đây trưng bày gốc cổ thụ độc đáo với thế "rồng bay".

Nhìn lại diễn biến vụ bé trai rơi xuống trụ bê tông ở Đồng Tháp

Bảo Bình - Dương Anh |

Liên quan vụ bé trai rơi xuống trụ bê tông ở Đồng Tháp, sau hơn nửa tháng tìm kiếm, lực lượng cứu hộ đã đưa được đoạn cọc thứ nhất (dài 12m) trong số 3 đoạn của cọc bêtông lên mặt đất và đang tiến hành các bước cứu hộ tiếp theo.

Toàn cảnh vụ dồn thửa đổi ruộng tại Vĩnh Phúc: Từ nỗi khổ người dân

Phan Anh - Minh Ánh |

Thời gian qua, tỉnh Vĩnh Phúc đã ban hành nhiều chính sách thiết thực, giúp người dân tăng gia sản xuất, đẩy mạnh phát triển kinh tế. Trong đó, Kế hoạch 256 về việc dồn thửa đổi ruộng đã mang lại nhiều lợi ích, trực tiếp hỗ trợ quá trình canh tác của người dân. Tuy nhiên, việc triển khai tại một số địa phương không đồng bộ, máy móc, đẩy người dân vào tình thế có ruộng không được làm. Thêm vào đó việc thiếu minh bạch trong công tác quản lý của một số cán bộ đã khiến người dân bức xúc.

Đất công ích có được cấp sổ đỏ hay không?

Kim Nhung (T/H) |

Đất công ích là gì? Cơ sở nào để xác định đất công ích? Đất công ích có được cấp sổ đỏ hay không là những vấn đề vẫn được nhiều người thắc mắc.

Thanh Hóa: Khởi tố nguyên Chủ tịch xã vì "biến" đất công ích thành đất ở

QUÁCH DU |

Với cương vị là Chủ tịch xã, ông Thảo đã chỉ đạo cán bộ địa chính xã lập hồ sơ khống, biến đất công ích thành đất ở cho chính gia đình mình.