Đất công ích có được cấp sổ đỏ hay không?

Kim Nhung (T/H) |

Đất công ích là gì? Cơ sở nào để xác định đất công ích? Đất công ích có được cấp sổ đỏ hay không là những vấn đề vẫn được nhiều người thắc mắc.

Đất công ích là gì?

Theo quy định Luật Đất đai hiện hành, căn cứ vào mục đích sử dụng, đất được chia thành 3 nhóm chính bao gồm đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và nhóm đất chưa sử dụng. Trong đó, đất công ích (hay đất 5%) là quỹ đất nông nghiệp được lấy từ đất trồng cây lâu năm, cây hàng năm hoặc đất nuôi trồng thủy sản để phục vụ nhu cầu công ích của địa phương.

Về bản chất, đất công ích thực chất là loại đất trước kia do hợp tác xã trích % (5%) quỹ đất hợp tác xã hoặc các hộ gia đình, giao cho các hộ nông dân được tự chủ phát triển kinh tế theo nhu cầu của hộ gia đình, nhằm phục vụ mục đích phát triển kinh tế – xã hội, phục vụ lợi ích của một cộng đồng nhất định theo địa phương.

Thông thường, mỗi đơn vị hành chính sẽ tạo lập một quỹ đất công ích phục vụ các sự kiện văn hoá - xã hội của địa phương.

Cơ sở xác định đất công ích

Đất nông nghiệp được dùng vào mục đích công ích tại địa phương sẽ được xác định dựa trên các cơ sở như:

- Các công trình công cộng xây dựng tại thị trấn, phường, xã như: công trình văn hóa, giáo dục, trạm y tế, khu vui chơi, chợ, nghĩa trang,... hoặc các công trình khác theo quy định của UBND cấp tỉnh, thành phố.

- Đất dùng để bồi thường cho người có đất bị thu hồi để xây dựng các công trình phục vụ cộng đồng theo quy định của Nhà nước.

- Đất dùng để xây dựng nhà tình nghĩa, nhà tình thương hoặc nhà ở cho người có công.

Ảnh: Trần Tuấn
Đất công ích có được cấp sổ đỏ hay không đến nay vẫn là thắc mắc của nhiều người dân. Ảnh: Trần Tuấn

Đất công ích có được cấp sổ đỏ hay không?

Căn cứ và quy định tại Khoản 2 Điều 19 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ, người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn sẽ không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Đồng nghĩa với việc, đất công ích sẽ không được cấp sổ đỏ.

Tuy nhiên, sau thời hạn sử dụng đất công ích kết thúc, người dân có thể lên UBND cấp xã, phường để làm thủ tục xin phép tiếp tục sử dụng diện tích đất này.

Trong trường hợp diện tích đất hiện không còn thuộc diện tích đất công ích và có thể chứng minh đã sử dụng ổn định, lâu dài cũng như không có tranh chấp, người dân sẽ được phép làm hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Kim Nhung (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu, có được cấp sổ đỏ?

phạm hằng |

Gia đình tôi có mảnh đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của địa phương. Xin hỏi, việc cấp sổ đỏ đối với thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu được thực hiện thế nào?

Khi nào sổ đỏ đứng tên hộ gia đình?

Kim Nhung |

Sổ đỏ sẽ đứng tên hộ gia đình khi đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

Diện tích khi mua đất được tính theo sổ đỏ hay thực tế?

Kim Nhung |

Khi tham gia mua bán đất, diện tích dù được tính theo sổ đỏ hay thực tế cũng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của các bên liên quan.

G7 công bố lệnh cấm nhập khẩu vàng của Nga

Ngọc Vân |

Bốn nước G7 công bố lệnh cấm nhập khẩu vàng của Nga khi hội nghị thượng đỉnh G7 khai mạc ngày 26.6.

Bắt đối tượng cho vay 90 triệu đồng thu lãi 10 tỉ đồng trong 2 năm

ĐÌNH TRỌNG |

Bình Dương - Công an tỉnh Bình Dương đã bắt giữ đối tượng cho người phụ nữ vay 90 triệu đồng thu lãi 10 tỉ đồng trong 2 năm.

Thượng đỉnh G7 bàn nhiều chuyện đại sự liên quan Nga-Ukraina

Ngọc Vân |

Hội nghị thượng đỉnh G7 khai mạc tại Đức ngày 26.6, tập trung bàn thảo một loạt chủ đề nóng liên quan cuộc xung đột Nga-Ukraina và cuộc khủng hoảng năng lượng, lương thực thế giới.

Chưa biết điểm thi lớp 10, phụ huynh vội vã tìm "đường lùi" cho con

Phan Liên - Tường Vân |

Hà Nội chưa công bố kết quả kỳ thi tuyển sinh lớp 10 THPT công lập năm 2022, nhiều gia đình đã chuẩn bị "đường lùi" cho con.

Hà Nội FC chia điểm Nam Định trong trận đấu không Quang Hải

NHÓM PV |

Bàn gỡ hoà ở những phút cuối trận giúp Nam Định giữ lại 1 điểm trên sân Thiên Trường trước đối thủ Hà Nội sau trận hoà 1-1.

Đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu, có được cấp sổ đỏ?

phạm hằng |

Gia đình tôi có mảnh đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của địa phương. Xin hỏi, việc cấp sổ đỏ đối với thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu được thực hiện thế nào?

Khi nào sổ đỏ đứng tên hộ gia đình?

Kim Nhung |

Sổ đỏ sẽ đứng tên hộ gia đình khi đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

Diện tích khi mua đất được tính theo sổ đỏ hay thực tế?

Kim Nhung |

Khi tham gia mua bán đất, diện tích dù được tính theo sổ đỏ hay thực tế cũng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của các bên liên quan.