Đất có sổ đỏ chia thế nào khi không còn “sống thử”?

Hiếu Anh |

Hiện nay, nhiều bạn trẻ không kết hôn mà chỉ “sống thử” với nhau. Vậy tài sản, nhất là đất đai đã có sổ đỏ sẽ được chia thế nào nếu như họ “đường ai nấy đi”?
Chia tay khi sống thử, sổ đỏ không bị chia như ly hôn
Chia tay khi sống thử, sổ đỏ không bị chia như ly hôn.

Bạn Vũ Thị Liên ở Hoàng Mai, Hà Nội chia sẻ, từ năm cuối đại học (2017), tôi và anh Nguyễn Văn Chính đã dọn về ở chung với nhau. Tuy nhiên, do không được gia đình đồng ý nên chúng tôi không đăng ký kết hôn.

Sống với nhau được 2 năm, bố mẹ tôi có mua cho tôi một căn nhà đã có sổ đỏ và sang tên cho tôi. Đến nay, được 5 năm, chúng tôi không còn hợp nhau nên quyết định chia tay.

Anh Chính nói rằng, mặc dù chúng tôi không đăng ký kết hôn nhưng vì ở với nhau lâu nên có thể coi là hôn nhân thực tế. Do đó, căn nhà đã có sổ đỏ mang tên tôi hình thành trong quá trình hôn nhân thực tế. Anh Chính dọa rằng nếu chia tay anh sẽ kiện ra tòa để đòi nửa căn nhà đã có sổ đỏ theo Luật Hôn nhân và Gia đình. Tôi rất băn khoăn không biết anh Chính nói như vậy có đúng không?

Trao đổi về vấn đề này, Luật gia Nguyễn Thu Trang, Văn phòng Luật sư Hưng Đạo Thăng Long cho biết, khoản 2 Điều 44 Nghị định số 123/2015/NĐ-CP năm 2015 như sau, đối với trường hợp nam, nữ chung sống với nhau như vợ chồng trước ngày 3 tháng 1 năm 1987 mà chưa đăng ký kết hôn thì được khuyến khích và tạo điều kiện để đăng ký kết hôn. Quan hệ hôn nhân được công nhận kể từ ngày các bên xác lập quan hệ chung sống với nhau như vợ chồng. Thẩm quyền, thủ tục đăng ký kết hôn được thực hiện theo quy định tại Điều 17 và Điều 18 của Luật Hộ tịch.

Điều này được hiểu rằng hôn nhân thực tế chỉ được áp dụng đối với những trường hợp chung sống như vợ chồng từ trước 3.1.1987. Sau thời điểm này, pháp luật không công nhận hôn nhân thực tế. Theo đó, trường hợp của chị Vũ Thị Liên chung sống với anh Nguyễn Văn Chính từ năm 2017 không được pháp luật công nhận là vợ chồng. Vì vậy, khi hai bên không còn chung sống không được giải quyết theo luật Hôn nhân và Gia đình mà chỉ được giải quyết theo Luật Dân sự 2015.

Trường hợp này, về mặt dân sự, đất có sổ đỏ thuộc quyền sở hữu của chị Vũ Thị Liên. Anh Nguyễn Văn Chính không có căn cứ đòi chia theo Luật Hôn nhân và Gia đình.

Hiếu Anh
TIN LIÊN QUAN

Đề xuất sửa quy định về đăng ký đất đai, cấp sổ đỏ

LƯƠNG HẠNH |

Ngoài các nội dung kế thừa Luật Đất đai 2013, Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đã sửa đổi, bổ sung nhiều nội dung khác, trong đó có quy định về đăng ký đất đai, cấp sổ đỏ.

Con rể được hưởng thừa kế đất đai của bố mẹ vợ khi nào?

Hiếu Anh |

Thời gian qua, nhiều vụ án đau lòng từ mâu thuẫn giữa con rể với bố mẹ vợ mà nguyên nhân chủ yếu xoay quanh tranh chấp tài sản, đất đai. Vậy, con rể có được hưởng thừa kế từ bố mẹ vợ hay không?

Những góc quán cafe ngắm pháo hoa lý tưởng ở TPHCM

Quỳnh Nga |

Đêm giao thừa Tết Nguyên đán Quý Mão 2023, TPHCM dự kiến bắn pháo hoa ở 6 điểm. Đừng bỏ qua những địa điểm ngắm pháo hoa ở TPHCM cực “chill” dưới đây.

Bộ Tài chính nói gì về gói lãi suất 2% chậm giải ngân

Trà My |

Việc giải ngân gói 40.000 tỉ đồng hỗ trợ lãi suất 2% đến nay kết quả chưa được như kì vọng. Bộ Tài chính nói gì về đề xuất điều chuyển nguồn gói vay hỗ trợ lãi suất này sang chương trình cho vay giải ngân qua Ngân hàng Chính sách xã hội?

Giờ thứ 9: Giả điên - Phần 1

Nhóm PV |

Giờ thứ 9 - Dường như mối tình đầu luôn là mối tình đẹp nhất, để lại nhiều dư vị ngọt ngào nhất của tuổi trẻ. Nhưng mối tình đầu cũng luôn buồn nhất và nhiều chia ly nhất. Chắc hẳn, đó sẽ là mối tình không bao giờ quên được vì nó chính là những rung động đầu tiên đối với mỗi người. Và sẽ chẳng có ai tin rằng, có những người chia tay mối tình đầu sau vài chục năm xa cách, lại có thể quay trở về chung sống với nhau thật hạnh phúc.

Tài chính thông minh: Đầu tư gì với 30 triệu đồng tiết kiệm mỗi tháng?

Nhóm PV |

Trong số Tài chính thông minh (laodong.vn) lần này, Ths Ngô Thành Huấn - Giám đốc Khối tài chính cá nhân tại FIDT - sẽ giải đáp thắc mắc của độc giả về câu hỏi tiết kiệm từ 10 - 30 triệu đồng/tháng thì nên đầu tư vào đâu.

Tân huấn luyện viên tuyển Việt Nam và sứ mệnh kế thừa di sản của ông Park

AN NGUYÊN |

Sau khi chia tay huấn luyện viên Park Hang-seo, VFF sẽ tiến hành công bố tân thuyền trưởng cho đội tuyển Việt Nam. Áp lực và sứ mệnh đặt lên vai người kế nhiệm ông Park rất lớn, vừa đảm bảo duy trì thành công, vừa hướng đến một hoài bão lớn đó là giấc mơ World Cup.

Người trẻ mang mùa xuân đến với người vô gia cư

THUỲ DƯƠNG - THIỆN NHÂN |

Đêm muộn cuối năm, trong cái lạnh tê tái của mùa đông khi đa số mọi người đang trở về quê ăn tết, sum vầy với gia đình thì các đoàn thiện nguyện cũng bắt đầu hành trình mang tết đến cho những cụ ông cụ bà vô gia cư.

Đề xuất sửa quy định về đăng ký đất đai, cấp sổ đỏ

LƯƠNG HẠNH |

Ngoài các nội dung kế thừa Luật Đất đai 2013, Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đã sửa đổi, bổ sung nhiều nội dung khác, trong đó có quy định về đăng ký đất đai, cấp sổ đỏ.

Con rể được hưởng thừa kế đất đai của bố mẹ vợ khi nào?

Hiếu Anh |

Thời gian qua, nhiều vụ án đau lòng từ mâu thuẫn giữa con rể với bố mẹ vợ mà nguyên nhân chủ yếu xoay quanh tranh chấp tài sản, đất đai. Vậy, con rể có được hưởng thừa kế từ bố mẹ vợ hay không?