Bà Đặng Thị Hồng Minh (Hà Nội) cho hay, vào đầu năm 2021 qua quen biết giới thiệu, bà được nhân viên Công ty Cổ phần Địa ốc và Xây dựng S – GERMI giới thiệu đất nền dự án: Khu dân cư Tam Anh Nam (tại xã Tam Anh, huyện Núi Thành, tỉnh Quảng Nam).
Ngày 26.3.2021, bà được mời đến Công ty Cổ phần Vietgroup Capital (đóng tại TP.Đà Nẵng) để ký hợp đồng trực tiếp với ông Trương Đình Đức - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Vietgroup Capital.
Sau khi ký hợp đồng, bà Minh đã chuyển đủ số tiền 95% giá trị hợp đồng, bao gồm cả 50 triệu đồng tiền đặt cọc (1.324.291.000 đồng/1.393.990.000 đồng) vào tài khoản cá nhân của ông Trương Đình Đức.
Bà Minh cho hay, theo hợp đồng, trong vòng 45 ngày kể từ ngày thanh toán đủ 95% theo tiến độ (từ 26.3.2021 đến 10.5.2021) sẽ thực hiện ký hợp đồng với chủ đầu tư và trong vòng 45 ngày kể từ ngày ký hợp đồng với chủ đầu tư (tức là tối đa đến 24.6.2021) thì sẽ giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bên bà.
Tuy nhiên, đến hạn hoàn thành hợp đồng Công ty Cổ phần Vietgroup Capital gửi cho bà Minh về lý do chậm thực hiện hợp đồng bởi Công ty khác, không liên quan đến bà Minh.
Đến ngày 4.10.2021, Công ty Cổ phần Vietgroup Capital tiếp tục nêu lý do vì dịch bệnh COVID-19 nên công ty đề nghị gia hạn hợp đồng thêm 6 tháng. Thông cảm với tình hình thực tế nên bà đã đồng ý, ký phụ lục hợp đồng gia hạn thêm 6 tháng.
Trong hợp đồng có ghi rõ, trường hợp, quá thời hạn 6 tháng mà chủ đầu tư không chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bà Minh thì phải hoàn trả toàn bộ số tiền 1.324.291.000 đồng đã thanh toán và khoản lãi suất theo quy định.
Tuy nhiên, cho đến nay hết 6 tháng - thời gian gia hạn hợp đồng, ông Đức và Công ty Cổ phần Vietgroup Capital vẫn không thực hiện bất cứ thỏa thuận nào theo hợp đồng mà Công ty đã khẳng định.
Ngày 13.4, ông Đức đại diện Công ty Cổ phần Vietgroup Capital có gửi cho bà Minh giấy mời họp để giải quyết các vấn đề liên quan đến hợp đồng.
Khi bà Minh đến công ty để làm việc không gặp ông Đức để giải quyết các vấn đề, và đại diện Công ty Cổ phần Vietgroup Capital có hẹn buổi làm việc tiếp theo vào ngày 23.4.
Ngày 23.4, bà Minh đến làm việc với đại diện công ty và yêu cầu thực hiện theo đúng hợp đồng. Cụ thể, nếu không ký được hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì hoàn lại trả lại khoản tiền bà Minh đã thanh toán.
"Tôi yêu cầu bây giờ trả lại tiền cho tôi vì hiện giờ hoàn cảnh của tôi rất khó khăn. Hàng tháng phải cố gắng vay mượn để trả nợ ngân hàng, đến hiện tại tôi không thể chờ để lấy Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất được nữa. Do đó tôi đề nghị đến ngày 27.4 yêu cầu trả lời bằng văn bản cho tôi. Nếu tiếp tục đóng lãi tôi sợ mình sẽ bị rơi vào nợ xấu của ngân hàng và sau này rất khó để vay" - bà Minh nói.
Ngày 27.4, Công ty Cổ phần Vietgroup Capital có gửi văn bản trả lời, yêu cầu tôi đồng hành với Công ty về các vụ kiện tụng mà tôi không liên quan.
Đáng nói, đến nay bà Minh phát hiện, đơn vị ký hợp đồng mua bán với tôi là Công ty Cổ phần Vietgroup Capital không phải là đơn vị có sản phẩm phân phối, mà chỉ là đơn vị được lập nên để thu tiền và hợp thức hóa các chi phí phải nộp, phân cấp nâng giá.
Bà Minh cho hay, hiện bà đã gửi đơn tố giác hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản của ông Trương Đình Đức đến cơ quan chức năng của TP.Đà Nẵng. Buộc ông Trương Đình Đức cùng Công ty Cổ phần Vietgroup Capital phải trả lại tiền cho bà.
Công an TP.Đà Nẵng đã tiếp nhận đơn tố giác của bà Đặng Thị Hồng Minh, đồng thời gửi giấy mời đến bà để làm việc liên quan đến này.
