Đà Nẵng cho phép mở bán hơn 1.000 căn nhà ở xã hội

THUỶ TRANG |

Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng vừa có văn bản cho phép dự án Khu đô thị Xanh Bàu Tràm Lakeside, quận Liên Chiểu mở bán 1.032 căn nhà ở xã hội được hình thành trong tương lai.

Theo hồ sơ do chủ đầu tư cung cấp liên quan đến 1.306 căn nhà ở hình thành trong tương lai tại Chung cư nhà ở xã hội lô B4-1 thuộc dự án Khu đô thị Xanh Bàu Tràm Lakeside, Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng xác định có 1.032 căn nhà ở xã hội được hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán theo quy định Luật Nhà ở năm 2014.

Bên cạnh đó, 274 căn nhà ở thương mại hình thành trong tương lai tại Chung cư nhà xã hội tại lô B4-1 thuộc dự án Khu đô thị Xanh Bàu Tràm Lakeside cũng đủ điều kiện được bán theo quy định.

Sở Xây dựng đề nghị Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng (chủ đầu tư) lưu ý, thực hiện đầy đủ trình tự, thủ tục bán nhà ở xã hội theo đúng quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20.10.2015 và Nghị định số 49/2001/NĐCP ngày 1.4.2021 của Chính phủ; Công văn số 5638/SXD-QLN ngày 23.7.2021 của Sở Xây dựng và các quy định pháp luật có liên quan.

Đối tượng, điều kiện mua nhà ở xã hội, mẫu đơn, giấy tờ xác định thực trạng nhà ở, giấy tờ chứng minh điều kiện cư trú và điều kiện thu nhập… đều phải thuộc các quy định và Luật Nhà ở.

Chủ đầu tư chịu trách nhiệm về tính chính xác, hợp pháp đối với thông tin và hồ sơ của công ty về việc thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán, cho thuê mua tại dự án; khẩn trương liên hệ với các cơ quan, đơn vị liên quan tiến hành các thủ tục để hoàn thiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của lô đất nhà ở xã hội B4-1 thuộc dự án Khu đô thị Xanh Bàu Tràm Lakeside. Sau khi được cấp giấy chứng nhận thì cung cấp bổ sung gửi Sở Xây dựng kiểm tra, theo dõi.

Trường hợp sau khi Sở Xây dựng có văn bản thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán nhưng chủ đầu tư không bán mà thực hiện thế chấp nhà ở này thì việc bán nhà ở này sau khi thế chấp chỉ được thực hiện khi đã giải chấp, trừ trường hợp được người mua và bên nhận thế chấp đồng ý và có văn bản thông báo của Sở Xây dựng.

Chủ đầu tư phải thực hiện đầy đủ trình tự, thủ tục bán nhà ở xã hội theo đúng quy định pháp luật hiện hành. Trong đó lưu ý tuyệt đối không tiếp nhận, giải quyết hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội không đúng thời gian thông báo tiếp nhận hồ sơ được công bố công khai.

Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định tại Khoản 5 Điều 63 Luật Nhà ở năm 2014, được thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng tổng số tiên ứng trước của người mua không được vượt quá 70% giá trị của nhà ở mua bán đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị của nhà ở mua bán đến trước khi người mua nhà được cấp giấy chứng nhận đối với nhà ở đó.

Chủ đầu tư thực hiện đăng ký hợp đồng mẫu làm cơ sở ký hợp đồng bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật; triển khai thực hiện dự án theo đúng quy định pháp luật về đầu tư, đất đai, nhà ở, xây dựng, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy và pháp luật có liên quan; thực hiện đúng nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, giá bán nhà ở đã được Sở Xây dựng thẩm định, thực hiện việc huy động vốn, mua bán nhà ở theo đúng quy định pháp luật về nhà ở.

Chủ đầu tư chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật trường hợp để xảy ra sai phạm trong việc đầu tư xây dựng dự án, mua bán nhà ở tại dự án. 

THUỶ TRANG
TIN LIÊN QUAN

Chỉ đạo làm rõ vụ “Mua nhà ở xã hội 700 triệu kèm nội thất 350 triệu đồng”

Trần Tuấn |

Báo Lao Động số ra ngày 213 và 214 (ngày 14 và 15.9) có loạt bài “Mua nhà ở xã hội 700 triệu kèm nội thất 350 triệu đồng”, phản ánh dấu hiệu trục lợi từ dự án nhà ở xã hội của một số chủ đầu tư trên địa bàn TP.Bắc Ninh. Sau khi Báo Lao Động phản ánh, Bộ Xây dựng đã có văn bản đề nghị UBND tỉnh Bắc Ninh vào cuộc làm rõ dấu hiệu trục lợi tại một số dự án nhà ở xã hội trên địa bàn.

Tạo cơ chế mở để giải quyết việc thừa nhà ở xã hội

Cao Nguyên |

Dù nhu cầu nhà ở xã hội rất lớn nhưng hiện nay có thực trạng nhiều nơi bị thừa không ai ở, chỗ lại thiếu không có để mua. Chính vì vậy, các doanh nghiệp, chuyên gia đang đề xuất bán nhà xã hội theo hình thức thương mại nhằm giảm bớt thủ tục pháp lý, tạo ra cơ chế mở, mang tính thị trường, giải quyết được vấn đề thừa thiếu…

Người mua nhà ở xã hội không dễ tiếp cận nguồn vốn ưu đãi

Gia Miêu |

Những người có nhu cầu mua, thuê mua nhà ở xã hội khi vay tại ngân hàng thương mại thể sẽ không được hưởng lãi suất ưu đãi như hiện nay.

Nghệ An: Vì sao thu ngân sách hơn 20 nghìn tỉ nhưng không đủ chi?

QUANG ĐẠI |

Tính đến hết năm 2022, thu ngân sách của tỉnh Nghệ An đạt 21.152 tỉ đồng, tăng 40,9% so với dự toán HĐND tỉnh giao.

Hà Nội: Cận Tết, giá pháo hoa Z121 vẫn ở mức cao

HỮU CHÁNH |

Càng cận Tết Nguyên đán 2023, nhiều dân buôn tích trữ pháo hoa Z121 ồ ạt xả hàng với mức giá rẻ hơn so với tháng trước. Còn pháo hoa ở một số đại lý của Nhà máy Z121 vẫn được bán ở mức giá cao so với niêm yết.

Ông Putin ký luật về cổ đông của các nước "không thân thiện"

Khánh Minh |

Các công ty liên doanh Nga có quyền ra quyết định mà không cần lá phiếu của cổ đông các nước "không thân thiện" - theo sắc lệnh mới của Tổng thống Vladimir Putin.

Sau 772 ngày, Messi và Ronaldo sẽ gặp nhau?

Văn An |

Trong chương cuối sự nghiệp, Messi và Ronaldo sẽ có cơ hội gặp nhau… 

Vợ chồng trẻ đau đầu chuyện biếu Tết nội, ngoại

Phương Trang |

Biếu quà Tết nhà nội, nhà ngoại bao nhiêu là đủ, biếu quà làm sao để không làm mất lòng ai,... luôn là nỗi niềm đau đáu của các gia đình mỗi dịp Tết đến, Xuân về.

Chỉ đạo làm rõ vụ “Mua nhà ở xã hội 700 triệu kèm nội thất 350 triệu đồng”

Trần Tuấn |

Báo Lao Động số ra ngày 213 và 214 (ngày 14 và 15.9) có loạt bài “Mua nhà ở xã hội 700 triệu kèm nội thất 350 triệu đồng”, phản ánh dấu hiệu trục lợi từ dự án nhà ở xã hội của một số chủ đầu tư trên địa bàn TP.Bắc Ninh. Sau khi Báo Lao Động phản ánh, Bộ Xây dựng đã có văn bản đề nghị UBND tỉnh Bắc Ninh vào cuộc làm rõ dấu hiệu trục lợi tại một số dự án nhà ở xã hội trên địa bàn.

Tạo cơ chế mở để giải quyết việc thừa nhà ở xã hội

Cao Nguyên |

Dù nhu cầu nhà ở xã hội rất lớn nhưng hiện nay có thực trạng nhiều nơi bị thừa không ai ở, chỗ lại thiếu không có để mua. Chính vì vậy, các doanh nghiệp, chuyên gia đang đề xuất bán nhà xã hội theo hình thức thương mại nhằm giảm bớt thủ tục pháp lý, tạo ra cơ chế mở, mang tính thị trường, giải quyết được vấn đề thừa thiếu…

Người mua nhà ở xã hội không dễ tiếp cận nguồn vốn ưu đãi

Gia Miêu |

Những người có nhu cầu mua, thuê mua nhà ở xã hội khi vay tại ngân hàng thương mại thể sẽ không được hưởng lãi suất ưu đãi như hiện nay.