Cư dân có bắt buộc mua bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư không?

Kim Nhung (T/H) |

Cư dân có bắt buộc phải mua bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư không đến nay vẫn là thắc mắc của không ít người.

Nhà chung cư có phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc không?

Căn cứ vào Khoản 1 Điều 3 Nghị định 23/2018/NĐ-CP về nguyên tắc tham gia bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc quy định:

''Cơ quan, tổ chức và cá nhân quy định tại khoản 1 Điều 2 Nghị định này (sau đây gọi là “bên mua bảo hiểm”) phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc tại các doanh nghiệp bảo hiểm kinh doanh nghiệp vụ bảo hiểm cháy, nổ theo quy định pháp luật''.

Theo Phụ lục 2 Nghị định 79/2014/NĐ-CP hướng dẫn Luật Phòng cháy chữa cháy, nhà chung cư; nhà đa năng, khách sạn, nhà khách, nhà nghỉ cao từ 05 tầng trở lên hoặc có khối tích từ 5.000 m3 trở lên thuộc Danh mục cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ. Do đó sẽ phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc.

Như vậy, theo các quy định trên, toàn bộ các tài sản thuộc sở hữu chung và sở hữu riêng của cư dân trong chung cư sẽ đều bắt buộc phải mua bảo hiểm cháy nổ.

Đối tượng đóng bảo hiểm cháy nổ bắt buộc

Theo Điều 11 Luật Nhà ở 2014, chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở có nghĩa vụ sử dụng nhà ở đúng mục đích quy định; lập và lưu trữ hồ sơ về nhà ở thuộc sở hữu của mình; thực hiện nghiêm việc phòng cháy, chữa cháy, bảo đảm vệ sinh, môi trường, trật tự an toàn xã hội theo quy định của pháp luật.

Trường hợp dự án chung cư vẫn do chủ đầu tư sở hữu thì chủ đầu tư sẽ phải có trách nhiệm mua bảo hiểm cháy nổ. Ngược lại, nếu người mua chung cư đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thì dù chung cư chưa có Ban quản trị chính thức nhưng đã đi vào hoạt động, nên cư dân chung cư sẽ có trách nhiệm phải mua bảo hiểm cháy nổ cho phần nhà chung cư đã mua.

Đồng nghĩa với việc, cư dân sở hữu căn hộ sẽ có trách nhiệm mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc với phần sở hữu riêng của mình và có trách nhiệm đóng góp chi phí mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc đối với phần sở hữu chung.

Mức phí bảo hiểm cháy nổ bắt buộc phải đóng

Căn cứ vào Khoản 9, Phụ lục II Nghị định 23/2018/NĐ-CP, mức phí bảo hiểm mỗi năm đối với nhà chung cư có hệ thống chữa cháy tự động (springkler) là 0.05%, nhà chung cư không có hệ thống chữa cháy tự động (springkler) là 0.1%. số tiền bảo hiểm tối thiểu (mức phí bảo hiểm này chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng).

Kim Nhung (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Chung cư giá rẻ không có thiết chế, ma chay hiếu hỉ dân biết kêu ai

Hữu Long |

Người dân sinh sống ở chung cư thu nhập thấp Đại Đại Bảo (chung cư Blue House, Đà Nẵng) phản ánh việc Liên danh DMC 579 liên tục thất hứa khi không sửa chữa, khắc phục hư hỏng trong các căn hộ. Chưa hết, chủ đầu tư còn bị tố cáo không xây các thiết chế cơ bản như nhà trẻ, nhà sinh hoạt cộng đồng.

Hộ dân cư có được tự ý cải tạo khi chung cư xuống cấp?

Kim Nhung (T/H) |

Trong quá trình sinh sống tại chung cư, đôi khi người dân sẽ gặp phải tình trạng chung cư xuống cấp. Vậy lúc này, hộ dân cư có được tự ý cải tạo hay không?

Những khoản phí bắt buộc phải đóng khi ở nhà chung cư

Trang Thiều (T/H) |

Dưới đây là 3 khoản phí cơ bản bắt buộc phải đóng khi ở nhà chung cư.

Lý do ông Dũng lò vôi hủy hợp đồng bán khu dân cư Đại Nam ở Bình Phước

ĐÌNH TRỌNG |

Bình Phước - Ngày 27.9, đại diện Công ty Cổ phần Đại Nam đã lên tiếng phủ nhận thông tin ông Dũng lò vôi bán Khu dân cư Đại Nam (huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước), thu về 2.400 tỉ đồng. 

Phải thu tiền hộ nhà trường, giáo viên cũng khổ tâm vô cùng

Nguyễn Văn Lực (Trường THCS Trịnh Phong, Diên Khánh, Khánh Hòa) |

Cứ mỗi đầu năm học mới, ngoài những công việc chuyên môn phải thực hiện “soạn, giảng, chấm, trả”, giáo viên chủ nhiệm còn có một nhiệm vụ “không thể quên”, đó là thu hộ cho nhà trường những khoản tiền đầu năm học như học phí, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thân thể, quỹ hội, quỹ xây dựng... Điều này khiến không ít thầy cô khổ tâm khi "cứ gặp mặt học sinh là phải đòi tiền".

Bão số 4: Cường độ cấp 14-15, giật trên cấp 17 có mức độ nguy hiểm thế nào?

MINH HÀ |

Theo đánh giá của các chuyên gia khí tượng, bão số 4 Noru là cơn bão mạnh nhất trong vòng 20 năm trở lại đây ảnh hưởng đến Trung bộ. Với cường độ bão mạnh cấp 14-15 (150-183km/h), giật trên cấp 17 có thể gây ra tác động hết sức nguy hiểm trên biển và đất liền nước ta.

Bão số 4: 5 sân bay đã đóng cửa, 5 tỉnh miền Trung chịu thiên tai nguy hiểm

Nhóm PV |

Dự kiến từ chiều 27.9, bão số 4 (Noru) ảnh hưởng trực tiếp tới nước ta. Theo dự báo của Trung tâm KTTV Quốc gia, khi bão số 4 đổ bộ, có 5 tỉnh ở miền Trung chịu rủi ro thiên tai cấp độ 4 - cấp độ rất nguy hiểm. 5 sân bay tại khu vực này cũng chính thức dừng khai thác.

Thua lỗ thảm bại trên sân nhà, phim Việt lại cần giải cứu?

Mi Lan |

Năm 2018, phong trào “giải cứu phim Việt” được hô hào rầm rộ khi 2 phim Việt là “Lật mặt 3” và “100 ngày bên em” bị bom tấn “Avengers: Infinity War” đè bẹp về các suất chiếu khi ra rạp. Giờ đây, đối thủ của phim Việt không chỉ là các bom tấn Hollywood.

Chung cư giá rẻ không có thiết chế, ma chay hiếu hỉ dân biết kêu ai

Hữu Long |

Người dân sinh sống ở chung cư thu nhập thấp Đại Đại Bảo (chung cư Blue House, Đà Nẵng) phản ánh việc Liên danh DMC 579 liên tục thất hứa khi không sửa chữa, khắc phục hư hỏng trong các căn hộ. Chưa hết, chủ đầu tư còn bị tố cáo không xây các thiết chế cơ bản như nhà trẻ, nhà sinh hoạt cộng đồng.

Hộ dân cư có được tự ý cải tạo khi chung cư xuống cấp?

Kim Nhung (T/H) |

Trong quá trình sinh sống tại chung cư, đôi khi người dân sẽ gặp phải tình trạng chung cư xuống cấp. Vậy lúc này, hộ dân cư có được tự ý cải tạo hay không?

Những khoản phí bắt buộc phải đóng khi ở nhà chung cư

Trang Thiều (T/H) |

Dưới đây là 3 khoản phí cơ bản bắt buộc phải đóng khi ở nhà chung cư.