Cư dân AZ Thăng Long "chơ vơ" vì chủ đầu tư và nhà thầu tranh chấp kéo dài

Cường Ngô - Phan Anh |

Sau những phản ánh của Lao Động về nhiều sai phạm đang diễn ra tại Dự án nhà ở xã hội AZ Thăng Long, bắt đầu hé lộ nguyên nhân khiến dự án bế tắc trong việc xử lý dứt điểm những tồn tại. Một trong những nguyên nhân chính, đó là tranh chấp "bất phân thắng bại" giữa chủ đầu tư và nhà thầu thực hiện dự án.

Cư dân khốn khổ chỉ vì chủ đầu tư mâu thuẫn với nhà thầu

AZ Thăng Long (tên thương mại là Bright City) ở huyện Hoài Đức, Hà Nội là dự án nhà ở thương mại do Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long làm chủ đầu tư. Sau thời gian đình trệ chậm tiến độ, chủ đầu tư đã "tạo điều kiện" để người dân nhận nhà và sinh sống ổn định suốt một thời gian dài, bất chấp các quy định về an toàn PCCC chưa được thực hiện, hạ tầng ngổn ngang gạch đá, hệ thống xử lý nước thải chưa được xây dựng...

Nguyên nhân chính khiến các hạng mục trên vẫn đang tiếp tục bế tắc được xác định là do mâu thuẫn giữa chủ đầu tư và nhà thầu thực hiện dự án là Công ty cổ phần Phát triển đầu tư xây dựng Việt Nam. Trao đổi với Lao Động, đại diện nhà thầu xác nhận có việc đổ đất, chặn lối đi khiến chủ đầu tư không thể nghiệm thu PCCC.

Ngược lại, Chủ đầu tư cũng "tố" nhà thầu không cung cấp hàng loạt các hồ sơ liên quan như quản lý chất lượng, vật liệu đầu vào, bản vẽ hoàn công, quyết toán để giải quyết dứt điểm tồn đọng.

Trao đổi với Lao Động, ông Nguyễn Hoài Giang - Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Phát triển đầu tư xây dựng Việt Nam thừa nhận việc đổ nhiều xe đất sau toà nhà. Nguyên do là Chủ đầu tư nợ Nhà thầu 50 tỉ đồng, trong đó, Chủ đầu tư đã gán sàn thương mại tầng 5 (hơn 30 tỉ đồng) ở toà AZ Lâm Viên (đường Nguyễn Phong Sắc, Cầu Giấy, Hà Nội) cho Nhà thầu nhưng đến giờ vẫn chưa chịu bàn giao.

Đồng thời, vật đem ra gán nữa là 10 căn hộ chung cư AZ Thăng Long đã ký hợp đồng bán cho Nhà thầu nhưng Chủ đầu tư đã thế chấp ngân hàng BIDV, phía Chủ đầu tư chưa giải chấp nên tài sản không còn là của Chủ đầu tư (về vấn đề này, Chủ đầu tư lại khẳng định đã giải chấp - PV).

Không những vậy, Chủ đầu tư còn nợ 2,5 tỉ đồng chưa trả được (đại diện Nhà thầu giải thích thêm, thực chất khoản nợ là 3,7 tỉ đồng nhưng Nhà thầu "chia sẻ" với Chủ đầu tư 1,2 tỉ đồng)

"Tôi yêu cầu Chủ đầu tư giải quyết hết công nợ cho Nhà thầu, khi hoàn thành việc thanh toán nghĩa vụ tài chính, ngay lập tức chúng tôi sẽ xử lý đống đất đó, đồng thời trả hồ sơ, chứng từ liên quan cho nhà đầu tư" - ông Giang nói.

Đùn đẩy trách nhiệm khi gặp sự cố

Chủ đầu tư đục tường lấy lối đi sau khi nhà thầu đổ đất. Ảnh: Phan Anh
Chủ đầu tư đục tường lấy lối đi sau khi nhà thầu đổ đất. Ảnh: Phan Anh

Sự tranh giành giữa Chủ đầu tư và Nhà thầu còn kéo theo việc né trách nhiệm khi cả hai bên đều khẳng định nếu chẳng may có xảy ra cháy nổ sẽ không phải trách nhiệm của mình. Theo ông Nguyễn Hoài Giang, việc toà nhà AZ Thăng Long chưa được nghiệm thu PCCC, "nhưng chủ đầu tư vẫn đưa dân vào ở là vi phạm pháp luật" nên sẽ không chịu trách nhiệm khi xảy ra sự cố.

Đại diện Nhà thầu còn khẳng định, trong thời gian tới, Nhà thầu sẽ tạm giữ, phong tỏa phần mặt bằng khối nối tòa nhà A1.1 và A1.2 (tức là toàn bộ khối nối đi lên các tầng để xe, các sàn để xe từ tầng 1 đến tầng 6) tại dự án AZ Thăng Long.

Đại diện Nhà thầu cũng cho biết đã thông báo đến từng hộ dân về việc họ phải di chuyển phương tiện, tài sản ra khỏi khu vực để xe của dự án. "Trường hợp hộ dân nào không di chuyển phương tiện, tài sản ra khỏi dự án, mà phối hợp với Chủ đầu tư cản trở chúng tôi thì hộ dân phải hoàn toàn chịu trách nhiệm", ông Giang nói thêm.

Phản bác ý kiến của ông Giang, ông Đỗ Xuân Hiểu - Phó tổng giám đốc Công ty AZ Thăng Long (đơn vị trực tiếp được Chủ đầu tư giao quản lý Dự án AZ Thăng Long) cho biết, vì nhà thầu cố tình cản trở Chủ đầu tư phối hợp với cơ quan chức năng nghiệm thu PCCC, nếu không may xảy ra hoả hoạn, trách nhiệm đầu tiên và lớn nhất là nhà thầu.

Còn về chuyện cư dân toà nhà phải di chuyển phương tiện và tài sản ra khỏi khu vực để xe của dự án, ông Hiểu nói: "Đố ai đuổi được cư dân đi".

Mâu thuẫn giữa Chủ đầu tư và Nhà thầu chưa giải quyết được, cư dân sống tại đây thực chất là "sống chui", bởi các tòa nhà chưa đáp ứng được yêu cầu về an toàn, đủ điều kiện cho người dân dọn vào ở một cách hợp pháp. Cư dân ở đây đang gặp rất nhiều khó khăn, tâm trạng bất an do bị chặn lối đi, thiết bị thường xuyên bị hư hỏng và thấp thỏm lo cháy nổ xảy ra.

Trong khi đó, chính quyền huyện Hoài Đức dường như vẫn đứng ngoài cuộc khi nguy cơ mất an toàn chưa biến thành sự thật.

Cường Ngô - Phan Anh
TIN LIÊN QUAN

Không có hệ thống xử lý, dự án AZ Thăng Long xả nước thải ra môi trường

Phan Anh - Ngô Cường |

Không chỉ chưa được nghiệm thu về PCCC, dự án nhà ở xã hội AZ Thăng Long còn bị UBND huyện Hoài Đức đình chỉ hoạt động. Bất chấp an toàn phòng chống cháy nổ để người dân vào sinh sống, dự án này cũng không có hệ thống xử lý nước thải như thiết kế được phê duyệt mà xả  thải thẳng ra hệ thống thoát nước thành phố.

Sai phạm nghiêm trọng, dự án tai tiếng AZ Thăng Long bị đình chỉ hoạt động

Cường Ngô - Phan Anh |

Từng dính loạt “lùm xùm” liên quan đến việc chậm tiến độ bàn giao nhà hay việc chưa nghiệm thu phòng cháy chữa cháy đã “lùa” người dân vào ở; mới đây, dự án nhà ở xã hội AZ Thăng Long (tên thương mại là Bright City) ở thôn Lai Xá, xã Kim Chung, huyện Hoài Đức, Hà Nội đã bị đình chỉ hoạt động.

Sự tồi tàn của dự án AZ Thăng Long: Có dân ở, chưa nghiệm thu PCCC

Phan Anh - Ngô Cường |

Ghi nhận của Lao Động, nhiều hạng mục của dự án AZ Thăng Long vẫn đang xây dựng dang dở, nhà xe cho cư dân chưa có, siêu thị, sân chơi không có, hệ thống phòng cháy chữa cháy chưa được nghiệm thu... nhưng đã có khoảng 400 hộ dân về sinh sống. 


Trực tiếp U16 Việt Nam 1-0 Thái Lan: Công Phương mở tỉ số

MINH PHONG |

U16 Việt Nam đặt mục tiêu giành chiến thắng trước U16 Thái Lan tại bán kết để có cơ hội tranh chức vô địch giải U16 Đông Nam Á 2022.

Nhiều ngành học năm 2021 đạt 30 điểm vẫn rớt, năm nay có lặp lại?

Tường Vân |

Trong kỳ thi tốt nghiệp THPT 2021, nhiều ngành ghi nhận điểm chuẩn lên đến trên 30 điểm mới có thể trúng tuyển. Điều này đồng nghĩa, dù đạt điểm tối đa, nếu không có điểm ưu tiên, thí sinh vẫn trượt.

Quảng Ninh thu hồi gần 2,4 triệu m2 đất đã giao cho HDMON ở Vân Đồn

Nguyễn Hùng |

Quảng Ninh - UBND tỉnh Quảng Ninh vừa có quyết định thu hồi 2.372.403,3 m2 đất và mặt nước đã giao cho Công ty TNHH HDMON Vân Đồn để thực hiện dự án “khủng” tại huyện Vân Đồn.

Lực mua tăng, giá USD mạnh dần, rung lắc đẩy giá vàng trước áp lực bán

Trà My |

Tỷ giá ngoại tệ hôm nay: Giá USD tăng cao bất chấp lo ngại về số liệu lạm phát sắp công bố. Giá vàng lình xình, dòng tiền đầu tư vào vàng chưa mạnh. Giá vàng SJC rớt 100 nghìn đồng/lượng.

Bộ Công an duy trì thế tấn công, trấn áp tín dụng đen ngay từ khi manh nha

Vương Trần - Phạm Đông |

Bộ trưởng Bộ Công an Tô Lâm cho biết, sắp tới, Bộ Công an sẽ tiếp tục duy trì thế tấn công, trấn áp mạnh mẽ, tổ chức tốt công tác nắm tình hình, triển khai chuyên đề phòng ngừa tội phạm và vi phạm pháp luật liên quan đến hoạt động “tín dụng đen”.

Không có hệ thống xử lý, dự án AZ Thăng Long xả nước thải ra môi trường

Phan Anh - Ngô Cường |

Không chỉ chưa được nghiệm thu về PCCC, dự án nhà ở xã hội AZ Thăng Long còn bị UBND huyện Hoài Đức đình chỉ hoạt động. Bất chấp an toàn phòng chống cháy nổ để người dân vào sinh sống, dự án này cũng không có hệ thống xử lý nước thải như thiết kế được phê duyệt mà xả  thải thẳng ra hệ thống thoát nước thành phố.

Sai phạm nghiêm trọng, dự án tai tiếng AZ Thăng Long bị đình chỉ hoạt động

Cường Ngô - Phan Anh |

Từng dính loạt “lùm xùm” liên quan đến việc chậm tiến độ bàn giao nhà hay việc chưa nghiệm thu phòng cháy chữa cháy đã “lùa” người dân vào ở; mới đây, dự án nhà ở xã hội AZ Thăng Long (tên thương mại là Bright City) ở thôn Lai Xá, xã Kim Chung, huyện Hoài Đức, Hà Nội đã bị đình chỉ hoạt động.

Sự tồi tàn của dự án AZ Thăng Long: Có dân ở, chưa nghiệm thu PCCC

Phan Anh - Ngô Cường |

Ghi nhận của Lao Động, nhiều hạng mục của dự án AZ Thăng Long vẫn đang xây dựng dang dở, nhà xe cho cư dân chưa có, siêu thị, sân chơi không có, hệ thống phòng cháy chữa cháy chưa được nghiệm thu... nhưng đã có khoảng 400 hộ dân về sinh sống.