Công ty bất động sản Nhật Nam phô trương tài sản để “lùa” nhà đầu tư

Nhóm phóng viên |

Một số nhà đầu tư cho biết, Công ty bất động sản Nhật Nam quảng cáo có rất nhiều dự án mà công ty này là chủ đầu tư hay liên doanh, liên kết với các đối tác khác. Ngoài ra, công ty này cũng “nổ” đang sở hữu quỹ đất dồi dào tại nhiều địa phương trên cả nước.

Kiểu gọi vốn bất thường

Vào đầu tháng 7.2023, hàng trăm nhà đầu tư được cho là đã đầu tư nhiều tỉ đồng vào Công ty bất động sản Nhật Nam (Công ty Nhật Nam) tập trung tại địa chỉ 66 Tố Hữu (Hà Nội) căng băng rôn yêu cầu công ty này và cá nhân bà Vũ Thị Thúy - Chủ tịch Hội đồng Quản trị, kiêm Tổng Giám đốc của Công ty Nhật Nam - trả tiền.

Theo tìm hiểu của Lao Động, trước đó, hàng trăm nhà đầu tư đã đổ tiền vào Công ty Nhật Nam và liên tục có đơn thư kêu cứu gửi tới các cơ quan chức năng phản ánh về việc doanh nghiệp không trả tiền gốc, lãi theo cam kết tại hợp đồng góp vốn với Công ty Nhật Nam.

Theo thư phản ánh, các nhà đầu tư cho biết, vào khoảng thời gian từ năm 2020 đến năm 2022, bà Vũ Thị Thúy với vị trí là Chủ tịch Hội đồng Quản trị, kiêm Tổng Giám đốc của Công ty Nhật Nam, cùng với các nhân viên đã dùng nhiều chiêu trò như: Giới thiệu những người có chức vụ cao là nhân viên công ty; tổ chức sự kiện để quảng bá, đánh bóng tên tuổi, tạo niềm tin, tiếp cận nhà đầu tư, mời chào ký hợp đồng hợp tác kinh doanh.

Họ quảng cáo rằng, có rất nhiều dự án bất động sản mà Công ty Nhật Nam là chủ đầu tư hay liên doanh, liên kết với các đối tác khác, ngoài ra, công ty cũng sở hữu quỹ đất dồi dào tại nhiều địa phương trên cả nước.

Cũng theo các nhà đầu tư, thời gian đầu, công ty và bà Thúy luôn thực hiện đúng cam kết trong hợp đồng, trả lãi và một phần gốc đúng hạn. Nhưng kể từ thời điểm tháng 8.2022 trở lại đây, Công ty Nhật Nam dừng thanh toán tiền gốc lãi và đưa ra đủ các lý do để biện minh cho việc chậm thanh toán của mình.

Nhân viên của Công ty Nhật Nam giới thiệu các gói đầu tư. Ảnh: Trần Tuấn.
Nhân viên của Công ty Nhật Nam giới thiệu các gói đầu tư. Ảnh: Trần Tuấn

Báo Lao Động cũng đã có nhiều bài viết phanh phui về kiểu gọi vốn bất thường của Công ty Nhật Nam.

Cụ thể, phương án góp vốn mà công ty này đưa ra là kỳ hạn góp vốn 24 tháng, nhà đầu tư sẽ được hưởng lãi suất 20% (tương đương 10%/năm). Mỗi ngày, công ty sẽ chi trả vốn và lãi đều đặn cho người góp vốn trong suốt 24 tháng (không tính thứ Bảy, Chủ nhật và các ngày nghỉ lễ, Tết)…

Ngoài ra, nếu chấp nhận tham gia gói đầu tư 1 tỉ đồng thì sẽ nhận được ưu đãi "khủng" hơn nữa, sau 24 tháng nhận về 1,44 tỉ đồng (tương đương lãi suất 44%) cộng thêm voucher giảm giá 1 tỉ đồng khi mua bất kỳ bất động sản nào của công ty và ngay sau khi góp vốn, công ty sẽ tặng thêm nhà đầu tư 500m2 đất ở Buôn Đôn (Đắk Lắk).

Phô trương tài sản

Nhân viên của Công ty Nhật Nam cũng từng khẳng định với PV Báo Lao Động, công ty có tài sản bảo đảm để trả vốn và lãi cho nhà đầu tư là chuỗi nhà hàng, tiệm karaoke, càphê mang thương hiệu Nhật Nam; nhiều quỹ đất của công ty có vị trí đắc địa tại Tây Ninh, Phú Quốc, Thanh Hóa, Hà Nội, Buôn Ma Thuột...

Trong khi đó, từ thông tin các quỹ đất mà nhân viên cho rằng, công ty đang phát triển ở Tây Ninh, Phú Quốc, Thanh Hóa, Hà Nội, Buôn Ma Thuột có khả năng sinh lời cao, PV Lao Động tìm hiểu thì thấy không ít các khu đất trong số đó là đất nông nghiệp, chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng và đứng tên các cá nhân.

Cuối tháng 10.2020, PV tìm về xã Long Vĩnh (huyện Châu Thành, tỉnh Tây Ninh), nơi mà nhân viên Công ty Nhật Nam giới thiệu công ty có 3 thửa đất với tổng diện tích lên tới gần 15.000 m2.

Tuy nhiên, phải mất rất nhiều thời gian và sự trợ giúp của cán bộ địa chính xã Long Vĩnh cùng người dân địa phương, PV mới xác định được vị trí chính xác của 3 thửa đất. Chúng nằm khá gần nhau trong khu cánh đồng lúa của ấp Long Đại, từ đường chính của ấp này phải đi thêm 1km đường đất nhỏ hẹp, sâu hun hút mới tới được.

Cụ thể, thửa đất số 563 có diện tích 4.189,6m2, mục đích sử dụng là: Đất trồng lúa nước, thời hạn sử dụng đến ngày 1.7.2064.

Nhân viên Công ty Nhật Nam giới thiệu là tài sản đảm bảo cho nhà đầu tư là đất trồng lúa, thời hạn sử dụng còn hơn 40 năm. Ảnh: Trần Tuấn.
Nhân viên Công ty Nhật Nam giới thiệu tài sản đảm bảo cho nhà đầu tư là đất trồng lúa, thời hạn sử dụng còn hơn 40 năm. Ảnh: Nhóm PV

Hai thửa đất 566 và 567 cũng nằm ngay gần đó, có thời hạn sử dụng đến năm 2066, do là đất trồng lúa nước nên xung quanh đều là ruộng của người dân và đất sình lầy. Đầu ngõ dẫn vào 3 thửa đất này có nghĩa địa của người dân địa phương. Hai thửa đất này cũng đều đứng tên cá nhân chứ không phải đứng tên của Công ty Nhật Nam.

Hay nhiều bất động sản được cho là của Công ty Nhật Nam tại huyện Buôn Đôn (tỉnh Đắk Lắk) có mục đích sử dụng là đất trồng cây lâu năm, thời hạn sử dụng đến năm 2043. Trong đó, nhiều thửa đất vẫn đứng tên cá nhân.

Một số bất động sản khác của Công ty Nhật Nam tại huyện Phú Quốc (Kiên Giang) thực chất cũng là đất trồng cây lâu năm có thời hạn đến tháng 7.2064.

Còn tại vị trí phường Xuân Khanh, thị xã Sơn Tây (Hà Nội), Công ty Nhật Nam giới thiệu đang sở hữu 39 lô biệt thự (đã có sổ đỏ) với tổng diện tích 16.318m2. Tuy nhiên, theo tìm hiểu của Lao Động, đây là dự án Xuân Khanh Villas do Công ty Cổ phần Xây dựng số 2 làm chủ đầu tư. Còn 20 lô đất tại huyện Mỹ Đức (Hà Nội) thực tế là cánh đồng lúa và rau muống.

Nhóm phóng viên
TIN LIÊN QUAN

Tổng Giám đốc Công ty bất động sản Nhật Nam bị tạm giữ hình sự

Quang Việt |

Hà Nội - Bà Vũ Thị Thúy - Tổng Giám đốc Công ty bất động sản Nhật Nam, bị Công an Hà Nội tạm giữ hình sự để điều tra việc bà này cung cấp thông tin đầu tư sai sự thật về bất động sản.

Sông Đà Nhật Nam gia hạn thời gian hoàn vốn và phân chia lợi nhuận

Hoàng Anh |

Ngày 22.6.2023, tại Hà Nội, Công ty Cổ phần Tập đoàn Sông Đà Nhật Nam (“Công ty”, “Sông Đà Nhật Nam”) đã tổ chức thành công Hội nghị khách hàng “Báo cáo hoạt động và kế hoạch phát triển giai đoạn 2023-2025”. Tại sự kiện, ngoài công bố các chiến lược kinh doanh trong giai đoạn tới, Ban lãnh đạo Công ty cũng chia sẻ về những khó khăn hiện tại, đồng thời thông báo về việc gia hạn thời gian hoàn vốn và phân chia lợi nhuận thêm 12-18 tháng kể từ tháng 7.2023.

Chủ tịch Bất động sản Nhật Nam triệt thoái vốn tại Sông Đà 1.01 (SJC)

Thanh Giang |

Bà Vũ Thị Thuý  - Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Bất động sản Nhật Nam - đã triệt thoái toàn bộ 23,5% vốn tại Công ty Cổ phần Sông Đà 1.01 (SJC), qua đó không còn là cổ đông lớn tại công ty này kể từ ngày 31.3.2023.

Nhận định tuyển Việt Nam và Iraq tại vòng loại thứ 2 World Cup 2026

AN NGUYÊN |

Tuyển Việt Nam đang ở thế dựa chân tường trong trận đấu gặp tuyển Iraq tại vòng loại World Cup 2026.

Kiểm tra hoạt động bán chui vàng miếng ở Lạng Sơn sau phản ánh của Lao Động

NHÓM PV |

Ngân hàng Nhà nước chi nhánh tỉnh Lạng Sơn gửi văn bản hỏa tốc giấy mời họp với đại diện lãnh đạo các sở, ngành liên quan để trao đổi các biện pháp xử lý trước thông tin phản ánh của Báo Lao Động về hoạt động bán chui vàng miếng trên địa bàn tỉnh này.

Cần thiết giữ nguyên đối tượng nộp và mức đóng 2% kinh phí công đoàn

CAO NGUYÊN |

Đại biểu Quốc hội Võ Mạnh Sơn cho rằng, việc giữ ổn định quy định về nghĩa vụ đóng kinh phí công đoàn bằng 2% nhằm bảo đảm phúc lợi ổn định cho người lao động, góp phần làm cho tổ chức Công đoàn thực hiện tốt chức năng đại diện, chăm lo và bảo vệ đoàn viên, người lao động.

Sự tiến bộ của 2 đội tuyển bóng chuyền Việt Nam trong nửa đầu năm 2024

HOÀNG HUÊ |

2 đội tuyển bóng chuyền nam và nữ Việt Nam đều có sự tiến bộ rõ rệt ở các giải đấu quốc tế nửa đầu năm 2024.

Thời điểm đăng ký giảm trừ người phụ thuộc để tối ưu thuế thu nhập cá nhân

Đức Mạnh |

Theo chuyên gia, nên đăng ký bổ sung người phụ thuộc sớm nhất có thể hoặc theo thời hạn thông báo từ công ty để đảm bảo tất cả hồ sơ người phụ thuộc được đăng ký thành công trước thời hạn quyết toán thuế thu nhập cá nhân năm.

Tổng Giám đốc Công ty bất động sản Nhật Nam bị tạm giữ hình sự

Quang Việt |

Hà Nội - Bà Vũ Thị Thúy - Tổng Giám đốc Công ty bất động sản Nhật Nam, bị Công an Hà Nội tạm giữ hình sự để điều tra việc bà này cung cấp thông tin đầu tư sai sự thật về bất động sản.

Sông Đà Nhật Nam gia hạn thời gian hoàn vốn và phân chia lợi nhuận

Hoàng Anh |

Ngày 22.6.2023, tại Hà Nội, Công ty Cổ phần Tập đoàn Sông Đà Nhật Nam (“Công ty”, “Sông Đà Nhật Nam”) đã tổ chức thành công Hội nghị khách hàng “Báo cáo hoạt động và kế hoạch phát triển giai đoạn 2023-2025”. Tại sự kiện, ngoài công bố các chiến lược kinh doanh trong giai đoạn tới, Ban lãnh đạo Công ty cũng chia sẻ về những khó khăn hiện tại, đồng thời thông báo về việc gia hạn thời gian hoàn vốn và phân chia lợi nhuận thêm 12-18 tháng kể từ tháng 7.2023.

Chủ tịch Bất động sản Nhật Nam triệt thoái vốn tại Sông Đà 1.01 (SJC)

Thanh Giang |

Bà Vũ Thị Thuý  - Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Bất động sản Nhật Nam - đã triệt thoái toàn bộ 23,5% vốn tại Công ty Cổ phần Sông Đà 1.01 (SJC), qua đó không còn là cổ đông lớn tại công ty này kể từ ngày 31.3.2023.