Công ty Bất động sản Nhật Nam nói gì về kiểu gọi vốn bất thường?

Trần Tuấn - Bảo Chương |

Phóng viên Báo Lao Động có buổi làm việc trực tiếp với đại diện Công ty bất động sản Nhật Nam liên quan đến phản ánh về kiểu gọi vốn bất thường của công ty này.

Trong bài viết: Bất thường kiểu gọi vốn của công ty bất động sản Nhật Nam, báo Lao Động đã phản ánh việc nhiều nhà đầu tư bị hấp dẫn mới mức lãi suất "khủng" mà Công ty cổ phần đầu tư - thương mại bất động sản Nhật Nam (gọi tắt là Công ty Nhật Nam), địa chỉ số 54 Ngô Thị Thu Minh, quận Tân Bình, TPHCM đưa ra.

Khi bày tỏ hoài nghi về mức lãi suất quá cao, nhân viên của Công ty Nhật Nam khẳng định công ty có tài sản bảo đảm nhiều quỹ đất có vị trí đắc địa tại Tây Ninh, Phú Quốc, Thanh Hóa, Hà Nội, Buôn Ma Thuột... Chúng tôi tìm ngẫu nhiên về một số quỹ đất của Nhật Nam tại Tây Ninh thì thấy đều đất trồng lúa giá trị thị trường rất thấp (40 - 60 triệu đồng/1.000m2 đất). Trong đó, có những thửa đất đứng tên cá nhân.

Phóng viên Báo Lao Động đã có buổi làm việc với đại diện Công ty Nhật Nam để làm rõ các nghi vấn này.

Đất đang trong quá trình chuyển đổi?

Đại diện Công ty Nhật Nam cho biết, doanh nghiệp này có 2 quỹ đất khác nhau: Quỹ đất chính chủ đứng tên Nhật Nam và quỹ đất đứng tên cá nhân các thành viên Hội đồng quản trị của công ty. Quỹ đất đứng tên cá nhân các thành viên Hội đồng quản trị của công ty đang làm các thủ tục chuyển đổi sang cho pháp nhân là công ty và các thành viên Hội đồng quản trị đã thực hiện uỷ quyền định đoạt tài sản đó cho công ty. Theo người đại diện này, về mặt pháp lý thì công ty đã có quyền định đoạt với các tài sản đó.

Tuy vậy, khi chúng tôi đề nghị được xem các giấy uỷ quyền định đoạt tài sản (là các bất động sản) giữa cá nhân là các thành viên Hội đồng quản trị và pháp nhân là công ty Nhật Nam, đại diện công ty cho biết sẽ cung cấp sau.

Thửa đất với diện tích gần 8.000m2 mà nhân viên Công ty Nhật Nam giới thiệu là tài sản đảm bảo cho nhà đầu tư thực tế là đất trồng lúa, thời hạn sử dụng còn hơn 40 năm. Ảnh: Trần Tuấn.
Thửa đất với diện tích gần 8.000m2 mà nhân viên Công ty Nhật Nam giới thiệu là tài sản đảm bảo cho nhà đầu tư thực tế là đất trồng lúa, thời hạn sử dụng còn hơn 40 năm. Ảnh: Trần Tuấn.

Khi chúng tôi đề cập đến việc tài sản đảm bảo của Cty là các quỹ đất, trong đó đa phần là đất nông nghiệp, đất trồng lúa, đất trồng cây lâu năm, đại diện công ty cho biết họ đang thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng.

Phóng viên Báo Lao Động đặt câu hỏi: "Hiện tại, trong các quỹ đất của công ty thì đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm, đất trồng lúa chiếm bao nhiêu phần trăm?". Vị đại diện Công ty Nhật Nam cho biết sẽ cung cấp thông tin sau.

Về thông tin cán bộ địa chính xã Long Vĩnh (huyện Châu Thành, tỉnh Tây Ninh) cho biết riêng quỹ đất gồm 3 thửa đất mà Công ty Nhật Nam giới thiệu của doanh nghiệp lên tới hơn 15.000m2 nằm trên địa bàn xã là đất nông nghiệp, giá trị thị trường thấp, cơ hội chuyển đổi mục đích sử dụng và hình thành dự án là cực thấp, thậm chí vô lý, đại diện Công ty Nhật Nam cho rằng: "Liên quan đến quy hoạch chiến lược, có thể cán bộ địa chính xã không nắm được".

Chấp nhận lỗ?

Trước hoài nghi của dư luận về mức lãi suất "khủng" mà công ty chi trả cho nhà đầu tư, đại diện Công ty Nhật Nam cho rằng sự phát triển của bất kỳ doanh nghiệp nào đều được chia thành nhiều giai đoạn khác nhau.

Đại diện Công ty Nhật Nam cho biết doanh nghiệp này đang ở giai đoạn đầu tiên trong sự phát triển nhằm thu hút nhà đầu tư và nguồn vốn.

Nhiều quỹ đất của cty Nhật Nam rải rác ở các tỉnh thành là đất nông nghiệp, đất trồng cây, thời hạn sử dụng chỉ còn vài chục năm và thuộc sở hữu cá nhân. Ảnh: Trần Tuấn.
Nhiều quỹ đất của Cty Nhật Nam rải rác ở các tỉnh thành là đất nông nghiệp, đất trồng cây, thời hạn sử dụng chỉ còn vài chục năm và đứng tên cá nhân. Ảnh: Trần Tuấn.

"Trong giai đoạn này, doanh nghiệp xác định không cần quá quan trọng về lợi nhuận mà chú trọng xây dựng tệp khách hàng. Đến giai đoạn phát triển sau, tệp khách hàng đó sẽ tạo ra lợi nhuận khi công ty phát triển các dự án khác. Họ có thể là khách hàng mua sản phẩm bất động sản của công ty, khách hàng đầu tư vào công ty, khách hàng hợp tác kinh doanh với công ty…", đại diện Cty Nhật Nam cho biết.

Ngoài ra, theo người đại diện này, Nhật Nam cũng có các mảng kinh doanh khác như karaoke, nhà hàng đều mang lại lợi nhuận cho doanh nghiệp mặc dù chiếm tỷ trọng không lớn.

Trần Tuấn - Bảo Chương
TIN LIÊN QUAN

Bất thường kiểu gọi vốn của Công ty bất động sản Nhật Nam

Trần Tuấn - Bảo Chương |

Với mức lãi suất như mơ, thậm chí được tặng thêm cả bất động sản khi tham gia đầu tư, Công ty cổ phần đầu tư - thương mại bất động sản Nhật Nam đang thu hút được rất nhiều người dân tham gia góp vốn.

Cá nhân đầu tư bất động sản ở nước ngoài có thể gặp những khó khăn gì?

Kim Nhung |

Đầu tư bất động sản tại nước ngoài đang dần trở nên phổ biến hơn. Tuy nhiên, đây là một hình thức đầu tư khá phức tạp.

5 thời điểm tăng giá của một dự án bất động sản

Trang Thiều |

Trong đầu tư bất động sản, việc tìm hiểu kỹ từng thay đổi của thị trường có vai trò rất quan trọng, đặc biệt là thời điểm tăng giá của một dự án.

Podcast: Giờ thứ 9 - Mưu tính khôn lường (phần 2)

Nhóm PV |

Giờ thứ 9: Trong phần đầu của câu chuyện “Mưu tính khôn lường“, chúng ta đã được chứng kiến mối tình vụng trộm của vị giám đốc và những đòi hỏi éo le của cô bồ. Họ sẽ giải quyết thế nào để hòa hợp giữa bồ và vợ? Câu trả lời có trong phần tiếp theo của câu chuyện?

Công an TPHCM phát cảnh báo về chiêu lừa tiền mới thông qua việc tuyển dụng

Anh Tú |

TPHCM - Ngày 24.5, Công an TPHCM đã phát thông báo cảnh báo người dân về chiêu lừa đảo chiếm đoạt tài sản mới xuất hiện, cảnh giác người dân cẩn thận khi nhận được thông tin tuyển dụng, cộng tác viên online các sàn thương mại điện tử.

Xe mô tô đeo biển ngũ quý 7 ở Quảng Ngãi được chuyển nhượng giá "khủng"

LÊ ĐỨC |

Quảng Ngãi - Sau hơn 2 tuần kể từ khi bấm được biển số xe mô tô ngũ quý thuộc dạng khủng từ trước tới nay tại Quảng Ngãi, chủ chiếc xe Future đã chuyển nhượng cho một người đam mê biển số phong thủy với giá "khủng".

Cần tăng thu thuế tiêu thụ đặc biệt với du lịch, để có dư địa giảm giá xăng

Nhóm PV |

Theo Đại biểu Quốc hội Nguyễn Thị Sửu, cần thiết tính toán tăng thu thuế tiêu thụ đặc biệt với một số ngành nghề dịch vụ, du lịch, nhà hàng, khách sạn, hoạt động giải trí để có dư địa giảm giá xăng.

Người lao động tố bị lừa đảo trên mạng, thiệt hại hàng trăm triệu đồng

XUÂN MAI – HÀ ANH CHIẾN |

Đồng Nai - Ngày 24.5, Công an huyện Nhơn Trạch cho biết đã chuyển hồ sơ lên các phòng chức năng Công an tỉnh Đồng Nai để điều tra các vụ việc người lao động gửi đơn trình báo, tố cáo về việc bị lừa đảo trên mạng xã hội, chịu thiệt hại hàng trăm triệu đồng. 

Bất thường kiểu gọi vốn của Công ty bất động sản Nhật Nam

Trần Tuấn - Bảo Chương |

Với mức lãi suất như mơ, thậm chí được tặng thêm cả bất động sản khi tham gia đầu tư, Công ty cổ phần đầu tư - thương mại bất động sản Nhật Nam đang thu hút được rất nhiều người dân tham gia góp vốn.

Cá nhân đầu tư bất động sản ở nước ngoài có thể gặp những khó khăn gì?

Kim Nhung |

Đầu tư bất động sản tại nước ngoài đang dần trở nên phổ biến hơn. Tuy nhiên, đây là một hình thức đầu tư khá phức tạp.

5 thời điểm tăng giá của một dự án bất động sản

Trang Thiều |

Trong đầu tư bất động sản, việc tìm hiểu kỹ từng thay đổi của thị trường có vai trò rất quan trọng, đặc biệt là thời điểm tăng giá của một dự án.