Báo Lao Động đã từng phản ánh về tình trạng người dân đua nhau cơi nới, nâng tầng suốt nhiều năm qua ở 2 khu đô thị hạng sang giữa 2 phường trung tâm TP.Hạ Long là Hồng Gai và Hồng Hải.
Tại Khu đô thị Monbay, nhiều chủ nhà, nhất là các nhà mặt phố, nhà liền kề đã tự ý thay đổi kết cấu, tự do cơi nới, nâng tầng, khiến khu đô thị ngày càng xộc xệch, nhếch nhác.
Phía mặt tiền các ngôi nhà về cơ bản tuân thủ theo kiến trúc ban đầu, nhưng phía sau bị thay đổi hoàn toàn. Khoảng sân phía sau vẫn nằm trong đất của các chủ hộ, nhưng theo quy hoạch sẽ không được xây bất cứ gì trên đó. Tuy nhiên, hiện, rất nhiều người đã cho xây kiên cố, có nhà có lên 2 tầng. Do tự ý và tùy ý làm, nên mỗi nhà làm một kiểu, khiến cái thò, cái thụt, cái thấp, cao…
Theo thiết kế, nhà mặt phố và nhà liền kề có 5,5 tầng và chủ đầu tư bàn giao cho người dân nhà khung thô đúng theo thiết kế được duyệt. Nhưng đến nay, nhiều nhà đã được cơi nới, nâng tầng. Số lượng nhà được nâng thêm một tầng là chủ yếu, nhưng cũng có nhà được nâng thêm 2-3 tầng.
Tại khu nhà biệt thự, cũng xảy ra tình trạng vi phạm về xây dựng, như xây thêm, nhưng không nhiều.
Khu đô thị Monbay rộng 17,89ha, nằm ở vị trí đắc địa ở phường Hồng Hải, phía trước là vịnh Hạ Long, với tổng vốn đầu tư khoảng 5.000 tỉ đồng, được hoàn thành vào năm 2018. Khu đô thị này gồm 311 căn hộ liền kề, 77 căn nhà mặt phố thương mại, 24 biệt thự đơn lập và 30 biệt thự song lập.
Không ồ ạt và cơi nới lớn, nhưng tình trạng vi phạm về trật tự xây dựng ở Khu đô thị Bến Đoan, phường Hồng Gai cũng rất nghiêm trọng. Đây được coi là khu đô thị ven biển, có kiến trúc đẹp nhất TP.Hạ Long. Tuy nhiên, nhiều hộ dân tự ý cơi nới, xây thêm phần tum.
Nhiều trường hợp đã bị lập biên bản, phạt hành chính và yêu cầu tháo dỡ, trả lại đúng thiết kế ban đầu, nhưng việc khắc phục vi phạm chưa thấy đâu thì các hộ khác tiếp tục cơi nới, nâng tầng, làm thêm tum…
Trước tình trạng trên, tháng 12.2021, UBND TP.Hạ Long đã ra văn bản yêu cầu: hoặc tự tháo dỡ hoặc bị cưỡng chế.
Theo đó, để trả lại nguyên trạng kiến trúc ban đầu, UBND TP.Hạ Long đề nghị, trước mắt các tổ chức, đoàn thể phối hợp vận động người dân chấp hành khắc phục hậu quả, tự tháo dỡ các bộ phận công trình vi phạm. Thời gian khắc phục hậu quả phải xong trong quý 1.2022.
Quá thời gian trên, nếu người vi phạm không tự tháo dỡ, UBND TP.Hạ Long sẽ chỉ đạo triển khai đồng bộ các biện pháp cưỡng chế, phá dỡ toàn bộ công trình vi phạm theo quy định. Thời gian thực hiện kể từ quý 2.2022. Tuy nhiên, đến nay, rất ít các hộ dân tự tháo dỡ phần vi phạm xây dựng.
Mới đây, UBND TP.Hạ Long lại có công văn yêu cầu các phường: Hồng Gai, Hồng Hải, Bãi Cháy phối hợp với các đơn vị chức năng tham mưu cho UBND thành phố xử lý dứt điểm một loạt vi phạm về trật tự xây dựng ở các phường này trước 31.5.2022. Đồng thời, chủ động phối hợp với các đoàn thể tiếp tục vận động các đối tượng tự nguyện tháo dỡ các công trình vi phạm.
