Có tình trạng tung tin đồn thổi làm nhiễu loạn thị trường bất động sản

CAO NGUYÊN |

Bộ Xây dựng cho biết, hiện nay hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS) chưa đầy đủ, hoàn chỉnh. Việc công khai minh bạch thông tin liên quan đến thị trường chưa được thường xuyên dẫn đến tình trạng lợi dụng, tung tin đồn thổi, nhiễu loạn thị trường.

Đánh giá của Bộ Xây dựng cho thấy, thị trường BĐS nước ta trong thời gian qua đã có sự phát triển quan trọng cả về quy mô, trình độ, năng lực, kinh nghiệm của các chủ thể tham gia thị trường… đóng góp quan trọng vào sự phát triển kinh tế, ổn định vĩ mô, bảo đảm an sinh xã hội của đất nước.

Trong những năm qua, hệ thống chính sách, pháp luật liên quan đến lĩnh vực BĐS đã cơ bản được hoàn thiện gồm: Luật Kinh doanh bất động sản 2014, Luật Đất Đai, Luật Nhà ở, Luật Đầu tư, Luật Đấu thầu, Luật Xây dựng… và nhiều Nghị định, Thông tư được ban hành đã tạo các điều kiện thuận lợi cho hoạt động đầu tư kinh doanh BĐS.

Thời gian qua, bên cạnh những đóng góp tích cực vào sự phát triển kinh tế đất nước và đảm bảo an sinh xã hội, thì thị trường BĐS hiện đang bộc lộ các hạn chế, bất cập, có những dấu hiệu chưa ổn định, chưa lành mạnh.

Cụ thể, theo Bộ Xây dựng, các sàn giao dịch BĐS hình thành, hoạt động còn mang tính tự phát, thiếu ổn định; chưa đảm bảo kiểm soát đầy đủ được thông tin, tính pháp lý trong giao dịch BĐS.

"Hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS chưa được kiểm soát tốt; một bộ phận môi giới BĐS còn yếu về chuyên môn, hiểu biết pháp luật hạn chế, chưa có tính chuyên nghiệp; còn một lượng lớn các cá nhân hành nghề "môi giới" BĐS tự do không có chứng chỉ hành nghề", Bộ Xây dựng nhấn mạnh. 

 
 Một số địa phương có hiện tượng tách thửa, phân lô bán nền nền không đúng quy định. Ảnh Cao Nguyên.

Ngoài ra, Bộ này còn chỉ ra có hiện tượng giao dịch BĐS chưa được minh bạch, hiện tượng "hai giá", kê khai thấp hơn giá giao dịch thực nhằm trốn thuế trong giao dịch kinh doanh BĐS còn khá phổ biến.

Đặc biệt, hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường BĐS chưa đầy đủ, hoàn chỉnh. Việc công khai minh bạch thông tin liên quan đến thị trường BĐS chưa được thường xuyên, liên tục và đầy đủ dẫn đến tình trạng lợi dụng, tung tin đồn thổi, nhiễu loạn thị trường.

Theo Bộ Xây dựng, công tác quản lý quy hoạch, xây dựng, quản lý sử dụng đất và thị trường BĐS tại một số địa phương còn tồn tại, bất cập. Một số địa phương có hiện tượng tách thửa, phân lô bán nền không đúng quy định, không phù hợp quy hoạch, thiếu hạ tầng nhưng chưa được kiểm tra, xử lý kiên quyết.

Công tác thông tin, công khai minh bạch về quy hoạch và các dự án hạ tầng, nâng loại đô thị, đơn vị hành chính còn chưa đầy đủ, kịp thời..

Chính sách thuế đối với việc sử dụng BĐS và hoạt động giao dịch, kinh doanh BĐS chưa phân biệt được giữa người sử dụng và đối tượng đầu tư, kinh doanh, chưa hạn chế được hiện tượng đầu cơ, găm giữ BĐS.

Từ những bất cập như vậy, Bộ Xây dựng đã có đề xuất khẩn trương nghiên cứu, hoàn thiện hệ thống pháp luật liên quan đến lĩnh vực BĐS như: Luật Đất đai, Luật Đầu tư, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS, Luật Đấu thầu, Luật Xây dựng, Luật Quy hoạch đô thị…

Việc này nhằm đảm bảo đồng bộ, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, tạo khung pháp lý, điều kiện để thị trường BĐS phát triển ổn định, lành mạnh, bền vững; đồng thời tăng cường quản lý thị trường BĐS. 

"Công khai, minh bạch thông tin, danh mục, tiến độ các dự án phát triển hạ tầng, các dự án BĐS lớn và việc sáp nhập, thành lập, nâng cấp đô thị, đơn vị hành chính tại địa phương, ngăn chặn hiện tượng thông tin đồn thổi nhằm đẩy giá, trục lợi bất hợp pháp", Bộ Xây dựng nêu rõ.

Ngoài ra, cần tăng cường công tác quản lý nhà nước tại địa phương về thị trường BĐS và quản lý đất đai tại các địa phương để có biện pháp quản lý, ngăn chặn việc tách thửa, phân lô bán nền không đúng quy định, không phù hợp quy hoạch.

Tăng cường kiểm soát hoạt động các sàn giao dịch BĐS, các hoạt động môi giới BĐS để kịp thời chấn chỉnh.

CAO NGUYÊN
TIN LIÊN QUAN

Tin giả, tin đồn gây hoang mang nhà đầu tư, nhiễu loạn thị trường

ĐÌNH TRƯỜNG |

Hàng loạt các tin giả, tin đồn lan truyền nhanh chóng gây hoang mang cho nhà đầu tư thời gian qua. Trước tình trạng này, Chính phủ đã yêu cầu xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật, đưa tin thất thiệt, nhằm ổn định thị trường chứng khoán, trái phiếu doanh nghiệp. 

Xử lý nghiêm hành vi trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường trong đấu giá đất

Vương Trần |

Công điện của Thủ tướng Chính phủ yêu cầu tăng cường nắm tình hình, kịp thời phòng ngừa, phát hiện, ngăn chặn, xử lý nghiêm các hành vi lợi dụng, vi phạm quy định pháp luật trong việc đấu giá quyền sử dụng đất nhằm trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.

Chặn "sốt giá" gây nhiễu loạn thị trường bất động sản

Cao Nguyên |

Để tránh tình trạng tăng giá đột biến, thậm chí “sốt giá” đất nền tại một số địa phương như đầu năm 2021, ngay từ đầu năm 2022, Bộ Xây dựng đã đưa ra một loạt đề xuất, kiến nghị để ngăn chặn tình trạng này. Tuy nhiên, theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản (BĐS) cần phải có các biện pháp bền vững để tránh tình trạng lặp đi lặp lại.

Toàn cảnh lễ cưới của Á hậu 2 Hoa hậu Việt Nam Thùy Dung và chồng thạc sĩ

DI PY, Ảnh: Lê Chí Linh - Hải Nguyễn - Huy Nguyễn - Kiệt Võ |

Tối 3.12, tiệc cưới của Á hậu Thùy Dung diễn ra tại Quận 1, TPHCM. Dàn sao gồm Hoa hậu Khánh Vân, Á hậu Thúy Vân... đã đến tham dự.

Đà Nẵng: Một kho phế liệu ven Quốc lộ 14B cháy lớn

Văn Trực |

Khoảng 18h ngày 3.12, một kho phế liệu ven Quốc lộ 14B, đoạn qua thôn Hương Lam (xã Hòa Khương, huyện Hòa Vang, TP Đà Nẵng) bất ngờ cháy lớn dữ dội trong đêm.

Kháng kháng sinh là vấn đề cực kỳ nghiêm trọng đối với Việt Nam

Thùy Linh |

Tổ chức Y tế thế giới (WHO) và Tổ chức Lương thực và Nông nghiệp của Liên Hợp Quốc (FAO) tại Việt Nam kêu gọi hành động từ cộng đồng, nhân viên y tế, người chăn nuôi và các nhà hoạch định chính sách để ngăn ngừa sự xuất hiện và lây lan của các bệnh nhiễm trùng kháng thuốc.

Dự báo thời tiết 10 ngày tới ở cả ba miền 

AN AN |

Trung tâm Dự báo Khí tượng Thuỷ văn Quốc gia đã đưa ra dự báo thời tiết 10 ngày tới (từ ngày 3.12.2022 - 13.12.2022) ở các khu vực trên cả nước.

10 điều rút ra sau vòng bảng World Cup 2022

NGUYỄN ĐĂNG |

48 trận đấu vòng bảng World Cup 2022 đã kết thúc, với 120 bàn thắng được ghi cùng những khoảnh khắc, kịch bản không thể ngờ ở lượt trận cuối. Dưới đây là 10 điều rút ra sau giai đoạn đầu tiên.

Tin giả, tin đồn gây hoang mang nhà đầu tư, nhiễu loạn thị trường

ĐÌNH TRƯỜNG |

Hàng loạt các tin giả, tin đồn lan truyền nhanh chóng gây hoang mang cho nhà đầu tư thời gian qua. Trước tình trạng này, Chính phủ đã yêu cầu xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật, đưa tin thất thiệt, nhằm ổn định thị trường chứng khoán, trái phiếu doanh nghiệp. 

Xử lý nghiêm hành vi trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường trong đấu giá đất

Vương Trần |

Công điện của Thủ tướng Chính phủ yêu cầu tăng cường nắm tình hình, kịp thời phòng ngừa, phát hiện, ngăn chặn, xử lý nghiêm các hành vi lợi dụng, vi phạm quy định pháp luật trong việc đấu giá quyền sử dụng đất nhằm trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.

Chặn "sốt giá" gây nhiễu loạn thị trường bất động sản

Cao Nguyên |

Để tránh tình trạng tăng giá đột biến, thậm chí “sốt giá” đất nền tại một số địa phương như đầu năm 2021, ngay từ đầu năm 2022, Bộ Xây dựng đã đưa ra một loạt đề xuất, kiến nghị để ngăn chặn tình trạng này. Tuy nhiên, theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản (BĐS) cần phải có các biện pháp bền vững để tránh tình trạng lặp đi lặp lại.