Có phải đóng tiền sử dụng đất khi giao dịch nhà ở xã hội?

Phương Duy (T/H) |

Kể từ thời điểm người mua, thuê mua nhà ở xã hội được phép bán nhà ở xã hội cho người có nhu cầu, thì ngoài các khoản phải nộp khi thực hiện bán nhà ở theo quy định của pháp luật, thì bên bán còn phải nộp thêm tiền sử dụng đất.

Tại Khoản 4 Điều 19 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội có quy định:

“Kể từ thời điểm người mua, thuê mua nhà ở xã hội được phép bán nhà ở xã hội cho các đối tượng có nhu cầu thì ngoài các khoản phải nộp khi thực hiện bán nhà ở theo quy định của pháp luật, bên bán căn hộ nhà chung cư phải nộp cho Nhà nước 50% giá trị tiền sử dụng đất được phân bổ cho căn hộ đó; trường hợp bán nhà ở xã hội thấp tầng liền kề phải nộp 100% tiền sử dụng đất, tính theo giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành tại thời điểm bán nhà ở”.

Bên bán có nghĩa vụ  nộp tiền sử dụng đất khi bán nhà ở xã hội. Ảnh: LĐO
Bên bán có nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất khi bán nhà ở xã hội. Ảnh minh họa: LĐO

Khoản 5 Điều 19 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP quy định: “Trong thời hạn chưa đủ 05 năm, kể từ thời điểm trả hết tiền mua, thuê mua nhà ở xã hội, nếu bên mua hoặc thuê mua có nhu cầu bán lại nhà ở xã hội thì chỉ được bán lại cho Nhà nước (trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư).

Bên cạnh đó, chủ căn hộ cũng có thể bán lại cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội (trong trường hợp mua, thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngoài ngân sách) hoặc bán lại cho đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định tại Điều 49 của Luật Nhà ở, với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội cùng loại tại cùng địa điểm, thời điểm bán và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân”.

Khoản 6 Điều 19 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP quy định: “Đối với dự án nhà ở xã hội chỉ để cho thuê thì chủ đầu tư chỉ được bán sau thời gian tối thiểu là 10 năm kể từ khi hoàn thành bàn giao để cho thuê và chỉ được bán cho các đối tượng quy định tại Điều 49 của Luật Nhà ở, với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội cùng loại tại cùng địa điểm”.

Phương Duy (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Nguyên tắc xác định giá dịch vụ nhà chung cư có thể bạn chưa biết

Minh Quân |

Giá dịch vụ nhà chung cư bao gồm các chi phí dịch vụ, lợi nhuận định mức và thuế giá trị gia tăng nhằm quản lý, vận hành nhà chung cư hoạt động bình thường.

Giữa mùa dịch không nên vội vàng chốt đất qua online

CAO NGUYÊN |

Ảnh hưởng của dịch COVID-19 khiến kình thức giao dịch bất động sản online đang rộ lên rất manh. Nhiều chủ nhân đưa ra các lời “đường mật” rồi yêu cầu người mua nhanh chóng liên hệ để chốt đất online. Để tránh mất tiền oan, khách hàng nên tìm hiểu kỹ và cẩn trọng khi xuống tiền.

6 nguyên tắc cho thuê, mua bán nhà ở xã hội

Kim Nhung (T/H) |

Việc cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở xã hội phải tuân thủ đúng theo quy định của Luật Nhà ở hiện hành.

Đề nghị kỷ luật nguyên Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Mai Tiến Dũng

Vương Trần |

Ủy ban Kiểm tra Trung ương đề nghị Ban Bí thư xem xét, thi hành kỷ luật ông Mai Tiến Dũng, nguyên Ủy viên Trung ương Đảng, nguyên Bí thư Đảng ủy, nguyên Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ.

Sớm nghiên cứu nguồn kinh phí hỗ trợ đoàn viên, người lao động mất việc làm

Vương Trần |

Thủ tướng Chính phủ nêu yêu cầu này nhằm hỗ trợ đoàn viên, người lao động bị mất việc làm, đặc biệt là người lao động có hoàn cảnh khó khăn để đảm bảo sớm ổn định cuộc sống, đón Tết đầm ấm.

Nam ca sĩ sưu tầm 120 lá cờ khi du lịch vòng quanh thế giới

Chí Long |

Nhân dịp đầu năm mới 2023, ca sĩ Đoan Trường chia sẻ về hành trình du lịch vòng quanh thế giới và sưu tầm 120 lá cờ từ các nước mà anh từng đi qua.

Tài chính thông minh: Kế hoạch chi tiêu để Tết không liêu xiêu

Nhóm PV |

Nếu thiếu kinh nghiệm, bạn rất dễ bội chi và cháy túi vì tiêu xài quá nhiều trong dịp Tết. Trong số Tài chính thông minh (laodong.vn) này, bà Nguyễn Thùy Chi - Chuyên gia hoạch định tài chính cá nhân tại FIDT - sẽ bật mí bí quyết để có thể cùng gia đình tiết kiệm mà vẫn đón Tết ấm áp và trọn vẹn.

Đường đi của thực phẩm đông lạnh bẩn: Cục Quản lý thị trường HN lên tiếng

NHÓM PV |

Liên quan đến loạt bài phản ánh “Đường đi của thực phẩm đông lạnh bẩn”, trao đổi với Lao Động, Cục phó Cục Quản lý thị trường Hà Nội - Trần Việt Hùng - thừa nhận: thực tế việc các đơn vị kinh doanh thực phẩm chỉ nhập một lượng nhỏ hàng hoá có hóa đơn, chứng từ rồi trà trộn thực phẩm bẩn sau đó bán ra thị trường là có tồn tại.

Nguyên tắc xác định giá dịch vụ nhà chung cư có thể bạn chưa biết

Minh Quân |

Giá dịch vụ nhà chung cư bao gồm các chi phí dịch vụ, lợi nhuận định mức và thuế giá trị gia tăng nhằm quản lý, vận hành nhà chung cư hoạt động bình thường.

Giữa mùa dịch không nên vội vàng chốt đất qua online

CAO NGUYÊN |

Ảnh hưởng của dịch COVID-19 khiến kình thức giao dịch bất động sản online đang rộ lên rất manh. Nhiều chủ nhân đưa ra các lời “đường mật” rồi yêu cầu người mua nhanh chóng liên hệ để chốt đất online. Để tránh mất tiền oan, khách hàng nên tìm hiểu kỹ và cẩn trọng khi xuống tiền.

6 nguyên tắc cho thuê, mua bán nhà ở xã hội

Kim Nhung (T/H) |

Việc cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở xã hội phải tuân thủ đúng theo quy định của Luật Nhà ở hiện hành.