Có được phép bán lại nhà ở xã hội không?

Đức Mạnh |

Mua nhà ở xã hội có được bán lại hay không? Để bán nhà ở xã hội cần những điều kiện gì? Hãy tham khảo trong bài viết dưới đây.

Cụ thể, tại Điều 62 Luật Nhà ở 2014 quy định như sau:

- Bên thuê mua, bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 5 năm, kể từ thời điểm thanh toán hết tiền thuê mua, tiền mua nhà ở.

Trường hợp trong thời hạn 5 năm, kể từ ngày bên mua, bên thuê mua đã thanh toán hết tiền mua, thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho đơn vị quản lý nhà ở xã hội đó hoặc bán cho đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội (đối tượng được mua nhà ở xã hội tham khảo trong bài viết sau đây) nếu đơn vị này không mua với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội cùng loại tại cùng địa điểm, thời điểm bán và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.

Ảnh: LĐO
Bán lại nhà ở xã hội cần tuân thủ đúng quy định của pháp luật. Ảnh: LĐO

- Bên mua, bên thuê mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho các đối tượng có nhu cầu sau thời hạn 5 năm, kể từ khi đã thanh toán hết tiền mua, tiền thuê mua nhà ở và đã được cấp Giấy chứng nhận nhưng phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật thuế.

Trường hợp bán cho đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội quy định tại Luật này thì chỉ được bán với giá tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội cùng loại tại cùng địa điểm, thời điểm bán và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.

Đối với hộ gia đình, cá nhân thuộc diện được tái định cư mà thuê mua, mua nhà ở xã hội thì được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho các đối tượng có nhu cầu sau khi đã thanh toán hết tiền mua, tiền thuê mua nhà ở và được cấp Giấy chứng nhận nhưng phải nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật thuế.

Đức Mạnh
TIN LIÊN QUAN

Những đối tượng nào được mua nhà ở xã hội?

Đức Mạnh |

Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của Luật nhà ở. Cụ thể là đối tượng nào, hãy tham khảo bài viết dưới đây.

Những giấy tờ cần hoàn thiện khi mua nhà ở xã hội bạn nên biết

Đức Mạnh (T/H) |

Tham khảo những loại giấy tờ cần có khi mua nhà ở xã hội trong bài viết dưới đây.

Mức giảm lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội trong năm 2021 ra sao?

Đức Mạnh (T/H) |

Từ năm 2021, Quyết định số 2195/QĐ-NHNN chính thức đi vào hiệu lực. Với quyết định này, mức lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội giảm 0.2% so với cùng kỳ năm trước.

Podcast: Giờ thứ 9 - Mưu tính khôn lường (phần 1)

Nhóm PV |

Giờ thứ 9: Lâu nay câu chuyện về người thứ 3, về ngoại tình luôn thu hút sự quan tâm của cộng đồng. Mặc cho người đời đàm tiếu, người trong cuộc luôn có lý do để bao biện cho các mối quan hệ ngoài chồng, ngoài vợ...

Viện Kiểm sát đánh giá cựu Chủ tịch VEAM Trần Ngọc Hà chưa thành khẩn

Việt Dũng |

Hà Nội - Ông Trần Ngọc Hà - cựu Chủ tịch Hội đồng thành viên VEAM bị cáo buộc gây thất thoát hơn 130 tỉ đồng của Nhà nước, song chưa thành khẩn.

Nâng hạng thị trường chứng khoán trước hết cần nâng cấp quản trị, điều hành

Thế Lâm |

Bộ Tài chính đã có chủ trương đẩy mạnh các giải pháp nhằm rút ngắn tiến trình nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam từ cận biên lên mới nổi. Đây là điều từ các công ty chứng khoán đến nhà đầu tư tổ chức hay cá nhân đều rất mong mỏi.

Tuấn Minh khiêm tốn khi đánh bại "đàn anh" Lê Quang Liêm tại SEA Games 31

MINH PHONG |

Kỳ thủ Lê Tuấn Minh đã đánh bại "đàn anh" Lê Quang Liêm để giành tấm huy chương vàng nội dung cờ chớp tại SEA Games 31.

CĐV xếp ghế giữ chỗ, chờ nhận vé xem tuyển nữ Việt Nam đá chung kết

MINH PHONG |

Rất đông người hâm mộ đã xếp ghế, gạch đá ở khu vực phát vé miễn phí tại cổng sân Cẩm Phả để giữ chỗ chờ nhận vé miễn phí xem tuyển nữ Việt Nam thi đấu trận chung kết SEA Games 31.

Những đối tượng nào được mua nhà ở xã hội?

Đức Mạnh |

Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của Luật nhà ở. Cụ thể là đối tượng nào, hãy tham khảo bài viết dưới đây.

Những giấy tờ cần hoàn thiện khi mua nhà ở xã hội bạn nên biết

Đức Mạnh (T/H) |

Tham khảo những loại giấy tờ cần có khi mua nhà ở xã hội trong bài viết dưới đây.

Mức giảm lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội trong năm 2021 ra sao?

Đức Mạnh (T/H) |

Từ năm 2021, Quyết định số 2195/QĐ-NHNN chính thức đi vào hiệu lực. Với quyết định này, mức lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội giảm 0.2% so với cùng kỳ năm trước.