Cò đất lại tung chiêu tạo sốt đất ảo vùng ven TPHCM

Gia Miêu - V.Dũng |

TPHCM - Không ít cò đất đang tranh thủ loan tin sốt đất ở một số huyện vùng ven dự kiến lên phố và nhằm rao bán các dự án đất nền vướng pháp lý, cũng như đẩy giá đất thổ cư, nông nghiệp.

Ghi nhận thực tế, ngay từ khi TP.HCM có định hướng xây dựng Hóc Môn và các huyện Nhà Bè, Củ Chi, Bình Chánh, Cần Giờ lên thành phố, giá bất động sản ở những khu vực này đã có nhiều lần biến động.

Anh Nguyễn Ninh, Giám đốc sàn giao dịch chuyên đất nền khu vực Củ Chi lẫn Hóc Môn cho biết, các thông tin lên thành phố hay quận thật sự khá tích cực cho thị trường và với những nhà đầu tư kinh nghiệm đều sẽ nắm bắt cơ hội.

Tuy nhiên, để thật sự gọi là ồ ạt săn lùng hay xuống tiền mua thì không có vì với nhưng ai có kinh nghiệm họ sẽ vẫn bình tĩnh chờ đợi thêm thông tin vì đây chỉ mới là đề xuất và cần có một lộ trình lâu dài mới thực hiện. 

Tuy nhiên, anh Ninh cũng cho biết, hiện có rất nhiều nhóm đầu cơ, cò đất lợi dụng thông tin chưa rõ ràng về các đề xuất trên để “bơm thổi” thị trường khiến giá đất tăng ảo, không phản ánh đúng giá trị thật.

Đơn cử như cuối tháng 4.2022, thông tin Củ Chi được đề xuất lên thành phố, Hóc Môn lên quận kết hợp với việc thành phố mời gọi đầu tư hơn 50 dự án ở khu vực này khiến giá đất bật tăng mạnh.

Giá đất tại Củ Chi hiện nay tăng gần gấp đôi so với thời điểm tháng 4. Giá đất vườn lên được thổ cư hoặc bao gồm thổ cư tầm 5 triệu đồng/m2 thời điểm cuối năm 2021, nay giá trung bình 10 triệu đồng/m2. Hay như tại xã Đông Thạnh, huyện Hóc Môn, các khu đất có diện tích lớn trên 2.000m2 đều tăng giá mạnh từ 500 triệu đồng trở lên so với trước đây. Ngay cả đất nông nghiệp không có thổ cư giờ đây cũng hơn 2 tỉ đồng một sào.

Điều đáng nói, khi chúng tôi tìm kiếm đất nền trên các chợ địa ốc trực tuyến, hầu hết giỏ hàng là đất nền trong các dự án vướng pháp lý đã lâu.

Với kinh nghiệm của mình, anh Nguyễn Ninh cho rằng, cơn "sốt đất" hiện tại trở thành cơ hội để những nhà đầu tư chưa có sổ "thoát hàng", còn môi giới cũng tranh thủ kiếm chác.

Ghi nhận của phóng viên tại một số phòng công chứng ở Củ Chi lẫn Hóc Môn đều cho thấy, lượng người dân tìm đến không có sự tăng trưởng đột biến.

Đại diện các văn phòng đăng ký đất đai 2 huyện này còn thừa nhận, bất chấp các thông tin trên thị trường, thực tế giao dịch thành công vẫn khá ít. 

Phía chính quyền cũng đưa ra nhiều cảnh báo về việc người dân có như cầu mua đất không nên tin vào lời quảng cáo của cò đất như bao chuyển đất lúa thành đất thổ cư, phân lô đất vườn, thậm chí bao xây dựng trong các khu đất đã có quy hoạch...

Bởi vì, đất nông nghiệp lên thổ cư phải thỏa mãn hai điều kiện. Thửa đất phải phù hợp quy hoạch và phù hợp kế hoạch sử dụng đất chứ không phải muốn là được, không phải cứ trong khu dân cư là được vì nó phải có quy hoạch chi tiết nữa.

Tại Hóc Môn và Củ Chi chính quyền cũng đã ban hành kế hoạch siết chặt công tác quản lý đất đai, như công khai thông tin quy hoạch. Đối với các khu vực “nóng”, cũng có treo bảng khuyến cáo khu vực đất nông nghiệp, không có dự án hoặc không phù hợp chuyển thổ cư cho người dân biết. 

Gia Miêu - V.Dũng
TIN LIÊN QUAN

Tạo sốt đất ảo, phá vỡ quy hoạch

Nhóm PV |

Tại nhiều tỉnh, thành phía Nam đang diễn ra thực trạng: Nhiều doanh nghiệp, “đầu nậu” và giới “cò” đất đua nhau thâu tóm đất nông nghiệp, rồi bằng nhiều cách chuyển đổi thành đất thổ cư để phân lô, tách thửa, bán nền... Thực trạng này đang càn quét từ thành thị đến nhiều vùng nông thôn, gây hệ lụy khiến người nông dân mất tư liệu sản xuất, tạo nên những cơn sốt đất ảo và phá vỡ quy hoạch sử dụng đất nông nghiệp.

Quay cuồng trong cơn “sốt đất”

LÊ PHI LONG |

Sốt đất” - một từ rất phổ biến hiện nay ở rất nhiều tỉnh thành trên cả nước. Mặc dù đã có rất nhiều cảnh báo, chấn chỉnh, kiểm soát, nhưng dấu hiệu “hạ sốt” dường như vẫn chưa thấy.

Hạnh phúc tan vỡ khi biết chồng ngoại tình với đồng nghiệp (Phần 1)

Nhóm PV |

Đôi vợ chồng vốn cực kỳ hạnh phúc, viên mãn, con cái đủ nếp, đủ tẻ, ngoan ngoãn giỏi giang, điều kiện kinh tế sung túc. Họ từng là những người mà tôi vô cùng ngưỡng mộ. Nhưng cái kết của cặp đôi ấy lại là một câu chuyện đáng buồn về bi kịch mang tên ngoại tình.

Chương trình Giờ thứ 9 do NSND Khải Hưng là đạo diễn. Giọng đọc: NSND Minh Hoà – NSƯT Phú Thăng. Âm nhạc: Xuân Phương. 

Bạn đang có những câu chuyện riêng muốn chia sẻ với độc giả của Báo Lao Động? Hãy liên hệ với chúng tôi qua địa chỉ email: media@laodong.vn.

Nóng Sài Gòn: Chưa huyện nào ở TPHCM lên thành phố, giá đất đã lên cao

NGUYỄN LY - ANH TÚ |

Lại nóng vụ tranh chấp tên hoa hậu hoà bình Việt Nam; TPHCM: 10 địa phương nguy cơ bùng dịch do tỉ lệ tiêm mũi 3, 4 thấp; Doanh nghiệp bình ổn lung lay trước cơn bão giá... là những tin tức đáng chú ý trong Bản tin Nóng Sài Gòn ngày 29.6.

Tranh cãi và những chuyện hậu trường về các giai nhân của Trịnh Công Sơn

Lan Anh |

Xung quanh câu chuyện về những nàng thơ của Trịnh hiện vẫn gây những tranh cãi trái chiều.

TPHCM mở đường nối cảng Cát Lái và Phú Hữu với Vành đai 3

MINH QUÂN |

TPHCM - Dài 6 km với 12 làn xe, tuyến đường nối cảng Cát Lái và Phú Hữu với Vành đai 3 hình thành giúp phục vụ vận tải hàng hóa ra vào cảng và giải tỏa ùn tắc cho khu vực.

Sau Quang Hải, Hà Nội FC làm gì để giữ chân các ngôi sao?

PHƯƠNG TRANG |

Để ngôi sao số 1 Quang Hải ra đi, câu lạc bộ Hà Nội sẽ phải cân nhắc kỹ lưỡng với những cầu thủ khác sẽ đáo hạn hợp đồng trong thời gian tới, đặc biệt là Thành Chung. 

Hà Nội đầu tư xây dựng 5 huyện thành quận và mô hình thành phố trực thuộc Thủ đô

PHẠM ĐÔNG |

Hà Nội - Bí thư Thành ủy Đinh Tiến Dũng nhấn mạnh, việc nâng cao chất lượng công tác quy hoạch. Trong đó, định hướng phát triển theo đề án đầu tư xây dựng 5 huyện thành quận, mô hình thành phố trực thuộc Thủ đô tại khu vực phía Bắc và phía Tây.

Tạo sốt đất ảo, phá vỡ quy hoạch

Nhóm PV |

Tại nhiều tỉnh, thành phía Nam đang diễn ra thực trạng: Nhiều doanh nghiệp, “đầu nậu” và giới “cò” đất đua nhau thâu tóm đất nông nghiệp, rồi bằng nhiều cách chuyển đổi thành đất thổ cư để phân lô, tách thửa, bán nền... Thực trạng này đang càn quét từ thành thị đến nhiều vùng nông thôn, gây hệ lụy khiến người nông dân mất tư liệu sản xuất, tạo nên những cơn sốt đất ảo và phá vỡ quy hoạch sử dụng đất nông nghiệp.

Quay cuồng trong cơn “sốt đất”

LÊ PHI LONG |

Sốt đất” - một từ rất phổ biến hiện nay ở rất nhiều tỉnh thành trên cả nước. Mặc dù đã có rất nhiều cảnh báo, chấn chỉnh, kiểm soát, nhưng dấu hiệu “hạ sốt” dường như vẫn chưa thấy.