Hàng năm, người sử dụng đất phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hoặc thuế sử dụng đất nông nghiệp. Theo đó, khi nộp tiền vào ngân sách nhà nước, bạn sẽ nhận được biên lai nộp thuế.
Tuy nhiên, biên lai nộp thuế hàng năm này không được sử dụng để miễn tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ. Vì thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, nông nghiệp là nghĩa vụ của người sử dụng đất và nộp theo từng năm.
Chỉ có những trường hợp dưới đây người sử dụng đất mới được miễn hoặc không phải nộp tiền sử dụng đất khi được cấp sổ đỏ theo Điều 11 Nghị định 45/2014/NĐ-CP:
- Sử dụng đất để thực hiện chính sách nhà ở, đất ở đối với người có công với cách mạng, hộ nghèo và đồng bào dân tộc thiểu số ở vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, vùng biên giới, hải đảo.
- Miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi cấp sổ đỏ lần đầu đối với đất do chuyển mục đích sử dụng từ đất không phải là đất ở sang đất ở do tách hộ đối với hộ đồng bào dân tộc thiểu số, hộ nghèo tại các xã đặc biệt khó khăn vùng đồng bào dân tộc và miền núi theo danh mục các xã đặc biệt khó khăn.
- Miễn tiền sử dụng đất đối với diện tích đất được giao trong hạn mức giao đất ở cho các hộ dân làng chài, dân sống trên sông nước, đầm phá di chuyển đến định cư tại các khu, điểm tái định cư theo quy hoạch, kế hoạch và dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
- Miễn tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất được giao trong hạn mức giao đất ở để bố trí tái định cư hoặc giao cho các hộ gia đình, cá nhân trong các cụm, tuyến dân cư vùng ngập lũ theo dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
