Tháng 10.2022, anh Nguyễn Anh Tú (28 tuổi - Nam Định) quyết định tìm mua chung cư ở Hà Nội sau khi lập gia đình. Thời điểm này, anh Tú có trong tay 1 tỉ đồng. Anh Tú dự định mua một căn chung cư 2 phòng ngủ ở vùng ven Hà Nội.
Sau thời gian dài tìm hiểu, anh Tú tìm được một số dự án có mức giá 1,7-2,2 tỉ đồng ở Hoài Đức và Nam Từ Liêm. Tuy nhiên thời điểm này, anh Tú không xuống tiền và quyết định tích cóp thêm để không phải vay mượn quá nhiều.
"Năm nay tôi tích cóp được thêm 200 triệu thì giá chung cư trước tôi hỏi mua đã hết hàng. Hỏi chủ căn hộ và tham khảo thêm môi giới khu vực đó thì căn chung cư tôi định mua đã tăng giá đến 500 triệu đồng. Giờ vợ tôi sinh con, rất nhiều khoản chi phí phải lo nên dự định mua nhà phải gác lại" - anh Tú nói.
Chị Phạm Thị Nhung (31 tuổi - Hà Nội) cho biết, năm 2021 đã mua một căn chung cư 1+ (dạng thiết kế căn hộ có 1 phòng ngủ và 1 khoảng trống nhỏ kế bên phòng ngủ) tại Tây Mỗ - Nam Từ Liêm - Hà Nội với giá 1,5 tỉ đồng. Đến nay, chị có ý định bán căn hộ này và rất bất ngờ khi có người sẵn sàng trả 2,2 tỉ đồng để mua lại.
"Sau khi đăng tải thông tin lên nhóm cư dân về việc bán nhà, rất nhiều người nhắn tin hỏi mua. Tôi khá bất ngờ vì nhà đã ở được 2 năm mà vẫn lãi đến 700 triệu" - chị Nhung cho hay.
Chia sẻ với PV Lao Động, anh Nguyễn Văn An - nhân viên môi giới nhà đất tại Hà Nội cho biết, trong năm qua dù nhiều phân khúc như bất động sản du lịch hay đất nền có xu hướng đóng băng, chững lại thì chung cư vẫn giữ giá. Tại Hà Nội, nhiều dự án thậm chí tăng đến hơn 10 triệu đồng/m2.
"Tôi chủ yếu hoạt động mảng đất nền vì bây giờ lệch pha cung cầu, số dự án chung cư mở bán rất ít. Không phải chủ đầu tư không muốn xây, mà nhiều đơn vị vướng mắc pháp lý. Tôi nghĩ thời gian tới tình trạng này chưa thể cải thiện nhanh chóng" - anh An nói.
Chia sẻ tại tọa đàm “Nhận diện dòng chảy tài chính trên thị trường bất động sản”, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch GP. Invest cho rằng, giá bán của các dự án bất động sản vẫn đang tăng lên hàng ngày.
"Điều này cho thấy, với phân khúc ở thực, nhu cầu thực rất cao nhưng nguồn cung lại khan hiếm. 70% vướng mắc là ở pháp lý, đây là vấn đề tôi đã nói rất nhiều lần ở nhiều diễn đàn nhưng hôm nay tôi vẫn phải nhấn mạnh bởi chỉ có tháo gỡ về mặt pháp lý thì thị trường bất động sản mới được khơi thông” - ông Nguyễn Quốc Hiệp nói.
Báo cáo về tâm lý và xu hướng người tiêu dùng bất động sản (CSS) nửa đầu năm 2024 của một đơn vị nghiên cứu thị trường có uy tín chỉ ra, 65% người được hỏi dự định mua bất động sản trong một năm 2024. Có đến 60% người mua để đầu tư, trong đó đất nền là loại hình được người mua tiềm năng hướng đến nhiều nhất (33%), tiếp theo là nhà riêng (26%) và chung cư (24%).
