Trao đổi với PV Lao Động ngày 5.3, anh Lê Duy Khương (môi giới bất động sản tại Hà Nội) chia sẻ, khi mức giá căn hộ chung cư vượt mốc 50 triệu đồng/m2, nhiều người dân gần đây đang có xu hướng tìm mua những căn nhà trong ngõ chật hẹp tại Hà Nội.
Anh Khương cho biết, việc tìm mua một căn nhà trong ngõ dao động khoảng 3-4 tỉ đồng/căn thời điểm này không phải là điều dễ dàng.
Để tìm được những căn nhà trong ngõ chất lượng, anh Khương buộc phải săn lùng, tìm kiếm ngày đêm nhằm phù hợp với tiêu chí người mua đưa ra như về mức giá, diện tích, chất lượng nhà ở...
Tương tự, anh Nguyễn Văn Long (sinh sống ở ngõ 223 Vũ Tông Phan, quận Thanh Xuân) cho biết, sau 6 tháng không tìm được căn hộ chung cư vừa túi tiền, anh đã quyết định nhờ môi giới lùng mua nhà trong ngõ.
Theo anh Long, nhờ sự hỗ trợ của môi giới bất động sản, gia đình anh đã mua được một căn nhà diện tích 42m2, 5 tầng còn mới trong ngõ 223 Vũ Tông Phan (quận Thanh Xuân) với giá 4,5 tỉ đồng, tương đương khoảng 107 triệu đồng/m2.
Anh Long cho rằng, phân khúc nhà trong ngõ có nhiều ưu điểm hơn căn hộ chung cư như không phải phụ thuộc vào chủ đầu tư, không phải sử dụng chung cầu thang, việc sửa chữa dễ dàng...
Dữ liệu mới nhất của chuyên trang Batdongsan cho thấy, sau kỳ nghỉ Tết Giáp Thìn 2024, mức độ quan tâm đến bất động sản đã nhanh chóng tăng trở lại. Nhu cầu tìm kiếm bất động sản bán toàn quốc trong tháng 1.2024 tăng 66% so với cùng kỳ 2023, lượng tin đăng bán bất động sản cũng tăng 52%.
Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc chuyên trang Batdongsan - nhận định, tại thị trường Hà Nội, với những phân khúc đáp ứng nhu cầu thực, mua bán, cho thuê như căn hộ chung cư, nhà trong ngõ, nhà phố..., nhiều môi giới bất động sản đã bắt tay vào công việc ngay sau kỳ nghỉ Tết, khiến những phân khúc này trở nên sôi động hơn.
Đề cập đến nội dung này, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - phân tích, nhà trong ngõ tại trung tâm TP Hà Nội trong những tháng gần đây được nhiều người quan tâm, rao bán với mức giá rất cao.
Chuyên gia cho rằng, thời điểm hiện tại, giao dịch bất động sản thổ cư vẫn đang diễn ra sôi động nhất vì người dân thường có tâm lý "tấc đất tấc vàng". Người mua khi tìm mua nhà trong ngõ cần tìm hiểu kỹ lưỡng chất lượng công trình, nhận diện những rủi ro có thể gặp phải trong quá trình giao dịch, mua bán...
