Khu chung cư TBCO thuộc tổ dân phố 2, phường Hoàng Văn Thụ, TP Thái Nguyên có 4 tòa nhà với 263 căn hộ, được xây dựng và bán cho cư dân từ năm 2012, hiện có 253/263 căn đang có người ở.
Tuy nhiên, kể từ khi bàn giao cho người dân đến nay đã gần 12 năm nhưng các tòa nhà tại khu chung cư này chưa được nghiệm thu, chưa thực hiện các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cho người dân. Trong khi đó, công tác quản lý khu chung cư còn bất cập, cơ sở vật chất xuống cấp chưa được giải quyết dứt điểm, ảnh hưởng đến đời sống của người dân.
Theo phản ánh, khi người dân ký hợp đồng mua căn hộ được chủ đầu tư cam kết các điều khoản cụ thể như: Sau 6 tháng sẽ có giấy chứng nhận quyền sử dụng căn hộ (Sổ hồng); sau 2 năm sẽ giải phóng đền bù mở đường cho 2 làn xe chạy; sẽ làm cầu qua suối nối liền với đường và khu chung cư thuộc phường Quang Vinh… và có khu sinh hoạt cộng đồng và vui chơi giải trí... Nhưng đến nay hầu hết vẫn chỉ là lời hứa.
Cùng với đó, hiện các toà nhà của khu chung cư này chưa được nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng; toà nhà chưa có hệ thống tường rào bao quanh; chưa có hệ thống phòng cháy chữa cháy; chưa có khu để phương tiện… dẫn đến tình trạng chủ đầu tư không làm được giấy chứng nhận quyền sử dụng căn hộ và không bàn giao được căn hộ cho người dân.
Từ ngày 29.10 đến 2.11 vừa qua, Công ty Cổ phần Tập đoàn Tiến Bộ đã thực hiện cắt nước đối với một số hộ dân ở Khu chung cư TBCO do chưa nộp phí quản lý, vận hành khu chung cư từ tháng 4 đến tháng 8.2023.
Liên quan đến vấn đề này, đại diện UBND phường Hoàng Văn Thụ cho biết, đã yêu cầu Công ty Cổ phần Tập đoàn Tiến Bộ cấp nước trở lại cho người dân đồng thời khẩn trương hoàn thiện thủ tục phòng cháy, chữa cháy, nghiệm thu công trình và thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cho các cư dân.
Ngày 6.11, làm việc với PV Báo Lao Động, ông Trần Thanh Bình - Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Tập đoàn Tiến Bộ thừa nhận việc chung cư chưa được nghiệm thu đã bàn giao cho người dân ở. Đồng thời cho biết, vướng nhất là thủ tục về phòng cháy chữa cháy. Để gỡ nút thắt này, công ty đang gấp rút hoàn thiện hồ sơ, thủ tục đã được chỉ đạo từ Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng…
“Đây là khu nhà ở thu nhập thấp đầu tiên của tỉnh Thái Nguyên, nằm trong dự án 30.000 tỉ đồng hỗ trợ của Chính phủ, chúng tôi vừa làm vừa dò, vừa học hỏi nên còn nhiều vướng mắc, bất cập. Do đó, công ty đang dồn mọi nguồn lực để giải quyết và cam kết trong năm 2024 phải hoàn thiện xong”, ông Bình cho hay.
Theo quy định của Luật nhà ở năm 2014, Luật kinh doanh Bất động sản năm 2014 và Thông tư số 02 năm 2016 của Bộ Xây dựng ban hành Quy chế quản lý và sử dụng nhà chung cư: Trong thời hạn 50 ngày, kể từ ngày bàn giao nhà ở cho người mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải làm thủ tục đề nghị cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận cho người mua, người thuê mua nhà ở, trừ trường hợp người mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận.
